ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2023 года N 567
Об утверждении Порядка осуществления контроля за соблюдением специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, установленных требований и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области
(с изменениями на 25 марта 2024 года)
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.03.2024 N 191)
В соответствии со статьей 186 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 42 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за соблюдением специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, установленных требований.
2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Самарской области:
от 14.02.2014 N 70 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 25.11.2013 N 660 "Об утверждении Порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установленным требованиям";
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на государственную жилищную инспекцию Самарской области.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. первого вице-губернатора - председателя
Правительства Самарской области
Н.И.КАТИНА
Утвержден
Постановлением
Правительства Самарской области
от 18 июля 2023 г. N 567
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННУЮ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, УСТАНОВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.03.2024 N 191)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 186 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Закон Самарской области N 60-ГД) и определяет требования к осуществлению контроля за соответствием деятельности специализированной некоммерческой организации, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, установленным требованиям (далее соответственно - контроль, региональный оператор).
2. Контроль осуществляется государственной жилищной инспекцией Самарской области (далее - уполномоченный орган) в рамках получения от регионального оператора сведений, предусмотренных статьей 10 Закона Самарской области N 60-ГД.
3. Региональный оператор представляет непосредственно в уполномоченный орган на бумажном носителе по формам, установленным нормативным правовым актом уполномоченного органа:
ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора;
ежеквартально до 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.03.2024 N 191)
4. Региональный оператор (в случае, когда является владельцем специального счета) (далее - региональный оператор - владелец специального счета) обязан:
информировать в письменной форме и с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) собственников помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность, о необходимости погашения задолженности не позднее чем в течение пяти дней с момента поступления от уполномоченного органа в порядке, предусмотренном абзацем пятым пункта 6 настоящего Порядка, уведомления о наличии задолженности, а также принять меры, направленные на погашение задолженности в течение пяти месяцев со дня получения соответствующего уведомления;
представлять непосредственно в уполномоченный орган на бумажном носителе по формам, установленным нормативным правовым актом уполномоченного органа:
в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решения (далее - уведомление);
ежеквартально до 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных региональным оператором в установленном законодательством порядке копий таких договоров.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.03.2024 N 191)
5. Уполномоченный орган осуществляет мероприятия по контролю путем:
анализа и сопоставления данных, документов, отчетов и сведений, представленных региональным оператором;
оценки своевременности, полноты поступивших отчетов, документов и сведений.
6. Результатом проведения контрольных мероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, являются:
ведение реестра уведомлений и реестра специальных счетов (в случае, когда региональный оператор является владельцем специальных счетов) уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Самарской области;
информирование в срок не реже одного раза в шесть месяцев уполномоченным органом органов местного самоуправления в Самарской области и регионального оператора о выявленных в ходе контроля многоквартирных домах, в которых собственниками помещений не выбран способ формирования фондов капитального ремонта и (или) выбранный способ не реализован;
информирование органов местного самоуправления в Самарской области и регионального оператора о многоквартирных домах, в которых собственниками помещений не выбран способ формирования фондов капитального ремонта и (или) выбранный способ не реализован, в срок не позднее пяти дней со дня поступления запроса от указанных органов о представлении сведений о многоквартирных домах, в которых собственники помещений не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;
уведомление регионального оператора - владельца специального счета в письменной форме или с использованием системы уполномоченным органом в случае, если по результатам анализа сведений, содержащихся в реестрах, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления соответствующего уведомления и о предусмотренных жилищным законодательством последствиях в связи с непогашением задолженности. Уведомление регионального оператора - владельца специального счета осуществляется уполномоченным органом в срок не позднее десяти дней со дня окончания срока представления информации, предусмотренной абзацем третьим пункта 4 настоящего Порядка.
При непредставлении региональным оператором - владельцем специального счета в уполномоченный орган в установленный срок документов, подтверждающих погашение задолженности, уполномоченный орган уведомляет об этом орган местного самоуправления в Самарской области для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение региональному оператору - владельцу специального счета;
представление сведений, предусмотренных пунктами 3, 4, абзацем четвертым пункта 6 настоящего Порядка, в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) в порядке, предусмотренном приказом Минстроя России от 22.09.2014 N 576/пр "О порядке предоставления органами государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 1 - 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации".
7. В случае непредставления или несвоевременного представления региональным оператором сведений, предусмотренных пунктом 3, абзацами четвертым и пятым пункта 4 настоящего Порядка, должностное лицо уполномоченного органа решает вопрос о привлечении регионального оператора к административной ответственности.
