Действующий

О внесении изменений в Постановление Правительства Камчатского края от 25.08.2016 N 338-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"



Приложение
к Постановлению Правительства
Камчатского края
от 10.05.2023 N 261-П



"Приложение
к Постановлению Правительства
Камчатского края
от 25.08.2016 N 338-П



ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)


1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и регламентирует содержание и состав процедур по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.


2. Действие настоящего Порядка распространяется на муниципальные образования в Камчатском крае, на территории которых расположены многоквартирные дома, подлежащие в соответствии с Законом Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае" включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 N 74-П (далее - региональная программа).


3. Настоящий Порядок определяет процедуру установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирного дома (далее - необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта), а также принятия решений о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также регламентирует деятельность комиссии по установлению необходимости (отсутствию необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Камчатского края.


4. Настоящий Порядок применяется в случаях:


1) внесения в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по основаниям перечисленным в пунктах 1 - 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;


2) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости (отсутствия необходимости) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;


3) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не был проведен;


4) внесения в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме.


5. При определении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рекомендуется применять "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, и "Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)", утвержденные Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.


6. В целях определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края (далее - уполномоченный орган) создает комиссию по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта (далее - Комиссия), действующую на постоянной основе. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края" (далее - Региональный оператор).


7. В состав Комиссии включаются представители уполномоченного органа, представители Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края, представители Государственной жилищной инспекции Камчатского края, представители Регионального оператора, представители Совета муниципальных образований Камчатского края, представители общественных организаций, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.


Комиссия формируется в составе не менее 7 человек, включая председателя Комиссии и секретаря Комиссии.


К работе Комиссии могут привлекаться представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства муниципального образования, представители собственников помещений в многоквартирном доме, иные заинтересованные лица, а также представители экспертных организаций.