Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае от 02 декабря 2013

Действующий

ЗАКОН

КАМЧАТСКОГО КРАЯ

от 2 декабря 2013 года N 359

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае

(с изменениями на 23 апреля 2024 года)

(в ред. Законов Камчатского края от 12.02.2014 N 394, от 01.04.2014 N 413, от 30.05.2014 N 460, от 01.07.2014 N 471, от 06.11.2014 N 545, от 30.03.2015 N 603, от 30.07.2015 N 661, от 28.12.2015 N 738, от 06.06.2016 N 811, от 07.12.2016 N 40, от 24.04.2017 N 83, от 04.12.2017 N 169, от 12.03.2018 N 203, от 21.06.2018 N 231, от 24.12.2018 N 298, от 27.02.2019 N 311, N 312, от 02.07.2019 N 349, от 04.03.2020 N 429, от 28.04.2020 N 451, от 04.06.2020 N 466, от 14.09.2021 N 662, от 02.02.2022 N 41, от 05.10.2023 N 262, от 23.04.2024 N 365)

Принят
Постановлением
Законодательного Собрания
Камчатского края
29 ноября 2013 года N 610

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае (далее - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах).

Статья 2. Правовая основа настоящего Закона

Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Камчатского края и законы Камчатского края.

Статья 3. Основные термины и понятия

Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе.

Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЕГО СРЕДСТВ

Статья 4. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) образуют взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт), уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фонда капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

(в ред. Законов Камчатского края от 28.12.2015 N 738, от 07.12.2016 N 40, от 24.04.2017 N 83, от 12.03.2018 N 203)

2. Определение размера фонда капитального ремонта, способа формирования фонда капитального ремонта и изменение способа формирования фонда капитального ремонта осуществляются в соответствии с Жилищным кодексом.

2.1. Информирование органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Камчатского края.

(часть 2.1 введена Законом Камчатского края от 21.06.2018 N 231)

3. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта), в которую включен этот многоквартирный дом.

(часть 3 введена Законом Камчатского края от 12.02.2014 N 394)

4. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором истекает шестимесячный срок со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса.

(часть 4 введена Законом Камчатского края от 07.12.2016 N 40; в ред. Закона Камчатского края от 28.04.2020 N 451)

4.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 4 настоящей статьи, не применяется в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса.

(часть 4.1 введена Законом Камчатского края от 21.06.2018 N 231)

5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса.

(часть 5 введена Законом Камчатского края от 07.12.2016 N 40)

6. Владелец специального счета в случае, предусмотренном частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса, передает права на специальный счет Камчатскому краю или муниципальному образованию в Камчатском крае в порядке, установленном постановлением Правительства Камчатского края.

(часть 6 введена Законом Камчатского края от 14.09.2021 N 662)

Статья 4.1. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах

(статья 4.1 введена Законом Камчатского края от 21.06.2018 N 231)

1. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными в соответствии с Жилищным кодексом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(в ред. Закона Камчатского края от 27.02.2019 N 311)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный частью 1 настоящей статьи минимальный размер фонда капитального ремонта.

Статья 5. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на очередной год устанавливается постановлением Правительства Камчатского края ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, и определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

(в ред. Законов Камчатского края от 12.02.2014 N 394, от 01.07.2014 N 471, от 02.02.2022 N 41)

Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи.

(в ред. Законов Камчатского края от 30.05.2014 N 460, от 23.04.2024 N 365)

1.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

(часть 1.1 введена Законом Камчатского края от 28.12.2015 N 738)

1.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении трех лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений.

(часть 1.2 введена Законом Камчатского края от 23.04.2024 N 365)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

(в ред. Законов Камчатского края от 06.11.2014 N 545, от 12.03.2018 N 203)

3. Региональный оператор в целях организации системы начисления и сбора взносов на капитальный ремонт вправе привлекать сторонние организации, передавая на договорной основе часть своих функций по начислению и (или) сбору указанных взносов.

4. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Законов Камчатского края от 28.12.2015 N 738, от 12.03.2018 N 203)

5. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса.

(часть 5 введена Законом Камчатского края от 12.03.2018 N 203)

6. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт в случаях, предусмотренных частями 2 и 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса.