ПОРЯДОК И СРОКИ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПОДПИСАНИЯ ТАКОГО АКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ С КОМИССИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ПРИЕМКУ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 3 статьи 7 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП.
2. Настоящий Порядок регламентирует порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.
3. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту проводится в соответствии с Порядком приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Порядок приемки, региональный оператор) и осуществляется путем подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт приемки) согласно приложению к настоящему Порядку.
4. В день приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту региональный оператор в случае отсутствия у членов комиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - комиссия) замечаний подготавливает акт приемки и организует его подписание членами комиссии.
5. Подписание акта приемки членами комиссии осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты приемки работ.
В случае выявления комиссией в ходе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ недостатков, подлежащих устранению подрядной организацией, подписание акта приемки осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты повторной приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
6. Члены комиссии, а также иные лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту согласно пункту 10 Порядка приемки, вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к акту приемки.
7. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: представителя органа местного самоуправления по месту нахождения объекта, исполнительного органа, лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица в течение 3 (трех) рабочих дней готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют подрядной организации и региональному оператору.
8. Отказ от подписания актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;
- наличие замечаний к качеству выполненных работ;
- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.
9. Мотивированный отказ от подписания акта приемки рассматривается комиссией заочно. Региональный оператор направляет мотивированный отказ членам комиссии для принятия решения.
Решение о признании причин, указанных в письменном мотивированном отказе, обоснованными либо необоснованными комиссия принимает в течение 5 (пяти) рабочих дней большинством голосов.