О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 N 663

Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.04.2023 N 266

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.09.2016 N 663 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДУСМОТРЕННОГО ПОДПУНКТОМ "Б" ПУНКТА 1 ЧАСТИ 7 СТАТЬИ 4 ОБЛАСТНОГО ЗАКОНА ОТ 25.02.2015 N 312-ЗС"

В приложении:

1. В пункте 1 слова "(далее - земельный участок)" исключить.

2. Пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Под земельным участком в целях настоящего Порядка понимается совокупность одного и более образованных и (или) подлежащих образованию земельных участков в границах испрашиваемой территории.".

3. Пункты 3, 4 изложить в редакции:

"3. В целях определения расчетной площади земельного участка рассчитывается максимальная площадь жилых помещений на испрашиваемом земельном участке.

Максимальная площадь жилых помещений на испрашиваемом земельном участке (испрашиваемых земельных участках) рассчитывается исходя из направления инвестором на завершение строительства проблемного объекта не менее 5 процентов денежных средств, необходимых для строительства жилых помещений на испрашиваемом земельном участке (испрашиваемых земельных участках), и определяется по формуле:

где:

Sжп - максимальная общая площадь жилых помещений на испрашиваемом земельном участке (испрашиваемых земельных участках), кв. метров;

Сзр - стоимость завершения строительства проблемного объекта, определяемая в соответствии со сметой на завершение строительства проблемного объекта, приведенная в соответствие с ценами квартала года, в котором принято решение об обеспечении прав пострадавших участников долевого строительства, тыс. рублей;

Срн - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области, определяемая в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 06.09.2012 N 863 "О возложении на министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья" и действующая на дату принятия решения об обеспечении прав пострадавших участников долевого строительства, тыс. рублей/кв. метр;

Sж - площадь нереализованных квартир в проблемном объекте, определяемая в соответствии с проектной документацией на строительство проблемного объекта и сведениями о зарегистрированных правах в отношении проблемного объекта, кв. метров;

Sн - площадь нереализованных нежилых помещений в проблемном объекте, определяемая в соответствии с проектной документацией на строительство проблемного объекта и сведениями о зарегистрированных правах в отношении проблемного объекта, кв. метров;