Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана (с изменениями на 28 июня 2024 года)

N п/п

Наименование параметра

Значение параметра <*>

1

2

3

1

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка

Этажность:

1 - 4 - 1,215;

5 - 6 - 1,55;

7 - 8 - 1,69;

9 и более - 2,15

2

Максимальная этажность

Для малоэтажной многоквартирной застройки - 4 этажа.

Для среднеэтажной жилой застройки - 8 этажей.

Для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) - 25 этажей.

Для территорий, расположенных в границах исторического поселения федерального значения город Севастополь, максимальная этажность ограничивается 4 этажами для всех типов застройки.

Максимальная этажность застройки для территорий, расположенных в границах объекта культурного наследия - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита" (город Севастополь), определяется исходя из требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита"

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*>

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*>

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*>

6

Минимальный процент озеленения

Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*>

7

Максимальный процент застройки подземной части земельного участка

Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*>

8

Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования

Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*>

9

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 м2 площади жилого помещения на 1 человека

(п. 9 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 28.06.2024 N 314-ПП)

10

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

160 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки

11

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

160 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки

12

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

50,9 ккал/ 1 м2 общей площади планируемых объектов капитального строительства

13

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

Согласно таблице 193 настоящих Правил

14

Усредненный показатель удельного расхода природного газа на индивидуальное отопление, горячее водоснабжение, а также приготовление пищи

30,51 м3/чел. в месяц

15

Усредненный показатель удельного расхода природного газа на приготовление пищи в многоквартирной застройке с централизованным теплоснабжением

15,88 м3/чел. в месяц

16

Связь

100% планируемых объектов

17

Рабочие места

30% от расчетной численности населения территории, в границах которой предусматривается осуществление ее комплексного развития