3.4. Показатели развития территорий N 9, 10, 18, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 28.06.2024 N 314-ПП)
Предельные параметры разрешенного строительства, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территорий N 9, 10, 18, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, приведены в таблицах 199 - 202.
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 28.06.2024 N 314-ПП)
Таблица 199
Предельные параметры развития и расчетные показатели минимального допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктур для территорий N 9, 10, 18, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 28.06.2024 N 314-ПП)
N п/п | Наименование параметра | Значение параметра <*> |
1 | 2 | 3 |
1 | Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка | Этажность: 1-4 - 1,215; 5-6 - 1,55; 7-8 - 1,69; 9 и более - 2,15 |
2 | Максимальная этажность | Для малоэтажной многоквартирной застройки - 4 этажа. Для среднеэтажной жилой застройки - 8 этажей. Для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) - 18 этажей. Для территорий, расположенных в границах исторического поселения федерального значения город Севастополь, максимальная этажность ограничивается 4 этажами для всех типов застройки. Максимальная этажность для территорий, расположенных в границах объекта культурного наследия - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита" (город Севастополь), определяется исходя из требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита" |
3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*> |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*> |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*> |
6 | Минимальный процент озеленения | Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*> |
7 | Максимальный процент застройки подземной части земельного участка | Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*> |
8 | Максимальная высота ограждения земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования | Согласно таблицам 23 - 72 градостроительных регламентов <*> |
9 | Расчетная численность населения | Определяется из расчета 28 м2 общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека |
10 | Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения | 160 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки |
11 | Минимальная обеспеченность объектами водоотведения | 160 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки |
12 | Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения | 50,9 ккал/ 1 м2 общей площади планируемых объектов капитального строительства |
13 | Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения | Согласно таблице 201 настоящих Правил |
14 | Усредненный показатель удельного расхода природного газа на индивидуальное отопление, горячее водоснабжение, а также пищеприготовление | 30,51 м3/чел. в месяц |
15 | Усредненный показатель удельного расхода природного газа на пищеприготовление в многоквартирной застройке с централизованным теплоснабжением | 15,88 м3/чел. в месяц |
16 | Связь | 100% |
17 | Рабочие места | 30% от расчетной численности населения территории, в границах которой предусматривается осуществление ее комплексного развития |
Примечание:
* применительно к предельным параметрам разрешенного строительства, минимальным, максимальным размерам земельного участка для соответствующего вида разрешенного использования, установленного в составе градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны.
Таблица 200
Расчетные показатели минимального допустимого уровня обеспеченности объектами транспортной и социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для территорий N 9, 10, 18, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 28.06.2024 N 314-ПП)
N | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||
наименование | единица измерения | расчетный показатель | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Транспортная инфраструктура | ||||
1 | Остановки общественного транспорта | - | Не устанавливается | 500 м до многоквартирного дома; 300 м до поликлиник; 500 м до предприятий торговли с площадью торгового зала 1 тыс. м2 и более; 250 м до объектов массового посещения в общегородском центре; 400 м до проходной предприятия в производственных и коммунально-складских зонах |
2 | Объекты постоянного хранения автотранспорта | |||
2.1 | Для объектов индивидуального жилищного строительства | машино-мест на 1 дом | 2 | Размещаются на земельном участке для индивидуального жилищного строительства |
2.2 | Для многоквартирных домов | машино-мест на 1 квартиру | 0,5 | В границах земельного участка |
3 | Гостевые автостоянки | |||
3.1 | Для объектов индивидуального жилищного строительства | машино-мест на 1 тыс. чел. | Не устанавливается | Не устанавливается |
3.2 | Для многоквартирных домов | машино-мест на 1 тыс. чел. | 30 | В границах земельного участка |
4 | Объекты для парковки легкового автотранспорта работающих и посетителей промышленных предприятий, коммунально-складских зданий и сооружений | машино-мест на 10 работающих в двух смежных сменах | 2 | В границах земельного участка |
Социальная инфраструктура | ||||
5 | Объекты дошкольных образовательных организаций | мест на 1 тыс. жителей | 56 | 500 м до малоэтажной многоквартирной застройки и индивидуальной жилой застройки; 400 м до среднеэтажной жилой застройки; 300 м до многоквартирной жилой застройки или 5 минут автомобильным транспортом |
6 | Объекты общеобразовательных организаций начального и среднего образования | мест на 1 тыс. жителей | 112 | 500 м (для учащихся I и II ступеней - 400 м) или 15 минут автомобильным транспортом |
7 | Территория плоскостных спортивных сооружений | м2 территории объектов на 1 тыс. жителей | 700 | 30 минут |
(п. 7 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 14.12.2023 N 627-ПП) | ||||
8 | Спортивные залы | м2 площади залов на 1 тыс. жителей | 100 | 1000 м |
9 | Объекты городской и рекреационной инфраструктур (в том числе универсальная спортивная площадка, площадка с тренажерами и другие) | единица на 1 тыс. жителей | 1,92 | 1000 м |
10 | Учреждения культуры клубного типа | мест на 1 тыс. жителей | 14,3 | 60-минутная транспортная доступность |
11 | Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях (кроме диспансеров) | посещений в смену на 1 тыс. жителей | По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но не менее 11,97 | 120 минут |
12 | Объекты региональной фармацевтической сети | объектов аптечной сети на 1 тыс. жителей | 0,05; показатель обеспеченности общей площадью помещений аптек - 50 м2 | 800 м до малоэтажной многоквартирной застройки и индивидуальной жилой застройки; 500 м до многоэтажной жилой застройки и среднеэтажной жилой застройки |
13 | Объекты бытового обслуживания населения и торговли | м2 общей площади на 1 тыс. жителей | Для стационарных торговых объектов, на которых осуществляется продажа продовольственных товаров, - 228; для стационарных торговых объектов, на которых осуществляется продажа непродовольственных товаров, - 431 | 800 м до малоэтажной многоквартирной застройки и индивидуальной жилой застройки; 500 м до многоэтажной жилой застройки и среднеэтажной жилой застройки |
14 | Предприятия общественного питания | мест на 1 тыс. жителей | 8 | 800 м до малоэтажной многоквартирной застройки и индивидуальной жилой застройки; 500 м до многоэтажной жилой застройки и среднеэтажной жилой застройки |
15 | Объекты благоустройства и озеленения жилых территорий | м2 территории в границах земельного(-ных) участка(-ов) с видом разрешенного использования "благоустройство территории. код 12.0.2", "парки культуры и отдыха. код 3.6.2", "отдых (рекреация). код 5.0" на жителя | 6 | В границах комплексного развития территории |
(п. 15 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 28.06.2024 N 314-ПП) | ||||
16 | Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции | м2 на 2,8 тыс. населения, но не менее 45 м2 | 20 | Не устанавливается |
17 | Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами | м2 на 2 тыс. человек населения планируемой застройки | 40 | 10-15 минут пешеходной доступности внутри одного внутригородского муниципального образования |
18 | Минимальная обеспеченность объектами торговли | м2 на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | 300 | 800 м до малоэтажной многоквартирной застройки и индивидуальной жилой застройки; 500 м до многоэтажной жилой застройки и среднеэтажной жилой застройки |
Показатели обеспеченности населения электрической энергией приведены в таблице 201.
Таблица 201
Показатель обеспеченности населения электрической энергией