АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2022 года N 8810
О внесении изменений в Постановление администрации города Рязани от 29.01.2010 N 335 "Об утверждении положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории муниципального образования - город Рязань"
В целях приведения нормативных правовых актов администрации города Рязани в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с организационно-штатными изменениями в администрации города Рязани, руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань, администрация города Рязани постановляет:
1. Внести в Постановление администрации города Рязани от 29.01.2010 N 335 "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории муниципального образования - город Рязань" (в редакции Постановлений администрации города Рязани от 16.08.2010 N 3608, от 01.10.2010 N 4740, от 28.01.2011 N 339, от 18.01.2013 N 117, от 24.06.2013 N 2405, от 15.05.2014 N 1906, от 17.06.2015 N 2688) следующие изменения:
1.1. В заголовке слово "жилого" исключить.
1.2. Заголовок после слова "помещения" дополнить словами "в многоквартирном доме".
1.3. В преамбуле слова "Положением о порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань, утвержденным решением Рязанского городского Совета от 22.06.2006 N 459-III, Постановлением главы администрации города Рязани от 14.03.2007 N 692 "О реализации Положения "О порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань"," исключить.
1.4. В пункте 1 слово "жилого" исключить.
1.5. Пункт 1 после слова "помещения" дополнить словами "в многоквартирном доме".
2. Внести в Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории муниципального образования - город Рязань, утвержденное Постановлением администрации города Рязани от 29.01.2010 N 335 "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории муниципального образования - город Рязань" (в редакции постановлений администрации города Рязани от 16.08.2010 N 3608, от 01.10.2010 N 4740, от 28.01.2011 N 339, от 18.01.2013 N 117, от 24.06.2013 N 2405, от 15.05.2014 N 1906, от 17.06.2015 N 2688), изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Отделу по связям со средствами массовой информации управления общественных отношений аппарата администрации города Рязани (Щербакова И.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации М.Д.Ромодина.
Глава администрации
Е.Б.СОРОКИНА
Приложение
к Постановлению
администрации города Рязани
от 31 октября 2022 г. N 8810
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД РЯЗАНЬ
I. Общие положения
1.1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения.
1.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
1.3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, определенные администрацией города Рязани в соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования - город Рязань (далее - Положение) после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.
1.4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
1.5. Собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, может обратиться в администрацию города Рязани с заявлением о согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
II. Порядок установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
2.1. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме устанавливается межведомственной комиссией, созданной распоряжением администрации города Рязани (далее - комиссия), на основании заявлений граждан, организаций, по результатам обследования помещения в многоквартирном доме.
2.2. Комиссия перед обследованием помещения в многоквартирном доме запрашивает сведения о собственнике помещения в многоквартирном доме или (нанимателе) жилого помещения, техническую документацию на помещение в многоквартирном доме.
2.3. По результатам обследования помещения в многоквартирном доме составляется акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - Акт) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
Акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику (нанимателю) помещения, второй экземпляр направляется в управление капитального строительства администрации города Рязани (далее - управление капитального строительства) для подготовки проекта распоряжения администрации города Рязани о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Распоряжение) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.
Управление капитального строительства в течение трех рабочих дней направляет копию Акта в Государственную жилищную инспекцию Рязанской области для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку.
III. Приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние
3.1. Управление капитального строительства в течение 30 рабочих дней после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки принимает решение об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
Указанное решение оформляется в виде Распоряжения и выдается под роспись или направляется управлением капитального строительства заказным письмом с уведомлением собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не позднее 3 рабочих дней со дня его издания.
Копия Распоряжения передается в комиссию для учета в работе.
Если собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в течение 30 рабочих дней с момента получения Акта обратился в администрацию города Рязани с заявлением о согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, то Распоряжение оформляется в случае отказа в согласовании самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 5.6 настоящего Положения.
3.2. Приведение помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние необходимо осуществить в соответствии с разработанной проектной документацией и с соблюдением требований действующего законодательства в 3-месячный срок (в исключительных случаях срок проведения работ может быть увеличен до 6 месяцев) с момента получения собственником (нанимателем) Распоряжения, а в случае если Распоряжение поступило собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель жилого помещения) не ознакомился с ним - с момента истечения срока хранения Распоряжения в почтовом отделении связи.
После завершения работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние собственник (наниматель) жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в администрацию города Рязани для приемки помещения после переустройства и (или) перепланировки.
3.3. По истечении срока, установленного Распоряжением, при отсутствии акта комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Рязани комиссией проводится повторное обследование помещения в многоквартирном доме.
По результатам обследования помещения в многоквартирном доме комиссией составляется акт обследования помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
Указанный акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма, один экземпляр остается в комиссии для учета в работе.
3.4. После повторного обследования помещения в многоквартирном доме комиссией формируется пакет документов о самовольно переустроенном и (или) перепланированном помещении в многоквартирном доме и передается в правовое управление аппарата администрации города Рязани для подготовки обращения в суд.
IV. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
4.1. Если в установленный срок помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние или не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация города Рязани обращается в суд с требованием:
а) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
б) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
4.2. Управление капитального строительства для нового собственника помещения в многоквартирном доме или для собственника, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, принимает решение об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.
Указанное решение оформляется в виде Распоряжения и выдается управлением капитального строительства под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме не позднее 3 рабочих дней со дня его издания.
Приведение помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние необходимо осуществить в срок и в порядке, указанном в пункте 3.2 настоящего Положения.
Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, установленном администрацией города Рязани, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов.
V. Принятие решения о согласовании самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения могут быть согласованы администрацией города Рязани в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Структурным подразделением администрации города Рязани, осуществляющим предоставление данной муниципальной услуги является управление капитального строительства.
5.2. В целях согласования самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в администрацию города Рязани либо через государственное бюджетное учреждение Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (далее - МФЦ Рязанской области) с заявлением согласно приложению N 4 к настоящему Положению. Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение находится в муниципальной собственности, заявление подает наниматель такого помещения без получения предварительного согласования наймодателя.
