ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2022 года N 248


О внесении изменений в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 10.12.2008 N 182 "Об утверждении Положения об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Калуга"

Руководствуясь статьями 24, 43 Устава муниципального образования "Город Калуга", Городская Дума города Калуги

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Калуга", утвержденное постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 10.12.2008 N 182, следующие изменения:

1.1. Подпункт 2.3 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2.3. При отсутствии заявлений заинтересованных лиц о передаче в аренду муниципального имущества решение о проведении торгов на право заключения договора аренды указанного имущества принимается Городской Управой города Калуги на основании решения комиссии по эффективному использованию муниципального имущества в муниципальном образовании "Город Калуга", состав и положение о порядке работы которой утверждаются правовым актом Городской Управы города Калуги".

1.2. Изложить дефис 2 подпункта 4.1 пункта 4 в следующей редакции:

"- для иных объектов недвижимого имущества (в том числе объектов газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, объектов электросетевого хозяйства) - на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.3. Подпункт 4.7 пункта 4 исключить.

1.4. Подпункт 4.8 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.8. Капитальный ремонт, реконструкция, а также иные неотделимые улучшения муниципального имущества производятся арендатором только с согласия арендодателя. Стоимость проведения указанных работ не засчитывается в счет погашения арендной платы по договору аренды".

1.5. Подпункт 4.10 пункта 4 исключить.

1.6. Приложение изложить в новой редакции в соответствии с приложением к настоящему Решению.

2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Глава городского самоуправления
города Калуги
Ю.Е.Моисеев

Приложение
к Решению
Городской Думы
города Калуги
от 26 октября 2022 г. N 248

Приложение
к Положению
об аренде имущества, находящегося в собственности
муниципального образования "Город Калуга"

МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ИЛИ НАЧАЛЬНОГО (СТАРТОВОГО) РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА (АУКЦИОНА)

1. Размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

где АП - размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц;

Бас - базовая арендная ставка, утвержденная Городской Думой города Калуги;

% износа - износ здания (сооружения, помещения) по документам технической инвентаризации;

По - общая площадь арендуемого здания, помещения;

Кпм - коэффициент, учитывающий престижность местонахождения помещения (здания) на территории муниципального образования "Город Калуга":

Кпм = 2 - ЦЕНТР:

- пер. Кирова;

- пер. Старичков;

- пл. Мира;

- пл. Победы;

- ул. Воронина;

- ул. Герцена (от пересечения с ул. Суворова до конца улицы);

- ул. Дзержинского;

- ул. Достоевского;

- ул. Кирова;

- ул. Ленина (от пересечения с ул. Билибина до пл. Старый торг);

- ул. Луначарского (от начала улицы и до пересечения с пер. Старообрядческим);

- ул. Маршала Жукова (от начала улицы и до пересечения с ул. Максима Горького);

- ул. Московская (от начала улицы и до пересечения с ул. Суворова);

- ул. Плеханова (от пересечения с ул. Суворова и до пересечения с ул. Пушкина);

- ул. Рылеева (от пересечения с ул. Достоевского и до пересечения с ул. Суворова);

- ул. Степана Разина (от начала улицы и до пересечения с ул. Тульской);

- ул. Суворова (от пересечения с ул. Плеханова и до пересечения с ул. Ленина);

- ул. Театральная.

Кпм = 0,8 - прочие места расположения помещений (зданий);

Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании:

Кб = 0,5 - подвальные помещения;

Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещения без удобств или с частичными удобствами;

Кб = 1,0 - прочие помещения (здания);

Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности:

Кд = 1:

- офис (без организации торговли);

- пункты выдачи интернет-заказов;

- гараж;

- бытовые услуги;

- банно-прачечные услуги;

- услуги в сфере общественного питания (кроме заведений, осуществляющих продажу алкогольной продукции или работающих после 22 часов);

- почтовые услуги, радио;

- некоммерческие и общественные организации (объединения);

- производство;

- спортивные и тренажерные залы;