АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2022 года N 2643-па
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 26 июня 2024 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 15.09.2023 N 2719-па, от 26.06.2024 N 2012-па)
В соответствии со статьями 29.2, 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 46, 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 11.06.2014 N 1082/64вн-14-4 "Об утверждении Порядка подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск", рассмотрев представленный проект нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 26.06.2024 N 2012-па)
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" (приложение).
(п. 1 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 26.06.2024 N 2012-па)
2. Признать утратившим силу решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.12.2020 N 437/21-20-6 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск".
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства (Ю Д.М.).
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук
Приложение
Утверждены
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 20.10.2022 N 2643-па
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 15.09.2023 N 2719-па, от 26.06.2024 N 2012-па)
1. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1.1. Общие положения
1.1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" с целью обеспечения и защиты прав населения на благоприятные условия жизнедеятельности.
1.1.2. Целью разработки Нормативов является создание благоприятных условий жизнедеятельности, повышение уровня комфортности проживания населения городского округа "Город Южно-Сахалинск", реализация полномочий органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск" по размещению объектов местного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Сахалинской области.
1.1.3. Нормативы направлены на решение следующих основных задач:
1.1.3.1. установление расчетных показателей, применение которых необходимо при разработке или корректировке градостроительной документации;
1.1.3.2. обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения, установленным в документах стратегического планирования Сахалинской области, городского округа "Город Южно-Сахалинск";
1.1.3.3. обеспечение мониторинга и контроля соответствия решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям развития городского округа "Город Южно-Сахалинск" путем мониторинга реализации Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.1.4. Нормативы разработаны с учетом требований федерального законодательства, законодательства Сахалинской области, нормативных правовых актов городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также социально-демографического состава и плотности населения, прогноза численности и состава населения, итогов исследования предпочтений населения относительно развития территории городского округа и характеристик транспортного поведения населения, градостроительной ситуации, целей и задач пространственного развития городского округа "Город Южно-Сахалинск" и прилегающей территории, предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.
1.1.5. Нормативы разработаны с учетом целей, задач и мероприятий Стратегии социально-экономического развития Сахалинской области на период до 2035 года, Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.1.6. Нормативы совместно с проектом Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", Правилами землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" представляют комплексную взаимоувязанную систему документов градостроительного регулирования развития территории, имеющих общие целевые показатели развития городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.1.7. Нормативы устанавливают расчетные показатели для: элементов планировочной организации территории, озелененных территорий общего пользования, объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры местного значения, объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, а также устанавливают требования к данным объектам.
1.1.8. В тексте Нормативов ссылки на Своды правил и иные нормативные правовые акты с указанием пунктов даны на действующую на момент утверждения Нормативов редакцию данных документов.
1.2. Основные термины и сокращения
АТС - автоматическая телефонная станция.
МГН - маломобильные группы населения.
НПТОП - наземный пассажирский транспорт общего пользования.
ТКО - твердые коммунальные отходы.
УДС - улично-дорожная сеть.
Автостоянка - обустроенная площадка в уровне земли (открытая или под навесом).
Блокированный жилой дом - жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены), без проемов с соседним домом или соседними домами), расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Бульвар - озелененная территория общего пользования вдоль магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для пешеходного транзитного движения и кратковременного отдыха.
Велопарковка - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место в границах красных линий или вне территории улично-дорожной сети, пешеходных коммуникаций проездов спецтехники, предназначенное для организованной стоянки велосипедов.
Газонаполнительные станции - предприятия, предназначенные для приема, хранения и отпуска сжиженных углеводородных газов потребителям в автоцистернах и бытовых баллонах, ремонта и переосвидетельствования газовых баллонов.
Газораспределительная станция - комплекс сооружений газопровода, предназначенный для снижения давления, очистки, одоризации и учета расхода газа перед подачей его потребителю.
Гаражно-стояночные объекты (стоянки автомобилей) - обобщенное наименование всех типов гаражей-стоянок - наземных, подземных, комбинированных (с ярусами, расположенными выше и ниже поверхности земли), а также автостоянок (открытых площадок с навесами или без навесов).
Гостевая стоянка - предназначена для посетителей, прибывающих к населению жилых зон.
Жилая группа - совокупность смежных жилых домов, расположенных в границах одной зоны планируемого размещения объектов капитального строительства или в границах одного земельного участка в случае строительства жилых домов без разработки документации по планировке территории.
Застроенная территория - территория, соответствующая элементу планировочной структуры - микрорайону или кварталу, в границах которого на момент разработки документации по планировке территории или проектной документации площадь земельных участков, имеющих в своих границах существующие объекты капитального строительства, составляет более 50% площади соответствующего элемента планировочной структуры.
Зона планируемого размещения объекта капитального строительства - территория, границы которой устанавливаются в проекте планировки территории, предназначенная для строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, сооружений, формирования территорий общего пользования.
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Канализационные очистные сооружения - комплекс зданий, сооружений и устройств для очистки сточных вод и обработки осадка.
Категории улиц и дорог (существующие и проектные) - характеристики, отражающие градостроительную значимость и функциональное назначение улицы или дороги (на текущий период или на перспективу) и определяющие параметры проектирования.
Квартал - элемент планировочной структуры, как правило, ограниченный со всех сторон красными линиями магистральной и местной улично-дорожной сети. Границы кварталов устанавливаются и отображаются в составе документации по планировке территории.
Кооперированные стоянки - гаражи-стоянки или автостоянки, обслуживающие группу близко расположенных по отношению друг к другу объектов или близлежащую территорию при посещении объектов с различными целями.
Красные линии - линии градостроительного регулирования, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Линия электропередач - электрическая линия, выходящая за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрической энергии.
Микрорайон - элемент планировочной структуры, в границах которого размещается преимущественно жилая застройка и обеспечивается обслуживание проживающего населения объектами повседневного и периодического спроса, вместимость которых рассчитывается на перспективную численность населения микрорайона. Границы микрорайонов устанавливаются, изменяются и отображаются в составе генерального плана и (или) документации по планировке территории.
Многоквартирный жилой дом - жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы, с возможностью размещения встроенно-пристроенных помещений, предназначенных для размещения нежилых объектов различного функционального назначения.
