АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 сентября 2022 года N 144-пк


О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 12.08.2019 N 140-пк

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Администрации города Тюмени от 18.12.2023 N 184-пк.
____________________________________________________________________

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 12.08.2019 N 140-пк "Об утверждении Порядка работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения" (в редакции от 25.04.2022 N 69-пк) следующие изменения:

в абзаце первом пункта 1.1 приложения к постановлению после слов "Гражданским кодексом Российской Федерации" дополнить словами "(далее - ГК РФ)";

пункт 1.2 приложения к постановлению дополнить абзацем следующего содержания:

"При определении стоимости доли применяется понижающий коэффициент в размере 0,1 к рыночной стоимости доли, установленной при ее оценке, в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта.";

в пункте 1.3 приложения к постановлению слова "установленный главой 3" заменить словами "установленный главами 3, 5";

в пункте 1.5 приложения к постановлению слова "установленные главой 3" заменить словами "установленные главами 3, 5";

в пункте 2.3 приложения к постановлению слова "в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени (далее - СЭДД)" исключить;

в пункте 2.4 приложения к постановлению слова "Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области" заменить словами "органа, уполномоченного на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (подведомственной организации)";

в абзаце первом подпункта "б" пункта 3.1 приложения к постановлению слова "договор купли-продажи" заменить словами "договор купли-продажи доли";

в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 3.1 приложения к постановлению слова "20 рабочих дней" заменить словами "в течение месяца";

в абзаце первом пункта 3.3 приложения к постановлению слова "договора купли-продажи" заменить словами "договора купли-продажи доли";

в подпункте "а" пункта 3.3, абзаце первом пункта 4.3 приложения к постановлению слова "в СЭДД" исключить;

пункт 3.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.6. В случае получения отказа сособственника(ов) от подписания договора купли-продажи доли либо неполучения акцепта в установленный срок, и наличии в Департаменте информации о фактически проживающем(их) неучастнике(ах) долевой собственности в жилом помещении, в котором имеется доля (далее - неучастник долевой собственности), Департамент в течение 10 рабочих дней с момента наступления одного из указанных событий, направляет неучастнику(ам) долевой собственности документы, предусмотренные подпунктом "б" пункта 3.1 настоящего Порядка.

Если неучастник долевой собственности является юридическим лицом, Департамент осуществляет действия, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка.";

приложение к постановлению дополнить пунктами 3.7 - 3.9 следующего содержания:

"3.7. При поступлении в Департамент в пределах срока, установленного абзацем девятым пункта 3.1 настоящего Порядка, согласия от неучастника долевой собственности на заключение договора купли-продажи, предложенного Департаментом, и документов, указанных в подпункте "б" пункта 3.1 настоящего Порядка, Департамент осуществляет действия, предусмотренные подпунктами "а" - "г" пункта 3.3 настоящего Порядка.

3.8. Продажа доли осуществляется Департаментом на торгах в соответствии с ГК РФ с учетом особенностей, установленных главой 5 настоящего Порядка, в случае:

а) получения отказа сособственника(ов) от подписания договора купли-продажи доли либо неполучения акцепта в установленный срок, и отсутствии в Департаменте информации о фактически проживающем(их) неучастнике(ах) долевой собственности в жилом помещении, в котором имеется доля;

б) получения отказа от неучастника(ов) долевой собственности от подписания договора купли-продажи доли либо неполучения акцепта в установленный срок;

в) поступления (регистрации) двух и более заявлений от неучастников долевой собственности, в установленный срок.

3.9. При незаключении договора купли-продажи по результатам торгов, Департамент в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке доли, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подготавливает и направляет в суд заявление к сособственнику(ам) с требованием о выплате стоимости доли.";

в пункте 4.5 приложения к постановлению слова "находящегося в общей долевой собственности" заменить словами "находящимся в общей долевой собственности, до продажи доли в порядке, предусмотренном главами 3, 5 настоящего Порядка";

приложение к постановлению дополнить главой 5 следующего содержания:

"5. Порядок и условия продажи доли на аукционе

5.1. Организатором и продавцом аукциона по продаже доли от имени городского округа город Тюмень выступает Департамент (далее - Продавец).

Участником аукциона могут быть любые физические и юридические лица, за исключением, государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений.

Аукцион проводится в открытой форме подачи предложений о цене доли, открытый по составу участников, по начальной цене, предусмотренной абзацем четвертым пункта 1.2 настоящего Порядка.

5.2. Продавец осуществляет следующие функции:

создает аукционную комиссию для подготовки и проведения аукциона по продаже долей (далее - Комиссия). Состав, порядок и организация работы Комиссии регулируются приказом директора Департамента. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек;

принимает решение о продаже доли, утверждаемое приказом директора Департамента;

утверждает форму заявки на участие в аукционе (далее - заявка), форму договора купли-продажи доли приказом директора Департамента;

организует подготовку, в порядке, установленном ГК РФ, извещения о проведении торгов;

определяет размер, сроки и условия внесения физическими и юридическими лицами задатка на участие в продаже доли на аукционе;

определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

организует подготовку и размещение извещения о проведении аукциона, решения о признании претендентов участниками либо об отказе в допуске к участию в продаже доли и протокола о результатах торгов, информации о продаже имущества единственному участнику аукциона, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на сайте в сети "Интернет", определенном Администрацией города Тюмени для размещения информации о приватизации муниципального имущества города Тюмени (www.tyumen-city.ru) (далее - официальные сайты);

проверяет правильность оформления представленных документов и определяет их соответствие требованиям настоящего Порядка и перечню, содержащемуся в извещении о проведении аукциона;

принимает решение о признании претендентов участниками продажи доли (далее - участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже доли, оформляемое протоколом Комиссии;

определяет лицо, выигравшее торги, оформляемое протоколом Комиссии о результатах торгов, в день проведения аукциона подписывает его с лицом, установленным пунктом 6 статьи 448 ГК РФ;

производит расчеты с претендентами, участниками и победителями;

заключает с победителем (единственным участником) договор купли-продажи доли;

обеспечивает передачу имущества (доли) победителю (единственному участнику) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

осуществляет иные функции, предусмотренные ГК РФ.

5.3. Срок приема заявок на участие в аукционе должен быть не менее 25 календарных дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте в сети "Интернет", не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона.

Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

наименование органа местного самоуправления города Тюмени, принявшего решение о продаже доли;

место, дата время и форма торгов;

предмет аукциона (наименование имущества, подлежащее продаже и его характеристики);

об обременениях предмета аукциона;

о порядке проведения аукциона;

начальная цена продажи предмета аукциона;