(введен постановлением администрации г. Кирова
5.4.7.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-7 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.7.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-7 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.7.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,63.
5.4.7.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
5.4.7.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.7.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
2.6 | 5300 | 5400 | 3,0 | 5,0 (6,0) <*> | 3,0 | 10 | 60 |
-------------------------------- <*> От красной линии магистральных улиц | |||||||
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
- | |||||||
5.4.7.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО "Город Киров".
(пп. 5.4.7.7 в ред. постановления администрации г. Кирова от 09.09.2024 N 3616-п)
5.4.7.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.4.7.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест | 25 | 1000 |
Общеобразовательные организации, мест | 36 | 1000 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей | 14 | обеспечивается в границах территории |