(введен постановлением администрации г. Кирова
5.13.3.1. Зона развития застройки ЗРЗ-3 устанавливается с учетом функциональных зон "Зона смешанной и общественно-деловой застройки", "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенных генеральным планом городского округа МО "Город Киров", предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования.
5.13.3.2. Для устойчивого развития территории и изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования в границах данной территориальной зоны требуется обеспеченность транспортной, социальной, инженерной инфраструктурами в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
5.13.3.3. Общие положения о градостроительном регламенте установлены подразделом 4.1 настоящих Правил.
5.13.3.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
12.3 | Запас |
5.13.3.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
1.0 | Сельскохозяйственное использование |
2.1 | Для индивидуального жилищного строительства |
6.9 | Склад |
Позиция исключена. - Постановление администрации г. Кирова от 09.09.2024 N 3616-п | |
5.13.3.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
3.1.1 | 10 | 1600 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
8.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
1.0 | 7000 | 990000 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2.1 | 500 | 1400 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | 50 |
6.9 | 1900 | 2100 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | 40 |
Позиция исключена. - Постановление администрации г. Кирова от 09.09.2024 N 3616-п | |||||||
5.13.3.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.