АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2024 года N 2276-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА ОТ 18.07.2022 N 1755-п
В соответствии со статьями 30, 31, 33, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 29 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, постановлением главы города Кирова от 23.04.2024 N 44-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова", протоколом публичных слушаний от 22.05.2024, заключением о результатах публичных слушаний от 22.05.2024 администрация города Кирова постановляет:
Внести изменения в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", утвердив изменения в Правилах землепользования и застройки города Кирова. Прилагаются.
Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ
Утверждены
постановлением
администрации г. Кирова
от 7 июня 2024 г. N 2276-п
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
1. В таблицу подраздела 4.3 раздела 4 "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:
1.1. После строки
"ОД-8 | Зона предпринимательской деятельности N 1" |
дополнить строкой следующего содержания:
"Ц-2А1 | Подзона делового, общественного и коммерческого назначения" |
1.2. После строки
"ЖКИ-10 | Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 10" |
дополнить строкой следующего содержания:
"ЖКИ-11 | Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 11" |
1.3. После строки
"СХ-Ж1 | Зона сельскохозяйственного использования, преобразуемая в жилую застройку после разработки документации по планировке территории" |
дополнить строкой следующего содержания:
"СХ-4 | Зона ведения садоводства и огородничества с правом ведения личного подсобного хозяйства" |
1.4. После строки
"ЗРЗ-1 | Зона развития застройки N 1" |
дополнить строками следующего содержания:
"ЗРЗ-2 | Зона развития застройки N 2 |
ЗРЗ-3 | Зона развития застройки N 3" |
2. В разделе 5 "Градостроительные регламенты территориальных зон в границах населенного пункта":
2.1. Подраздел 5.1 дополнить пунктом 5.1.11 следующего содержания:
"5.1.11. Ц-2А1. Подзона делового,
общественного и коммерческого назначения
Подзона "Ц-2А1. Подзона делового, общественного и коммерческого назначения" устанавливается в пределах территориальной зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельными размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением предельного параметра разрешенного строительства "отступы от красной линии" для вида разрешенного использования "магазины" (код вида 4.4), а именно: отступ от красной линии пер. Сормовский - 3 метра, отступ от красной линии ул. Мира - 3,7 метра.".
2.2. Подраздел 5.4 дополнить пунктом 5.4.11 следующего содержания:
"5.4.11. ЖКИ-11. Зона комплексного развития территории
по инициативе правообладателей N 11
5.4.11.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-11 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.11.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-11 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя в кадастровом квартале 43:40:000050.
5.4.11.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 1,91.
5.4.11.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.4.11.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.11.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.6 | 600 | 2700 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 10 | 2,49 | 24,9 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.4.11.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО "Город Киров".
5.4.11.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75. Благоустройство территорий", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий.
5.4.11.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест | 8 | 1000 |
Общеобразовательные организации, мест | 11 | 1500 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей | 5 | 1000 |
Иные объекты социальной инфраструктуры | в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативами градостроительного проектирования | в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативами градостроительного проектирования |
5.4.11.10. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.
5.4.11.11. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".
