АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2022 года N 354
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области, утвержденные постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 02.04.2021 N 264, применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010210:37, расположенному по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кирова, в районе д. 11 "А"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки городского округа на утверждение в орган местного самоуправления городского округа Московской области", решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 28.11.2018 N 23/8 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Химки Московской области", распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 07.02.2022 N 27РВ-33 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области, опубликованного в газете "Химкинские новости" от 18.03.2022 N 10 (2908), решения Градостроительного совета Московской области от 29.03.2022 N 11, на основании Устава городского округа Химки Московской области Администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация), постановляет:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области, утвержденные постановлением Администрации от 02.04.2021 N 264, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Химкинские новости", а также разместить на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Опубликовать приложение к настоящему постановлению в официальном сетевом издании газеты "Химкинские новости", а также разместить на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Мадатову К.А.
Глава городского округа
Д.В. Волошин
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Химки
Московской области
от 26 апреля 2022 года N 354
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 50:10:0010210:37, РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ХИМКИ, УЛ. КИРОВА, В РАЙОНЕ Д. 11А
Карта градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории
Рисунок не приводится.
Примечание:
- Карта применяется одновременно с картой градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений;
- Карта применяется одновременно с картой градостроительного зонирования с отображением зон санитарной охраны источников водоснабжения (карта ограниченного доступа);
- Градостроительный регламент территориальных зон должен применяться с учетом требований распоряжения министерства экологии и природопользования Московской области от 17.12.2021 N 56с.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ИСТОРИЧЕСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ (ПО СВЕДЕНИЯМ ИСОГД МО)
Рисунок не приводится.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ИСТОРИЧЕСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ (ПО СВЕДЕНИЯМ ЕГРН)
Рисунок не приводится.
Глава 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 34. Градостроительные регламенты для жилых зон
Ж-1.4 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Специализированная зона многоквартирной жилой застройки Ж-1.4 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований распоряжения министерства экологии и природопользования Московской области от 17.12.2021 N 56с.
Основные виды разрешенного использования
N п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | |
min | max | |||||
1. | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | 10000 | 15000 | 85% | Не подлежат установлению |
2. | Обслуживание жилой застройки | 2.7 | 30 | 10000 | 45% | 3 |
3. | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | 500 | 20000 | 75% | 3 |
4. | Коммунальное обслуживание | 3.1 | 30 | 100000 | 75% | 3 |
5. | Социальное обслуживание | 3.2 | 500 | 100000 | 60% | 3 |
6. | Бытовое обслуживание | 3.3 | 200 | 100000 | 60% | 3 |
7. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | Не подлежат установлению | 3 | ||
8. | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | 1000 | 1000000 | 50% | 3 |
9. | Парки культуры и отдыха | 3.6.2 | 1000 | 1000000 | 0% | 3 |
10. | Магазины | 4.4 | 300 | 10000 | 50% | 3 |
11. | Общественное питание | 4.6 | 500 | 10000 | 50% | 3 |
12. | Спорт | 5.1 | 1000 | 100000 | 75% | 3 |
13. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Не распространяется | |||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
4. Автомобильные мойки - 4.9.1.3.
Условно разрешенные виды использования
N п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | |
min | max | |||||
1. | Обеспечение научной деятельности | 3.9 | 2500 | 100000 | 60% | 3 |
2. | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 | 500 | 100000 | 60% | 3 |
3. | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | 5000 | Не подлежат установлению | 50% | 3 |
4. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 1000 | 10000 | 60% | 3 |
5. | Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 | 1000 | 10000 | 45% | 3 |
6. | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | 5000 | 50000 | 60% | 3 |
7. | Связь | 6.8 | Не подлежат установлению | 70% | 3 | |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.
Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1.4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Приложение
СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Специализированная зона многоквартирной жилой застройки Ж-1.4 | ||
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)) | ||
Раздел 1 | ||
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1. | Местоположение объекта | Московская область, городской округ Химки |
2. | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 12555 кв. м 39 кв. м |
3. | Иные характеристики объекта | Предельная высота: 120 м |
Раздел 2 | |||||
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат МСК-50, зона 2 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Участок 1 | |||||
1 | 484121.22 | 2185698.25 | Картометрический | 0,1 | - |
2 | 484147.55 | 2185712.01 | Картометрический | 0,1 | - |
3 | 484161.17 | 2185719.90 | Картометрический | 0,1 | - |
4 | 484136.99 | 2185746.67 | Картометрический | 0,1 | - |
5 | 484135.97 | 2185746.47 | Картометрический | 0,1 | - |
6 | 484122.78 | 2185756.40 | Картометрический | 0,1 | - |
7 | 484114.82 | 2185762.51 | Картометрический | 0,1 | - |
8 | 484114.72 | 2185763.10 | Картометрический | 0,1 | - |
9 | 484107.71 | 2185768.52 | Картометрический | 0,1 | - |
10 | 484106.66 | 2185768.25 | Картометрический | 0,1 | - |
11 | 484099.78 | 2185773.66 | Картометрический | 0,1 | - |
12 | 484100.24 | 2185774.31 | Картометрический | 0,1 | - |
13 | 484077.71 | 2185791.93 | Картометрический | 0,1 | - |
14 | 484061.80 | 2185804.77 | Картометрический | 0,1 | - |
15 | 484069.23 | 2185815.42 | Картометрический | 0,1 | - |
16 | 484080.43 | 2185830.77 | Картометрический | 0,1 | - |
17 | 484092.39 | 2185840.91 | Картометрический | 0,1 | - |
18 | 484080.58 | 2185843.83 | Картометрический | 0,1 | - |
19 | 484074.92 | 2185847.05 | Картометрический | 0,1 | - |
20 | 484054.47 | 2185836.39 | Картометрический | 0,1 | - |
21 | 484043.30 | 2185846.49 | Картометрический | 0,1 | - |
22 | 484042.28 | 2185847.42 | Картометрический | 0,1 | - |
23 | 484036.14 | 2185842.60 | Картометрический | 0,1 | - |
24 | 484033.46 | 2185840.59 | Картометрический | 0,1 | - |
25 | 484026.00 | 2185820.28 | Картометрический | 0,1 | - |
26 | 484024.51 | 2185815.05 | Картометрический | 0,1 | - |
