ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2022 года N 79


О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 29 января 2019 года N 14

В целях обеспечения благоприятного инвестиционного климата на территории Курганской области Правительство Курганской области постановляет:

1. Внести в приложение к постановлению Правительства Курганской области от 29 января 2019 года N 14 "Об утверждении регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Курганской области и о внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 25 июля 2017 года N 270" следующие изменения:

1) пункт 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"Масштабные инвестиционные проекты, предусматривающие строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), не включаются в Реестр и не сопровождаются Специализированной организацией.";

2) пункты 40 - 42 изложить в следующей редакции:

"40. В случае принятия Экспертным советом решения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов", в соответствии с постановлением Губернатора Курганской области от 12 ноября 2021 года N 148 "Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов" Специализированная организация в течение 14 дней с даты принятия Экспертным советом указанного решения осуществляет подготовку соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - Соглашение) по типовой форме согласно приложениям 1, 2 и 3 к Регламенту и направляет его для подписания в орган исполнительной власти Курганской области, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, в зависимости от территории, на которой планируется реализация инвестиционного проекта (далее - орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками).

Сторонами Соглашения, за исключением соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), выступают Специализированная организация, орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, и инвестор.

Сторонами Соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), выступают Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, и инвестор.

41. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, подписывает Соглашение в течение четырех рабочих дней со дня получения Соглашения.

После подписания Соглашения органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, Соглашение подписывается в течение четырех рабочих дней со дня получения инвестором и направляется для подписания соответственно Специализированной организации или Департаменту строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, которые подписывают Соглашение в течение четырех рабочих дней со дня получения Соглашения. При наличии разногласий составляется протокол разногласий.

42. Соглашение, подписанное всеми сторонами, регистрируется в течение одного рабочего дня соответственно Специализированной организацией или Департаментом строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.";

3) пункты 45 - 48 изложить в следующей редакции:

"45. Порядок осуществления сбора информации о ходе реализации масштабных инвестиционных проектов, включенных в раздел "сопровождаемые" Реестра, утверждается приказом Департамента экономического развития Курганской области.

46. Инвесторы, реализующие масштабные инвестиционные проекты, включенные в раздел "сопровождаемые" Реестра, один раз в полгода в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в адрес Специализированной организации отчет о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта по форме, утверждаемой приказом Департамента экономического развития Курганской области, с приложением документов, подтверждающих исполнение условий Соглашения, предусмотренного абзацем вторым пункта 40 Регламента.

47. Контроль за своевременной реализацией Соглашения, предусмотренного абзацем вторым пункта 40 Регламента, осуществляется комиссией по мониторингу хода реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - комиссия), формируемой Департаментом экономического развития Курганской области.

В состав комиссии включаются представители Департамента экономического развития Курганской области, Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Департамента финансов Курганской области, государственного казенного учреждения "Управление капитального строительства Курганской области", Специализированной организации.

48. В случае выявления комиссией нарушений реализации масштабных инвестиционных проектов, включенных в раздел "сопровождаемые" Реестра, выявленных в ходе мониторинга, а также в случае отсутствия факта начала реализации масштабного инвестиционного проекта, включенного в раздел "сопровождаемые" Реестра, в течение 18 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка Экспертный совет рассматривает вопрос о расторжении Соглашения, предусмотренного абзацем вторым пункта 40 Регламента.";

4) дополнить пунктами 49, 50 следующего содержания:

"49. Мониторинг хода реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), осуществляется Департаментом строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области в порядке, установленном приказом Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

50. В случае выявления Департаментом строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области нарушений реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), выявленных в ходе мониторинга, а также в случае отсутствия факта начала реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), в течение 18 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области рассматривает вопрос о расторжении Соглашения.";

5) приложение 2 к регламенту комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Курганской области изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

6) приложение 3 к регламенту комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Курганской области изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области по экономической политике.

Губернатор Курганской области
В.М.ШУМКОВ

Приложение 1
к постановлению
Правительства
Курганской области
от 29 марта 2022 г. N 79
"О внесении изменений в
постановление Правительства
Курганской области
от 29 января 2019 года N 14"

"Приложение 2
к регламенту
комплексного сопровождения инвестиционных
проектов в Курганской области

Типовая форма соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу благоустроенных жилых помещений в соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 2-1 статьи 2 Закона Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов"

Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области в лице ____________, действующего на основании ________________ (далее - Департамент),

орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками _____________________, в лице ___________, действующего на основании положения (устава),

юридическое лицо в лице ______________________, действующего на основании устава (далее - Инвестор),

далее именуемые "Стороны", на основании решения Экспертного совета Фонда "Инвестиционное агентство Курганской области" (указываются реквизиты протокола) о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

I. Предмет настоящего Соглашения

1. Настоящим Соглашением Стороны определяют порядок и условия осуществления совместных действий в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу благоустроенных жилых помещений в соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 2-1 статьи 2 Закона Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов" (далее - Проект).

Наименование Проекта: _________________________.

Место реализации Проекта (адрес и кадастровый номер земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровом номере данного земельного участка): _______________________.

Стоимость Проекта (сумма в рублях): _________________________.

Предельный срок реализации Проекта с даты заключения договора аренды земельного участка составляет 36 месяцев.

II. Права и обязанности Сторон

2. Инвестор обязуется:

1) в течение 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка осуществить строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и обеспечить безвозмездную передачу благоустроенных жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме):

в муниципальную собственность муниципального образования Курганской области, в границах которого планируется реализация Проекта, для предоставления гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

либо

в государственную собственность Курганской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

либо

в государственную собственность Курганской области или муниципальную собственность муниципального образования Курганской области, в границах которого планируется реализация Проекта, в рамках реализации государственных программ Курганской области, муниципальных программ.

Размер общей площади жилых помещений, безвозмездная передача которых предусмотрена настоящим подпунктом, должен составлять не менее 4 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме), строительство которых (которого) предусмотрено Проектом. В случае изменения в процессе строительства общей площади жилых помещений многоквартирных домов (многоквартирного дома) в сторону увеличения, площадь безвозмездно передаваемых жилых помещений рассчитывается исходя из фактической общей площади жилых помещений многоквартирных домов (многоквартирного дома) на момент ввода в эксплуатацию.

Безвозмездной передаче в соответствии с настоящим подпунктом подлежат находящиеся в надлежащем санитарном и техническом состоянии благоустроенные жилые помещения: