1.1. Правовые основания
Правовыми основаниями для разработки настоящего Положения являются:
- Закон города Москвы от 28 июня 1995 года "Устав города Москвы";
- Закон города Москвы от 26 декабря 2007 года N 53 "Об имущественной казне города Москвы";
- Закон города Москвы от 25 июня 2008 года N 26 "О государственном имуществе города Москвы".
1.2. Сфера применения
Предметом регулирования настоящего Положения являются отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы объектами недвижимости, в том числе объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2018 года N 1566-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Настоящее Положение распространяется на отношения по управлению объектами нежилого фонда города Москвы, являющимися объектами культурного наследия, с учетом норм Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также правовых актов Правительства Москвы.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 31 января 2012 года постановлением Правительства Москвы от 24 января 2012 года N 12-ПП, - см. предыдущую редакцию)
Настоящее Положение не регулирует порядок приватизации объектов нежилого фонда города Москвы, а также порядок передачи объектов нежилого фонда города Москвы в собственность Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.
Настоящее Положение регулирует порядок занятия и использования объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в том числе являющихся объектами культурного наследия.
(Абзац дополнительно включен с 22 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 9 июня 2015 года N 321-ПП)
1.3. Термины и определения
Для целей настоящего Положения используются следующие термины и определения:
Управление нежилым фондом - организованный процесс принятия и исполнения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы решений по учету, владению, пользованию и распоряжению объектами нежилого фонда, а также по контролю за использованием по назначению и сохранностью объектов нежилого фонда и мониторингу соблюдения условий использования, предусмотренных гражданско-правовыми договорами с пользователями и решениями собственника в отношении объектов, переданных в хозяйственное ведение и оперативное управление.
Нежилой фонд - совокупность принадлежащих городу Москве и не предназначенных для проживания человека следующих недвижимых вещей: зданий, сооружений и нежилых помещений.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2021 года N 2085-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Объект нежилого фонда - здание, сооружение, в том числе объект инженерного или коммунального назначения, или нежилое помещение, входящее в состав объекта нежилого фонда и/или расположенное в многоквартирном доме.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2021 года N 2085-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Использование объекта нежилого фонда - владение и (или) пользование объектом нежилого фонда, осуществляемое на ограниченном вещном праве хозяйственного ведения или оперативного управления, или на праве аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования или на основании концессионного соглашения.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2014 года N 542-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2023 года N 1987-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Пользователь объекта нежилого фонда - государственное унитарное предприятие (государственное предприятие и казенное предприятие), государственное учреждение, иное российское или иностранное юридическое лицо, либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два или более указанных юридических лица, либо гражданин (в том числе осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица), которым передан объект нежилого фонда в пользование (хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование, на основании концессионного соглашения) на основании решения собственника или гражданско-правового договора.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2023 года N 1987-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Назначение объекта нежилого фонда - это разрешенные проектной документацией и документами градостроительного зонирования виды деятельности, допустимые при использовании объекта нежилого фонда, определенные в договоре или ином акте (решении) о передаче в пользование объекта нежилого фонда при его использовании.