ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2010 года N 104-ПП

Об утверждении Регламента подготовки, оформления и выдачи Департаментом городского имущества города Москвы договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы *

(с изменениями на 1 сентября 2015 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 30 октября 2018 года на основании
постановления Правительства Москвы от 18 октября 2018 года N 1285-ПП
____________________________________________________________________

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях приведения процедуры продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности города Москвы, в соответствие с жилищным законодательством Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить Регламент подготовки, оформления и выдачи Департаментом городского имущества города Москвы договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы (приложение 1).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Пункт утратил силу с 6 ноября 2010 года - постановление Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27 августа 2002 года N 706-ПП "О продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 года N 104-ПП

РЕГЛАМЕНТ
подготовки, оформления и выдачи Департаментом городского имущества города Москвы договора  купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы *

(с изменениями на 1 сентября 2015 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок подготовки, оформления и выдачи Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, или договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы (далее - договор купли-продажи).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)    

1.2. Подготовка и оформление договоров купли-продажи осуществляются в соответствии со следующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации и города Москвы:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- Законом города Москвы от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы (дефис в редакции, введенной в действие с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию);

- Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон N 29);

- постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ";

- постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы".

(Дефис в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)    

1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:

1.3.1. Управление Департамента - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы - структурное подразделение Департамента, осуществляющее прием и регистрацию заявлений, подготовку и выдачу договоров купли-продажи.

(Пункт 1.3.1 в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)    

1.3.2. Пункт утратил силу с 13 сентября 2015 года - постановление Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.3.3. Заявитель - гражданин, который в соответствии с законодательством может быть участником жилищных правоотношений.

1.3.4. Свободное жилое помещение - комната (комнаты) в коммунальной квартире, освободившаяся (освободившиеся) за выездом/смертью прежнего нанимателя/собственника, являющаяся (являющиеся) собственностью города Москвы, не обремененная (не обремененные) правами третьих лиц.

1.3.5. Доля в праве - доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру или комнату), являющаяся собственностью города Москвы на основании гражданско-правовой сделки или в порядке наследования по закону.

1.3.6. Договор купли-продажи - это договор, по которому город Москва в лице Департамента передает гражданину (гражданам) в собственность свободное жилое помещение (приложение 1 к Регламенту) или долю в праве (приложение 2 к Регламенту) по выкупной стоимости.

1.3.7. Выкупная стоимость - это либо льготная стоимость, определяемая в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N 703-ПП, либо рыночная стоимость.

1.3.8. Жилищная комиссия - общественная жилищная комиссия административного округа города Москвы, которая рассматривает вопрос о продаже заявителю свободного жилого помещения (доли в праве).

1.4. Продажа свободного жилого помещения производится гражданам, проживающим по месту жительства в данной квартире на основании договора социального найма, найма либо имеющим в данной квартире жилое помещение на праве собственности.

1.5. При наличии нескольких претендентов на выкуп свободного жилого помещения приоритеты определяются в соответствии с жилищным законодательством.

(Пункт 1.5 в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)    

1.6. Продажа доли в праве осуществляется в соответствии с нормами статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.

1.7. Средства от продажи свободного жилого помещения (доли в праве) подлежат перечислению в бюджет города Москвы.

1.8. Договор купли-продажи и передаваемое по данному договору право собственности на жилое помещение (долю в праве) подлежат государственной регистрации.

Государственная пошлина за осуществление регистрационных действий взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

1.9. Процедура подготовки договора купли-продажи не требует согласования с другими городскими организациями.

1.10. Ответственным за выдачу договора купли-продажи является Управление Департамента.

1.11. Сообщение о подготовке договора купли-продажи к подписанию доводится до заявителя по телефону, иным способом, а также при непосредственном обращении заявителя в Управление Департамента после сдачи документов.

1.12. Управление Департамента осуществляет прием заявлений от граждан в понедельник - четверг: с 9.00 до 18.00, в пятницу: с 9.00 до 16.45, с перерывом на обед с 13.15 до 14.00.

1.13. Выдача заявителю договора купли-продажи производится на безвозмездной основе.

1.14. Срок подготовки договора купли-продажи (без учета государственной регистрации) составляет не более 80 рабочих дней при продаже свободного жилого помещения по льготной стоимости не более 43 рабочих дней (пункт в редакции, введенной в действие с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию).

При этом в срок подготовки договора купли-продажи не включается срок, необходимый заявителям на оплату выкупной стоимости свободного жилого помещения (доли в праве), который составляет три месяца (абзац дополнительно включен с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП).

1.15. Срок выдачи гражданам договора купли-продажи при наличии нотариальной доверенности на сотрудника Управления составляет не более 10 дней с даты получения зарегистрированного договора из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Порядок работы Управлений Департамента при
приеме заявлений от граждан на выкуп свободного
жилого помещения (доли в праве)

2.1. При поступлении в Управление Департамента информации об освобождении жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы (о передаче в собственность города Москвы доли в праве), оно письменно уведомляет граждан, проживающих по месту жительства в данной квартире на основании договора социального найма, найма либо имеющих в данной квартире жилое помещение на праве собственности (долю в праве общей долевой собственности), о возможности выкупа свободного жилого помещения (доли в праве) в соответствии  с жилищным законодательством.

(Пункт 2.1 в редакции, введенной в действие с 13 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 560-ПП. - См. предыдущую редакцию)    

2.2. Граждане, желающие выкупить свободное жилое помещение (долю в праве), должны представить в Управление Департамента в течение 6 месяцев со дня получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:

1) заявление на выкуп с указанием представляемых документов, в заявлении в произвольной форме должно быть отражено согласие на обработку персональных данных в целях получения запрашиваемого документа (подпункт дополнен с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию);

2) копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением оригиналов: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;

3) подпункт утратил силу с 6 ноября 2010 года - постановление Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию;

4) копии правоустанавливающего документа и свидетельства о регистрации права собственности (для собственников) с предъявлением оригиналов;

5) подпункт утратил силу с 6 ноября 2010 года - постановление Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию;

6) копии документов с предъявлением оригиналов, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор (подпункт в редакции, введенной в действие с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию);

7) нотариально заверенное согласие от супруга(ги) на приобретение свободного жилого помещения в случае, если супруг(га) не является стороной по договору купли-продажи (подпункт в редакции, введенной в действие с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию);

8) письменный отказ иных совершеннолетних граждан, проживающих по месту жительства в данной коммунальной квартире или имеющих в собственности иные жилые помещения в данной квартире (долю в праве) от выкупа свободного жилого помещения (доли в праве), для собственников - письменный отказ от выкупа должен быть заверен нотариально (подпункт в редакции, введенной в действие с 6 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 929-ПП, - см. предыдущую редакцию);

9) жилищные документы с предыдущего места жительства, если заявители проживают на занимаемой площади менее 5 лет;

10) документы, подтверждающие проживание заявителей в городе Москве не менее 10 лет;

11) документ, подтверждающий принятие заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях);

12) документы, подтверждающие наличие льгот у заявителей.

Документы, указанные в пунктах 9)-12) настоящего Регламента, представляются заявителями, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо если заявители занимают в данной квартире жилые помещения менее установленной нормы предоставления площади жилого помещения.

2.3. Сотрудник Управления осуществляет прием и регистрацию заявления с прилагаемыми к нему документами в следующем порядке:

- проверяет документы, удостоверяющие личность гражданина (полномочия его представителя подтверждаются оформленной в установленном законом порядке доверенностью);

- проверяет правильность заполнения заявления и комплектность прилагаемых документов;