ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 июля 2009 года N 1660-РП

О проведении аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка
для строительства культурного центра
Владимира Этуша по адресу: ул.Нижегородская, вл.76

(с изменениями на 5 марта 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы  от 26 июля 2011 года N 562-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":

1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: ул.Нижегородская, вл.76 с кадастровым номером 77:04:0001020:1001 площадью 0,38 га на срок 36 месяцев для строительства культурного центра Владимира Этуша со следующими показателями: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен - 13440 кв.м, 23500 кв.м - общая площадь, в том числе 11280 кв.м - подземная часть (в том числе 945 кв.м - под защитное сооружение ГОиЧС, из которых 675 кв.м - в мирное время могут использоваться в интересах инвестора, 270 кв.м - под технологические нужды убежища), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - не менее 244 машиномест.

2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от имущественных и земельно-правовых обременений.

3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение), учитывающих выводы независимого оценщика:

3.1. В I квартале 2010 года обеспечить подготовку пакета документов для проведения аукциона (п.1), обеспечить проведение аукциона в установленном порядке (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 5 марта 2010 года N 400-РП - см. предыдущую редакцию).

3.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.

3.3. После подписания протокола о результатах аукциона обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды земельного участка.

3.4. После подписания и государственной регистрации договора аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после государственной регистрации представить копию зарегистрированного договора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков


Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 года N 1660-РП

Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка для
строительства культурного центра Владимира Этуша

(с изменениями на 5 марта 2010 года)

Адрес: ул.Нижегородская, вл.76

Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы

Район: Нижегородский

Проект: Строительство культурного центра Владимира Этуша

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,38 га расположен вдоль улицы Нижегородской, от общегородских центров удален.

Зона (объект) природного комплекса - граничит с линией ПК "Сквер по улице Нижегородской" с режимом 2,4.

Жилая застройка - в 25 м с востока.

Описание границ участка:

- с севера - ул.Нижегородская;

- с запада - территория СТОА N 4;

- с остальных сторон - жилая застройка.

На участке находятся 29 деревьев (из них 11 - в пятне застройки) и 10 кустарников (из них два - в пятне застройки).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,38 га.

Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м) - 13440 - суммарная поэтажная площадь, 23500 кв.м - общая площадь, в том числе 11280 кв.м - подземная часть (в том числе 945 кв.м - под защитное сооружение ГОиЧС, из которых 675 кв.м - в мирное время могут использоваться в интересах инвестора, 270 кв.м - под технологические нужды убежища).    

Этажность (количество уровней) - 7 + 3 подземных уровня.

Верхняя отметка объекта (м) - 27,8.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - на территории ПК ЮВАО N 21.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - не менее 244 машиномест.

При этом ориентировочно площадь составит:

- театрального комплекса - 2350 кв.м;

- театральной студии (классы и залы) - 2400 кв.м;

- ресторана и кафетерия (кафе) - 820 кв.м.

Срок реализации проекта - 12 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании независимой оценки рыночной стоимости, составляет 75488000 рублей (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы от 5 марта 2010 года N 400-РП - см. предыдущую редакцию).

Условия перечисления в бюджет города Москвы платы за право на заключение договора аренды следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с даты утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

(Абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы от 5 марта 2010 года N 400-РП - см. предыдущую редакцию)

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передаются в собственность инвестора (победителя торгов) при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 36700000 рублей.

Шаг аукциона - 2000000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1007000000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.

Абзац исключен распоряжением Правительства Москвы от 5 марта 2010 года N 400-РП. - См. предыдущую редакцию.