ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 июня 2009 года N 1322-РП


О проведении торгов на право заключения
договора аренды земельного участка для строительства
детского культурного центра по адресу: г.Зеленоград,
мкр.5А, у корп.531 (Зеленоградский административный
округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
от 19 мая 2010 года N 950-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":

1. Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г.Зеленоград, мкр.5А, у корп.531 (Зеленоградский административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:10:0005001:1000 площадью 0,26 га (далее - земельный участок) для осуществления капитального строительства детского культурного центра со следующими параметрами: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 1600 кв.м, суммарная поэтажная площадь - 2000 кв.м, этажность - 2, верхняя отметка объекта - 10 м, площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

2. Установить, что земельный участок свободен от земельноимущественных обременений.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 июня 2008 года N А-5956/17 (приложение 1*).

________________

* Текст приложения не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:

4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.

4.2. Для проведения торгов сформировать Городскую аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.

4.3. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды земельного участка.

4.4. После подписания и государственной регистрации договора аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после государственной регистрации представить копию зарегистрированного договора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 июня 2009 года N 1322-РП

Стартовые условия проведения торгов

Адрес: г.Зеленоград, мкр.5А, у корп.531

Округ: Зеленоградский административный округ

Район: Матушкино-Савелки

Объект: строительство детского культурного центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва-С.Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура, Парк Победы).

Промышленная и коммунальная зона (объект): в 800 м к северу от производственной зоны "Северная".

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры: в 900 м к юго-востоку от памятника архитектуры ХVII века церкви Николая Чудотворца.

Зона (объект) Природного комплекса: с двух сторон (северовосток, юго-восток) объект ограничен территорией Природного комплекса.

Жилая застройка: в составе жилой застройки мкр.5А (проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома корп.531).

Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с границей Природного комплекса.

Описание участка: территория не благоустроена, рельеф местности относительно спокойный.

Описание границ участка:

- с северо-востока: граница технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;

- с юго-востока: территория Природного комплекса;

- с юго-запада: свободные городские не подлежащие застройке земли;

- с северо-запада: частично свободные городские земли, не подлежащие застройке, территория благоустройства вне границ отводимого участка застройки для организации подъезда к проектируемому объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.

Наличие зеленых насаждений, попадающих под застройку, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в том числе:

деревьев - 7

кустарников - 1.

Площадь газонов: газонов нет, травяной покров - около 0,26 га, кроме того 0,011 га - вне границ отводимого участка (подъезд).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,26 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 1600 кв.м общая площадь (2000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта - 10 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 12550000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 2510000 рублей.

Шаг аукциона - 250000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 92300000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 349737 руб. 84 коп.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка мэрии Москвы