N
п/п

Типы участков территории

Проектная площадь (га)

Процентное соотношение, %

1

2

3

4

1.

Проектный баланс территории

41,29

100

Территория в границах разработки проекта, в том числе:

1.1.

Территории общего пользования, всего,

17,09

41,4

в т.ч.:

- озелененные территории

2,87

7,2

- улицы, дороги

2,22

5,4

- общественные объекты

12,01

28,8

1.2.

Жилищно-коммунальные

0,08

0,2

1.3.

Жилые

24,11

58,4

2.

Распределение участков по зонированию территории:

2.1.

Функциональное назначение территории:

41,29

100

2.1.1.

Природные (А), в т.ч.:

2,87

7,2

- природоохранные (А1)

- природно-рекреационные (А2)

2,87

7,2

2.1.2.

Общественные (Б), в т.ч.:

12,01

28,8

- административно-деловые (Б1)

0,50

1,2

- учебно-образовательные (Б2)

1,35

3,3

- торгово-бытовые (Б3)

0,28

0,4

- культурно-просветительные (Б4)

0,31

0,8

- спортивно-рекреационные (Б5)

0,33

0,8

- лечебно-оздоровительные (Б6)

0,43

1,0

- учебно-воспитательные (Б7)

6,85

16,5

- смешанные общественные (Б8)

1,48

3,6

- общественно-производственные (Б9)

0,48

1,2

2.1.3.

Жилые (В), в т.ч.:

24,11

58,4

- участки многоквартирной застройки (В1)

23,15

56,1

- смешанный общественно-жилой (В4)

0,96

2,3

2.1.4.

Производственные (Г), в т.ч.:

0,08

0,2

- жилищно-коммунальные (Г3)

0,08

0,2

- специальные (Г4)

2.1.5.

Прочие территории:

2,22

5,4

- территории улиц, дорог

2,22

5,4

2.2.

Строительное назначение территории:

41,29

100

а) по плотности застройки

2.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

8,19

19,84

2.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

1,25

3,03

2.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

26,43

63,8

2.2.4.

Незастраиваемые территории

5,42

13,4

б) по высоте застройки

2.2.5.

Участки с высотой не более 15 м (А)

9,80

23,6

2.2.6.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

6,81

16,5

2.2.7.

Участки с высотой более 35 м (В)

19,26

46,65

2.2.8.

Незастраиваемые территории

5,42

13,3

2.3.

Ландшафтное назначение территории:

41,29

100

2.3.1.

Застроенные слабоозелененные типа (А)

1,34

3,0

2.3.2.

Застроенные озелененные типа (Б)

34,58

83,8

2.3.3.

Незастроенные слабоозелененные типа (В)

2,22

5,4

2.3.4.

Незастроенные озелененные типа (Г)

0,33

0,8

2.3.5.

Озелененные участки (Д)

2,82

7,0

N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

1.

Максимальные показатели численности жителей

тыс.чел.

15,6

2.

Максимальные показатели застройки территории, в т.ч.:

2.1.

Жилищный фонд, всего

тыс.кв.м

397,4

в том числе новое строительство

188,4

2.1.1.

Общая площадь квартир, в том числе:

тыс.кв.м

378,2

- новое строительство

тыс.кв.м

174,4

- в т.ч. для переселения

тыс.кв.м

155,4

2.1.2.

Общая площадь встроенно-пристроенных помещений, в т.ч.:

тыс.кв.м

19,2

- новое строительство

тыс.кв.м

14,0

2.1.3.

Планируемый снос объектов жилого назначения (по согласованию с собственниками) всего, в том числе по адресам:

тыс.кв.м

96,21

ул.Перовская, д.53

тыс.кв.м

3,378

ул.Утренняя, д.3

тыс.кв.м

5,166

ул.Утренняя, д.7

тыс.кв.м

5,127

ул.Утренняя, д.2/51

тыс.кв.м

3,536

ул.Утренняя, д.4

тыс.кв.м

3,533

ул.Утренняя, д.6

тыс.кв.м

3,574

ул.Утренняя, д.8

тыс.кв.м

3,530

ул.Утренняя, д.16, корп.1

тыс.кв.м

5,132

ул.Утренняя, д.20

тыс.кв.м

5,122

ул.Братская, д.15, корп.2

тыс.кв.м

3,414

ул.Братская, д.15, корп.3

тыс.кв.м

5,117

ул.Братская, д.19, корп.2

тыс.кв.м

3,541

ул.Братская, д.19, корп.3

тыс.кв.м

5,148

ул.Братская, д.23, корп.2

тыс.кв.м

3,466

ул.Братская, д.23, корп.3

тыс.кв.м

5,152

ул.Братская, д.27, корп.2

тыскв.м

3,422

ул.Братская, д.27, корп.3

тыс.кв.м

5,156

ул.Новогиреевская, д.49

тыс.кв.м

2,488

ул.Новогиреевская, д.51

тыс.кв.м

3,379

ул.Новогиреевская, д.53/11

тыскв.м

3,540

ул.Мартеновская, д.30

тыс.кв.м

3,349

ул.Мартеновская, д.32/15

тыс.кв.м

5,133

ул.Новогиреевская, д.48

тыс.кв.м

1,722

ул.Новогиреевская, д.46

тыс.кв.м

4,088

- общая площадь квартир

94,156

- общая площадь встроенно-пристроенных помещений

2,057

2.2.

Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового строительства и реконструируемого фонда

тыс.кв.м

251,3

2.3.

Объекты общественного назначения, расположенные в отдельно стоящих зданиях

2.3.1.

Планируемый снос объектов нежилого назначения (по согласованию с собственниками):

- дезинфекционная станция N 17

тыс.кв.м

0,393

- администрация Энергосбыт
отделение N 9

тыс.кв.м

1,200

2.3.2.

Новое строительство объектов,

в т.ч. городские программы:

- общеобразовательная школа N 792 (пристройка на 450 мест)*

тыс.кв.м

4,5

________________

* Необходимость строительства второй пристройки на 450 мест к существующему зданию общеобразовательной школы определить на основании расчета потребности мест в общеобразовательных школах по итогам ввода жилья и строительства одной пристройки на 450 мест.

- общеобразовательная школа N 412 (пристройка на 450 мест)*

тыс.кв.м

4,5

________________

* Необходимость строительства второй пристройки на 450 мест к существующему зданию общеобразовательной школы определить на основании расчета потребности мест в общеобразовательных школах по итогам ввода жилья и строительства одной пристройки на 450 мест.

- дошкольное образовательное учреждение
(отдельно стоящее здание по типовому проекту на 125 мест)

тыс.кв.м

2,2

- дошкольное образовательное учреждение (отдельно стоящее здание по индивидуальному проекту на 75 мест) на территории существующего ДОУ N 1617

тыс.кв.м

0,75

- дошкольное образовательное учреждение (отдельно стоящее здание по типовому проекту на 95 мест) на территории существующего ДОУ N 2404

тыс.кв.м

2,3

- дошкольное образовательное учреждение (отдельно стоящее здание по типовому проекту на 95 мест) на территории существующего ДОУ N 527

тыс.кв.м

2,3

- дошкольное образовательное учреждение (отдельно стоящее здание по типовому проекту на 125 мест)

тыс.кв.м

2,2

Прочие объекты:

- административно-деловые объекты

тыс.кв.м

14,98

- торговые объекты

тыс.кв.м

2,52

- многофункциональный центр, в т.ч.:

тыс.кв.м

80,0

- деловой центр

-"-

10,0

- административные помещения

тыс.кв.м

20,0

- выставочный комплекс

-"-

20,0

- многофункциональный досуговый центр

-"-

5,0

- библиотечно-информационный центр

-"-

3,0

- помещения спортивного назначения

-"-

5,0

- гостиница на 400 мест

-"-

10,0

- управление социальной защиты населения

-"-

1,24

- центр социальной помощи семье и детям района Новогиреево

тыс.кв.м

0,50

- помещения прочего назначения

-"-

5,26

2.4.

Строительство объектов общественного назначения, расположенных во встроенно-пристроенных помещениях

- магазины продовольственных товаров

тыс.кв.м

2,6

- магазины непродовольственных товаров

тыс.кв.м

0,6

- предприятия общественного питания

тыс.кв.м

1,2

- предприятия бытового обслуживания

тыс.кв.м

0,08

- учреждения здравоохранения, в т.ч.:

тыс.кв.м

- аптека

тыс.кв.м

0,82

- раздаточный пункт детской молочной кухни

тыс.кв.м

0,182

- учреждения культуры, в т.ч.:

- молодежный клуб

тыс.кв.м

0,55

- семейный клуб

тыс.кв.м

0,40

- закрытые спортивные сооружения (тренажерный зал)

тыс.кв.м

0,81

- пункт обслуживания пенсионеров и инвалидов

тыс.кв.м

0,55

- отделение банка

тыс.кв.м

0,07

- опорный пункт охраны порядка

тыс.кв.м

0,12

- управление социальной защиты населения района Новогиреево

тыс.кв.м

1,24

- центр социальной помощи семье и детям района Новогиреево

тыс.кв.м

0,5

- помещения свободного назначения

тыс.кв.м

4,309

3.

Минимальные показатели обеспеченности населения

3.1.

Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания

- дошкольные образовательные учреждения (5 объектов)

места

945

- школы общеобразовательные (2 объекта)

места

2000

- предприятия торговли, в т.ч.:

- магазины продовольственных товаров

кв.м торг.пл.

1491

- магазины непродовольственных товаров

кв.м торг.пл.

764

- предприятия общественного питания

посад. мест

200

- предприятия бытового обслуживания,

в т.ч. типа "мультисервис"

рабоч. мест

98

- учреждения здравоохранения, в т.ч.:

- поликлиника для взрослых**

пос./см.

239

________________

** Объекты расположены в радиусе нормативной доступности на прилегающей территории.

- поликлиника для детей**

пос./см.

80

________________

** Объекты расположены в радиусе нормативной доступности на прилегающей территории.

- аптека

кв.м общ.пл.

917

- раздаточный пункт детской молочной кухни

кв.м

182

- учреждения культуры, в т.ч.:

- клубные помещения

кв.м общ.пл.

550

- учреждения внешкольного дополнительного образования

места

634

- закрытые спортивные сооружения

кв.м общ.пл.

4992

- отделение связи**

объект

1

________________

** Объекты расположены в радиусе нормативной доступности на прилегающей территории.

- отделение банка

кв.м общ.пл.

370

- опорный пункт охраны порядка

кв.м общ.пл.

120

- пункт обслуживания пенсионеров и инвалидов

кв.м общ.пл.

550

3.2.

Обеспеченность озелененными рекреационными территориями общего пользования

- придомовое озеленение

кв.м терр./
20 кв.м
фонда ж.з.

6,5

- озелененные территории общего пользования

кв.м/чел.

1,8

4.

Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры

4.1.

Строительство улично-дорожной сети:

- реконструкция улично-дорожной сети

тыс.кв.м

18,275

4.2.

Места хранения автомобилей всего,

маш./мест

6421

в т.ч.:

- подземные гаражи под жилыми домами

маш./мест

3206

- подземные отдельно стоящие гаражи

маш./мест

715

- подземные гаражи под нежилыми объектами

маш./мест

2020

- наземно-подземный гараж под нежилыми помещениями

маш./мест

480

Обеспеченность

%

100

4.3.

Места паркирования автомобилей:

маш./мест

737

- обеспеченность

%

100

5.

Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения (по видам сетей)

5.1.

Водоснабжение: (Восточная водопроводная станция)

- хозяйственное потребление воды

тыс.куб.м/сут.

6,08

Общегородские мероприятия, в т.ч.:

км

9,2

- перекладка водовода N 8 Д=1400 мм

км

6,0

- перекладка Новогиреевской магистрали Д=600-800 мм на Д=600 мм

км

3,2

Мероприятия районного значения:

- перекладка водопроводной сети Д=300 мм

км

5,95

5.2.

Канализация: (Люберецкие очистные сооружения)

- объем сточных вод

тыс.куб.м/сут.

6,08

- прокладка самотечной сети Д=200-300 мм

км

1,8

5.3.

Теплоснабжение: (от ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго" за счет перераспределения нагрузок на РТС "Курьяново" и РТС "Люблино")

- расход тепла

Гкал/час

83,0

- строительство тепловых сетей 2Д=300-100 мм

км

0,7

- перекладка тепловых сетей 2Д=800-100 мм

км

0,16

- строительство ЦТП

шт.

2

5.4.

Электроснабжение: (источники электроснабжения, а также количество РТП, ПКЛ, ТП, РКЛ определить при разработке комплексной схемы электроснабжения территории)

- электрическая нагрузка района

кВА

9,6

- строительство РТП

шт.

1

- строительство ТП

шт.

7

- строительство ПКЛ-10 кВ

км

12,0

- строительство РКЛ-10 кВ

км

5,0

- снос ТП

шт.

2

5.5.

Газоснабжение: (ГРП "Зеленый проспект")

- потребление газа

млн.куб.м в год

0,77

- перекладка газопровода низкого давления

км

0,26

5.6.

Дождевая канализация: (Водосборный бассейн р.Чурилихи)

- прокладка и перекладка сетей дождевой канализации Д=400-1200 мм

км

1,2

5.7.

Телефонизация: (АТС N 301, 302, 303 - ул.Алексея Дикого)

- установка телефонов

номеров

3718

- строительство телефонной канализации

км

1,0

- количество телефонов-автоматов

шт.

24

- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

7

- строительство оптико-волоконного кабеля

км

0,8

5.8.

Радиофикация:

- реконструкция и демонтаж существующих магистральных фидерных линий (МФЛ)

км

2,0

- реконструкция и демонтаж существующих распределительных фидерных линий (РФЛ)

км

3,5

6.

Охрана окружающей среды

6.1.

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории:

га

14,7

- новое озеленение

га

8,7

- реконструкция зеленых насаждений

га

6,0

6.2.

Шумозащитное остекление (окна жилых помещений проектируемых корпусов)

объекты

11

6.3.

Разработка проектов СЗЗ

объекты

4

7.

Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, расположенных в гаражах-стоянках, в т.ч.:

мест

12300

- под жилым домом

мест

9300

- под общественным многофункциональным центром

мест

3000