ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 марта 2009 года N 394-РП


О проведении
торгов на право заключения договора
аренды земельного участка для строительства
многофункционального гостиничного комплекса
по адресу: улица Щорса, вл.5Б (Западный
административный округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
от 8 февраля 2010 года N 189-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":

1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Щорса, вл.5Б (Западный административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:07:0015003:1001 площадью 0,34 га (далее - земельный участок) для целей капитального строительства многофункционального гостиничного комплекса со следующими параметрами: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) 5800 кв.м, общая площадь объекта 5680 кв.м, в том числе: 3408 кв.м гостиница, 4640 кв.м - наземная часть, 1040 кв.м - подземная часть, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест - подземный гараж); этажность (количество уровней) - 2-6 этажей плюс 1 подземный этаж; верхняя отметка объекта - 18 м; площадь благоустройства (вне границ отводимого участка) - не требуется.

2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 4 августа 2008 года N А-6099/98 (приложение 1*) для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

________________

* Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения торгов (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам:

4.1. Установить величину повышения начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка ("шаг аукциона") и размер задатка согласно стартовым условиям проведения торгов (приложение 2).

4.2. Определить средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.

4.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации для проведения аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.

4.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.

4.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка в установленном порядке.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке представить подписанный договор (п.4.5) в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
Ю.В.Росляк

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 марта 2009 года N 394-РП

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения торгов

Адрес: улица Щорса, вл.5Б.

Округ: Западный административный округ.

Район: Солнцево.

Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,34 га расположен на расстоянии около 110 м к востоку от ул.Щорса на удалении около 3,5 км к юго-западу от МКАД.

Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии около 140 метров к северо-западу от границ участка расположена территория ПК.

Жилая застройка - на расстоянии около 130 метров к северу от участка расположен 14-этажный жилой дом.

Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны, в 70 метрах к югу и к юго-западу от границ участка проходит водоохранная зона, подземные инженерные коммуникации.

Границы земельного участка:

- к северу: расположен Центральный солнцевский рынок, территория школы,

- к востоку: спортивная площадка,

- к югу: административное здание,

- к западу: здание, реконструируемое под религиозные, культурно-просветительские и благотворительные цели (центральная религиозная организация - Ассамблея Бога христиан веры евангельской пятидесятников).

Наличие зеленых насаждений (в том числе количественный и качественный состав зеленых насаждений) - подлежит уточнению в соответствии с актом обследования отдела согласования и выдачи порубочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,34 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 5680 кв.м - общая площадь объекта, в том числе 3408 кв.м - гостиница, 4640 кв.м - наземная часть, 1040 кв.м - подземная часть, (5800 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта).

Этажность (количество уровней) - 2-6 + 1 подземный.

Верхняя отметка объекта - 18 м.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест подземный гараж).

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 33230000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение 1 года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передается в собственность инвестора.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 6700000 рублей.

Шаг аукциона - 700000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 313000000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка мэрии Москвы