Строительные программы города Москвы, в связи с отсутствием свободных для застройки территорий, предусматривают дальнейшее наращивание площадей жилищного и социально-бытового фонда, что все в большей степени осуществляется на основе реконструкции, капитального ремонта и поддержания в нормальном состоянии существующих объектов. Это требует создания нормативно-методической базы обследования и мониторинга технического состояния этих объектов.
До создания данного "Сборника", в отличие от обследования технического состояния строительных конструкций, стоимость работ по обследованию инженерного оборудования, а также мониторингу различного технического состояния зданий и сооружений определялась частным порядком и официального методического подтверждения не имела.
При разработке "Сборника" объединены наиболее оптимальные подходы к ценообразованию, расширена номенклатура видов изыскательских работ, применена единая методическая основа, в том числе базовый уровень цен и порядок пересчета в текущий уровень цен, учтены замечания и предложения пользователей действующих нормативных документов по определению стоимости.
При выполнении работы были использованы следующие источники информации:
- "Справочник по ценообразованию" под редакцией Н.Т.Глушкова, Москва, изд-во "Экономика", 1995 год;
- Л.Канторович и др. "Экономика и организация", Москва, изд-во "Наука", 1990 год;
- Стенли Фишер, Москва, изд-во "Экономика", 1993 год;
- "Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. (3-я редакция) МРР-3.2.05.03-05". (Утверждены и введены в действие Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы; Протокол МВС от 27.06.2006, N МС-6-06, п.10.1);
- "Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06, (Введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП);
- Изменение N 1 к "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06" (Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007 N 21);
- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений в городе Москве - МГСН 2.10-04" (Проект);
- "Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке" МРР-2.2.07-98 (Утверждена указанием Москомархитектуры N 37 от 15.10.98);
- "Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства" (Введены в действие с 10.08.2002 постановлением Госстроя России от 07.08.2002 N 102;
- "Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве" МРР-3.2.38.02-07" (утвержден и введен в действие распоряжением председателя Москомэкспертизы от 28.04.2007 N 7);
- "Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства", Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 год;
- "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений". ГП "Центринвестпроект" Минземстроя России, Москва, 1998 год;
- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции", Москва, 1998 год (Приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.98 N 39).