ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 сентября 2008 года N 885-ПП


О проекте планировки территории квартала 4
района Лефортово города Москвы

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП "Об утверждении положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект планировки территории квартала 4 района Лефортово города Москвы.

По проекту планировки в установленном порядке проведена государственная экспертиза и обеспечено информирование граждан.

В целях обеспечения регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 4 района Лефортово города Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории квартала 4 района Лефортово города Москвы, учитывающий развитие территории, устанавливающий назначение градостроительного зонирования территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта межевания территории, подготовки градостроительных планов земельных участков, разработки проектной документации линейных объектов, сооружений транспортной и инженерной инфраструктур, проектов благоустройства территорий природного комплекса, территорий общего пользования, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:

1.1. Планируемый баланс территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 1).          

1.2. Основные показатели планируемого развития территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 2).

1.3. План функционально-планировочной организации территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 3).

1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного назначения участков территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложения 4, 5, 6).

1.5. План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению существующего функционального, строительного, ландшафтного зонирования территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 7).

1.6. План участков территории под размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения на территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 8).

1.7. План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 9).

1.8. План территорий зон с особыми условиями использования территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 10).

2. Исключить из состава территории объекта природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 11 "Бульвар (проектный) вдоль Золоторожской наб. (4 участка)" земельные участки общей площадью 2,72 га, в том числе:

2.1. Земельный участок площадью 0,55 га (приложение 11);

2.2. Земельные участки общей площадью 2,17 га и образовать на их основе новые объекты природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы (приложение 11):

- N 11а "Озелененная территория при объектах культурно-просветительского назначения" площадью 0,37 га;

- N 11б "Сквер вдоль Золоторожской набережной" площадью 1,59 га с учетом включения в его состав компенсационного земельного участка площадью 0,33 га;

- N 11в "Озелененная территория при церкви Введения в Храм Пресвятой Богородицы и Живоначальной Троицы" площадью 0,54 га.

3. В целях компенсации изымаемого земельного участка (п.2.1) включить в состав территории природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы земельные участки общей площадью 0,74 га, в том числе:

3.1. Земельный участок площадью 0,15 га, включив его в состав территории объекта природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 15 "Сад по Золоторожской наб. (б.усадьба Строганова)" (приложение 12).

3.2. Земельный участок площадью 0,25 га, образовав новый объект природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 190 "Сквер по Среднему Золоторожскому переулку" (приложение 12).

3.3. Земельный участок площадью 0,34 га, образовав новый объект природного комплекса N 191 "Сквер по Донецкой ул., вл.12" (приложение 13).

4. Утвердить откорректированные границы объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 11 "Бульвар (проектный) вдоль Золоторожской наб. (4 участка)" (приложение 11), N 15 "Сад по Золоторожской наб. (б.усадьба Строганова)" (приложение 12) и границы вновь образованных объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 11а "Озелененная территория при объектах культурно-просветительского назначения" (приложение 11), N 11б "Сквер вдоль Золоторожской набережной" (приложение 11), N 11в "Озелененная территория при церкви Введения в Храм Пресвятой Богородицы и Живоначальной Троицы" (приложение 11), N 190 "Сквер по Среднему Золоторожскому переулку" (приложение 12), N 191 "Сквер по Донецкой ул., вл.12" (приложение 13).

5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в шестимесячный срок разработать в установленном порядке разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования участков территории квартала 4 района Лефортово города Москвы, в том числе границ объектов природного комплекса с различными режимами регулирования градостроительной деятельности (пп.2, 3, 4), и направить их копии в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года N 1130-ПП):

6.1. Пункты 11, 15 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

6.2. Раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 дополнить пунктами 11а, 11б, 11в, 190, 191 в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

7. Принять согласие ООО "Завод "Моштамп" на реорганизацию территории по адресу: Слободской пер., вл.6 в соответствии с утвержденными планировочными решениями (п.1).

8. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

     

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 года N 885-ПП

     

ПЛАНИРУЕМЫЙ БАЛАНС
территории квартала 4 района
Лефортово города Москвы


N
п/п

Типы участков территории

Процентное соотношение, %

Проектная площадь участков (га)

1

2

3

4

1.

Проектный баланс рассматриваемой территории, в том числе:

100,0

9,2

1.1.

Территории общего пользования, в том числе:

33,2

3,05

- площади, улицы, проезды

33,2

3,05

1.2.

Площади территории природного комплекса

19,3

2,54*

2.

Территория объекта разработки проекта планировки в красных линиях

2.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:

Функциональное назначение территории:

100,0

9,2

2.1.1.

Природные (А), в т.ч.

19,3

1,78

- природно-рекреационные (А2)

19,3

1,78

2.1.2.

Общественные (Б), в т.ч.

45,7

4,2

- административно-деловые (Б1)

11,1

1,02

- торгово-бытовые (Б3)

3,2

0,29

- культурно-просветительные (Б4)

17,1

1,57

- смешанные общественные (Б8)

14,3

1,32

2.1.3.

Жилые (В), в т.ч.

1,8

0,17

- многоквартирная жилая застройка (В1)

1,8

0,17

2.1.4.

Прочие территории

33,2

3,05

- внешнего транспорта, улиц, дорог

33,2

3,05

2.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:

а) по плотности застройки

100,0

9,2

2.2.1.

Участки среднеплотной застройки (II)

19,3

1,78

2.2.2.

Участки высокоплотной застройки (III)

28,2

2,59

2.2.3.

Незастраиваемые участки

52,5

4,83

б) по высоте застройки

2.2.4.

Участки высотой не более 15 м (А)

17,7

1,63

2.2.5.

Участки высотой не более 35 м (Б)

17,6

1,61

2.2.6.

Участки высотой не более 55 м (В)

1,8

0,17

2.2.7.

Участки смешанной застройки

10,4

0,96

2.2.8.

Незастраиваемые территории

52,5

4,83

2.3.

Распеределение участков территории по ландшафтному назначению:

100,0

9,2

2.3.1.

Застроенный слабоозелененный тип (А)

35,2

3,24

2.3.2.

Застроенный озелененный тип (Б)

12,3

1,13

2.3.3.

Незастроенный слабоозелененный тип (В)

33,2

3,05

2.3.4.

Озелененный тип (Д)

19,3

1,78


Примечание:

* В том числе участки: N 1 (площадь участка - 0,14 га), N 5а (площадь территории - 0,54 га), N 17 (площадь участка - 0,08 га).

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 года N 885-ПП

     

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
 планируемого развития территории квартала 4
 района Лефортово города Москвы


N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

1.

Максимальные показатели численности занятых и численности посетителей территории

тыс.чел.

2,5

2.

Показатели застройки территории жилого назначения

2.1.

Жилищный фонд

2.1.1.

Планируемое освобождение жилых домов в связи с возможностью изъятия земельных участков для государственных нужд по адресам*: Слободской пер., 6а, Самокатная ул., 3/8, Самокатная ул., 3/8, корп.А,

кв.м

7851,8

в т.ч.:

- общая площадь квартир

-"-

7612,0

- общая площадь встроенно-пристроенных помещений

-"-

239,8

2.1.2.

Сохранение жилищного фонда

Слободской пер., 2

-"-

2215,3

2.2.

Нежилой фонд

2.2.1.

Планируемый снос объектов нежилого назначения (по согласованию с собственниками)

Всего,

кв.м

12329,3

в т.ч. по адресам:

- Слободской пер., 6а

-"-

25,0

- Слободской пер., 4а

-"-

292,0

- Самокатная ул., д.1а

-"-

62,7

- Самокатная ул., д.3/8, стр.23 (здание детского сада N 480)

-"-

1011,1

- Самокатная ул., вл.3/8, стр.35

-"-

320,2

- Самокатная ул., вл.3/8, стр.37

-"-

256,3

- гаражи, рядом здание по Самокатной ул., д.1, стр.21

-"-

1600,0

- Слободской пер., д.6, стр.1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11-16, 18, 19, 20

-"-

8552,0

- здание теплового пункта, рядом с Самокатной ул., д.3/8

-"-

100,0

- здания на территории Управления внутренних дел Юго-Восточного административного округа города Москвы, Самокатная ул., д.3/8, стр.3

-"-

110,0

2.2.2.

Реконструкция нежилого фонда

Всего,

-"-

3825,1

в т.ч.:

- реконструкция здания, Слободской пер., 4а, стр.7

-"-

1035,2

- здание на территории Управления внутренних дел Юго-Восточного административного округа города Москвы, Самокатная ул., д.3/8, стр.3

-"-

2790,0

2.2.3.

Ввод нежилого фонда за счет нового строительства

Всего,

кв.м

91800,0

в т.ч.:

- наземная часть

-"-

59000,0

- подземная часть

-"-

32800,0

из них:

- гостиничный комплекс

Всего,

кв.м

16650,0

в т.ч.:

- наземная часть

-"-

11850,0

- подземная часть

-"-

4800,0

- многофункциональный комплекс

Всего,

кв.м

75150,0

в т.ч.:

- подземная часть

-"-

28000,0

- наземная часть, в т.ч.

-"-

47150,0

- торгово-бытовые помещения

-"-

7993,0

- апартаменты

-"-

18135,0

- административно-офисные помещения

-"-

21022,0

3.

Улично-дорожная сеть

3.1.

Реконструкция

Всего,

кв.м

3066,5

в т.ч.:

- Самокатной улицы

-"-

1620,0

- Красноказарменной набережной

-"-

116,5

- Слободского переулка

-"-

1330,0

4.

Места хранения автомобилей

Всего

машиномест

820

в т.ч.:

- подземные стоянки гостиничного комплекса

-"-

120

- подземные стоянки многофункционального комплекса

-"-

700

5.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

5.1.

Водоснабжение (от Восточной водопроводной станции)

- хозяйственно-питьевое потребление воды

куб.м/сут.

750,0

- прокладка d=300 мм

км

0,65

- перекладка сетей d=300 мм

-"-

0,8

5.2.

Канализация (на Курьяновскую и Люберецкую станции аэрации)

- объем сточных вод

куб.м/сут.

730

- прокладка сетей d=200-300 мм

км

1,2

5.3.

Теплоснабжение (от ТЭЦ-11)

- расход тепла

Гкал/час

10,7

- прокладка теплосетей 2d=80-250 мм

км

0,62

- перекладка теплосетей 2d=400 мм

км

0,22

5.4.

Электроснабжение (от ПС "Яузская" и ПС "Курская", ввод 2009 год)

- суммарные электронагрузки

кВа

10800,0

- прокладка ПКЛ (10 кВ)

км

8,0

- прокладка РКЛ (10 кВ)

км

6,0

- оборудование ячеек на ПУ

шт.

4

- строительство РТП

шт.

1

- строительство трансформаторных подстанций (ТП)

шт.

6

5.5.

Телефонизация (от АТС N 361 и N 362)

- установка телефонов

номер

1260

- установка телефонов-автоматов

шт.

10

- строительство телефонной канализации

км

0,2

5.6.

Радиофикация

- установка радиоточек

шт.

682

5.7.

Кабельное телевидение

- ПГС-4

шт.

1

- прокладка волоконно-оптической сети

км

0,4

5.8.

Дождевая канализация

- прокладка сетей дождевой канализации d=500 мм

км

0,85

6.

Охрана окружающей среды

- шумозащитное остекление

здания

5

- мероприятия по благоустройству и озеленению территории, в т.ч.

2,54

- новое озеленение

га

0,33

- реконструкция зеленых насаждений

га

2,21

7.

Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV

мест

2700

8.

Предпроектная и проектная подготовка территории

Разработка проектной документации, градостроительных планов земельных участков. Разработка проектов озеленения и благоустройства на территорию природного комплекса площадью 2,54 га. Разработка схемы теплоснабжения района. Разработка схемы электроснабжения района

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»