ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2008 года N 325-ПП

О мероприятиях по осуществлению
комплексной застройки территории
микрорайона 51-52 района Марфино
Северо-Восточного административного
округа города Москвы

(с изменениями на 28 декабря 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 20 ноября 2014 года N 686-ПП
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 октября 2007 года N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Комплекса экономической политики и развития города Москвы и префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы о дальнейшей реализации проекта комплексного развития территорий микрорайона 51-52 сложившейся застройки района Марфино с выполнением первоочередных мероприятий по строительству переселенческого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, строительству и реконструкции социальных объектов, рекреационных зон и общему благоустройству территории.

2. Для осуществления межевания, формирования границ земельных участков, проектирования и строительства (реконструкции) объектов утвердить проект планировки микрорайона 51-52 района Марфино Северо-Восточного административного округа города Москвы.

3. Утвердить в составе материалов проекта планировки микрорайона 51-52 района Марфино Северо-Восточного административного округа города Москвы с учетом результатов публичных слушаний (протокол от 18 октября 2007 года):

3.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории (приложение 1) и виды разрешенного использования земельных участков образований в соответствии с функциональным назначением (приложение 2).

3.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3 и 4) и план линий градостроительного регулирования (приложение 7).

3.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).

4. Утвердить Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки на 2008-2012 годы (приложение 6).

5. Москомархитектуре при подготовке проекта Генерального плана города Москвы и проекта правил землепользования и застройки города Москвы учесть:

- границы функциональных и территориальных зон (пп.3.1, 3.2);

- показатели градостроительных регламентов, в том числе требования к показателям озеленения соответствующих территориальных зон жилых и иных групп, в объеме не менее утвержденных проектом планировки (п.3.1).

6. Согласиться с предложением открытого акционерного общества "Агропредприятие "Марфинское" (далее - ОАО "АП "Марфинское") об осуществлении проектирования и строительства на арендуемом им земельном участке в соответствии с проектом планировки микрорайона 51-52 района Марфино (пп.2, 3.3, 4) при условии самостоятельной застройки части земельного участка с выполнением обязательств по первоочередному и опережающему строительству переселенческого жилищного фонда для нужд города Москвы в объеме 60 тыс.кв.м, а также магистральных сетей и сооружений городского значения для инженерного обеспечения застройки территории микрорайона 51-52 района Марфино в границах земельного участка ОАО "АП "Марфинское".

7. Принять к сведению, что ОАО "АП "Марфинское":

7.1. Арендует у города Москвы земельный участок с кадастровым номером 77:02:17004:178 категории земель населенных пунктов по адресу: ул.Ботаническая, вл.11а общей площадью 225541 кв.м для эксплуатации зданий тепличного комплекса по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции (договор аренды земельного участка от 5 декабря 2003 года N М-02-021210) (пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 15 сентября 2009 года N 992-ПП, - см. предыдущую редакцию).

7.2. Являясь собственником расположенных на земельном участке производственных и иных зданий и сооружений по ул.Ботанической, вл.11а, стр.1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 и по ул.Кашенкин Луг, д.2, корп.2 и 3 (свидетельства о государственной регистрации права собственности: 77 АД 005732, 77 АД 004583, 77 АД 004584, 77 АД 004586, 77 АД 004585, 77 АД 005630, 77 АД 004600, 77 АД 005602, 77 АД 005603, 77 АД 004750, 77 АД 005631, 77 АД 005604, 77 АД 004593, 77 АД 004591, 77 АД 004751, 77 АД 005606, 77 АД 005605, 77 АД 004590, 77 АД 005625, 77 АД 266501, 77 АД 005607, 77 АД 005635, 77 АД 266502, 77 АД 005610, 77 АД 005609, 77 АД 004749, 77 АД 005614, 77 АД 005612, 77 АД 004589, 77 АД 004588, 77 АБ 131644, 77 АД 005622, 77 АД 005621, 77 АБ 131647, 77 АБ 197861, 77 АД 005624, 77 АД 005641, 77 АД 005620, 77 АД 005619, 77 АД 005618, 77 АД 005617, 77 АД 005615, 77 АД 005616, 77 АД 266559, 77 АД 266560) общей площадью 135780,6 кв.м, приняло решение об их сносе для осуществления комплексной застройки в соответствии с проектом планировки (п.2).

8. Принять к сведению, что ОАО "АП "Марфинское" на земельном участке (п.7.1) осуществит поэтапные инженерные изыскания, проектирование и строительство в 2008-2011 годах жилых домов, внутриквартальных проездов и внутриквартальных дорог, объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, благоустройство придомовой территории, устройство рекреационных озелененных территорий с выделением очередей и пусковых комплексов в соответствии с проектной документацией и при условии (пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 15 сентября 2009 года N 992-ПП, - см. предыдущую редакцию):

8.1. Осуществления ОАО "АП "Марфинское" за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы межевания земельного участка (п.7.1) в соответствии с проектом планировки, выделения земельных участков в соответствии с границами функционально-планировочных образований (п.3.1), их землеустроительную подготовку, постановку на кадастровый учет совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, а также сноса объектов капитального строительства, находящихся на обозначенных земельных участках.

8.2. Осуществления за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы строительства, ввода в эксплуатацию и передачи в государственную собственность города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", магистральных сетей и сооружений городского значения для инженерного обеспечения застройки территории микрорайона 51-52 района Марфино в границах земельного участка ОАО "АП "Марфинское" в соответствии с проектом планировки (пп.3.3, 3.4).

9. Принять к сведению согласие ОАО "АП "Марфинское" на проектирование, строительство и ввод в составе первой очереди жилых домов общей жилой площадью 60 тыс.кв.м на участке N 9 (приложение 1) для выполнения общегородских социальных жилищных программ (пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 15 сентября 2009 года N 992-ПП, - см. предыдущую редакцию).

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить в 2008-2009 годах функции государственного заказчика по долевому участию города Москвы в соинвестировании проектирования и строительства жилых домов (п.9) в объеме 2,625 млрд.руб., а также платы за их присоединение к энергетическим сетям в пределах средств, предусмотренных по отрасли "Жилищное строительство" на соответствующие годы, с заключением в установленном порядке договора соинвестирования.

11. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в 2008-2010 годах, Департаменту строительства города Москвы в 2011 году осуществить функции государственного заказчика:

11.1. По проектированию и строительству объектов транспортной инфраструктуры территории застройки согласно проекту планировки (п.2), двух типовых школ на 550 мест каждая, а также по осуществлению платы за присоединение школ к энергетическим сетям.

11.2. По расчетам с собственниками гаражей, попадающих в зону строительства спортивной площадки типовой школы по адресу: ул.Академика Комарова, вл.7Б, в соответствии с отчетами об оценке в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику на соответствующие годы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2010 года N 1098-ПП, - см. предыдущую редакцию)

12. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям:

12.1. Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2008-2009 годов проектирование и строительство объектов (п.10) в пределах средств, предусмотренных по отрасли "Жилищное строительство" на соответствующие годы.

12.2. Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2008-2009 годов проектирование и строительство объектов (п.11) в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику на соответствующие годы.

13. Департаменту земельных ресурсов города Москвы по обращению арендатора ОАО "АП Марфинское" в ходе выполнения им обязательств по п.8.1 настоящего постановления вносить соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от 5 декабря 2003 года N М-02-021210, оформлять процедуры разделения земельного участка и добровольного отказа от части земельного участка для размещения объектов транспортной инфраструктуры и социальных объектов, а также обеспечить постановку земельных участков на государственный кадастровый учет.

14. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:

14.1. Совместно с государственными заказчиками (пп.10, 11) и застройщиком (п.8) во II квартале 2008 года подготовить и утвердить календарный план-график поэтапного выполнения мероприятий по реализации проекта планировки.

14.2. Пункт утратил силу с 29 сентября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 15 сентября 2009 года N 992-ПП. - См. предыдущую редакцию.

15. Установить, что условия комплексной застройки территории микрорайона 51-52 района Марфино вне границ ОАО "АП "Марфинское" (п.1.1 договора аренды от 5 декабря 2003 года N М-02-021210) будут определены отдельным правовым актом Правительства Москвы с учетом расчета экономической эффективности реализации проекта и определения источника финансирования.

16. Признать утратившими силу распоряжение Правительства Москвы от 4 июля 2007 года N 1387-РП, п.2 распоряжения Правительства Москвы от 10 апреля 2006 года N 565-РП, постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2005 года N 270-ПП.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 апреля 2008 года N 325-ПП

     

ГРАНИЦЫ
функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории микрорайона 51-52 района
Марфино города Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 22 апреля 2008 года N 325-ПП

     

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
 участков территории микрорайона 51-52
района Марфино города Москвы