ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2008 года N 254-ПП

Об утверждении Положения о порядке возмещения
ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при
освобождении территорий для дорожно-мостового
строительства

(с изменениями на 25 декабря 2012 года)

____________________________________________________________________

На основании постановления Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП с 8 мая 2010 года в тексте настоящего постановления и приложениях к нему слова "построенных за счет средств бюджета города Москвы" исключены.

____________________________________________________________________

В целях обеспечения гарантий соблюдения прав физических лиц при сносе индивидуальных гаражей для освобождения территории в ходе дорожно-мостового строительства по городским программам, а также во исполнение пункта 2.1 распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2007 года N 2151-РП "Об освобождении территории для строительства 4-го транспортного кольца на участке от шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для дорожно-мостового строительства (далее - Положение) согласно приложению 1.

2. Утвердить примерные соглашения по возмещению ущерба при сносе индивидуальных гаражей согласно приложениям 2, 3, 4, 5.

3. Принять к сведению, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 28 сентября 2007 года N 2151-РП "Об освобождении территории для строительства 4-го транспортного кольца на участке от шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе" расходы, связанные с выплатой гражданам компенсации за сносимые индивидуальные гаражи, включаются заказчиком в сводный сметно-финансовый расчет на строительство 4-го транспортного кольца на участке от шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе.

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в двухмесячный срок заключить с заказчиком строительства ОАО "Москапстрой" договор с поручением осуществить выплату физическим лицам денежной компенсации в связи с возмещением ущерба за сносимые индивидуальные гаражи.

5. Заказчику строительства ОАО "Москапстрой":

5.1. Заключить соглашения с физическими лицами по порядку возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи в соответствии с Положением (п.1) и приложением 5 к настоящему постановлению.

5.2. До ввода гаражного комплекса в эксплуатацию на основании оформленных соглашений (п.5.1) и распоряжений префектуры Восточного административного округа города Москвы (п.3.2.1 приложения 1) заключить договоры об участии в строительстве гаражного комплекса с учетом рыночной стоимости сносимого индивидуального гаража в соответствии с Положением (п.1) и приложением 3 к настоящему постановлению.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию)

6. Префекту Восточного административного округа города Москвы от лица Правительства Москвы:

6.1. Совместно с заказчиком строительства ОАО "Москапстрой" заключить соглашения с физическими лицами по порядку возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи в соответствии с Положением (п.1) и приложениями 2, 3, 4.

6.2. Утвердить заключенные соглашения (п.5) между заказчиком строительства ОАО "Москапстрой" и физическими лицами по порядку возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи путем выплаты денежной компенсации рыночной стоимости гаража.

7. Установить, что:

7.1. Стоимость машиноместа (гаража), предоставляемого в порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи в гаражных комплексах, в 2010 году составляет 350000 руб (пункт в редакции, введенной в действие с 30 октября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 года N 886-ПП, - см. предыдущую редакцию).

7.2. Стоимость участия физического лица в строительстве гаражного комплекса определяется в виде разницы между стоимостью машиноместа /гаража/ (п.7.1) и стоимостью снесенного индивидуального гаража, определенной на основании независимой оценки.

7.3. Денежные средства (п.7.2) физическими лицами перечисляются в соответствии с заключенными договорами (п.5.2) в срок не позднее даты разрешения на ввод гаражных комплексов в эксплуатацию (пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию).

7.4. Ставка арендной платы за машиноместа /гаражи/ в находящихся в собственности города Москвы гаражных комплексах, предоставляемые физическим лицам в аренду в порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи, определяется в соответствии с пунктом 2 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 18 сентября 2007 года N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях на 2008-2010 годы".

7.5. Действие настоящего постановления распространяется на соглашения (п.2), заключенные с физическими лицами до 1 мая 2010 года, а также договоры об участии в строительстве гаражного комплекса, заключенные в соответствии с пунктом 5.2 настоящего постановления (пункт дополнительно включен с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП).

8. Принять к сведению, что заказчик строительства в течение 30 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы документы, необходимые для регистрации права собственности города Москвы на оставшуюся от взаиморасчетов часть площадей гаражных комплексов (пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию).

9. Пункт утратил силу с 1 января 2013 года - постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 800-ПП. - См. предыдущую редакцию.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 1 апреля 2008 года N 254-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возмещения ущерба за сносимые
индивидуальные гаражи при освобождении территорий
для дорожно-мостового строительства

(с изменениями на 13 апреля 2010 года)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи разработано с целью обеспечения гарантий соблюдения прав физических лиц (лиц) при освобождении территорий в ходе строительства 4-го транспортного кольца.

1.2. Установить, что возмещение ущерба за сносимые индивидуальные гаражи осуществляется:

1.2.1. Путем предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах - лицам, владеющим гаражом на праве собственности.

1.2.2. Путем предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах с учетом стоимости снесенного индивидуального гаража - лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившимся участвовать в строительстве путем внесения денежных средств.

1.2.3. Путем предоставления в аренду машиноместа (гаража) в гаражных комплексах - лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств.

1.2.4. Путем выплаты денежной компенсации рыночной стоимости гаража, определенной на основании независимой оценки,- лицам, владеющим гаражом на праве собственности или пользующимся гаражом без регистрации права собственности, отказавшимся от предложенных вариантов возмещения ущерба (пп.1.2.1-1.2.3).

2. Порядок предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах лицам, владеющим гаражом, подлежащим сносу, на праве собственности

2.1. Префектура Восточного административного округа города Москвы (далее - Префектура):

2.1.1. Составляет и утверждает распоряжением адресный и пофамильный список лиц, владеющих гаражом на праве собственности (на основании документов, подтверждающих возникновение права собственности на индивидуальный гараж (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП) и в порядке возмещения ущерба которым предоставляется машиноместо (гараж) на праве собственности в гаражных комплексах.

2.1.2. От лица Правительства Москвы совместно с заказчиком строительства ОАО "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой") заключает соглашение (приложение 2 к настоящему постановлению) с собственником индивидуального гаража о возмещении ущерба при его сносе.

2.1.3. После окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения машиномест (гаражей) в гаражных комплексах, который должен содержать Ф.И.О. физического лица - собственника сносимого гаража (в соответствии с его паспортными данными), адрес гаража-стоянки, номер передаваемого в собственность машиноместа (гаража) и его площадь на основании технического описания объекта уполномоченной организацией.

2.1.4. Подписывает на основании протокола (п.2.1.3) акт приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража).

2.1.5. Передает физическому лицу необходимые документы для регистрации его права собственности на машиноместо (гараж).

2.2. ОАО "Москапстрой":

2.2.1. Готовит проекты протоколов распределения машиномест, актов приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража), соглашений и представляет указанные документы в Префектуру.

2.2.2. Представляет в Префектуру необходимые документы и информацию для последующей государственной регистрации физическими лицами права собственности на машиноместа (гаражи).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию)

2.3. После получения документов (п.2.1.5) физическое лицо вправе в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве за регистрацией права собственности.

3. Порядок предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах с учетом стоимости снесенного индивидуального гаража физическим лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившимся участвовать в строительстве путем внесения денежных средств

3.1. Машиноместо (гараж) в гаражных комплексах предоставляется на праве собственности на условиях участия физического лица в строительстве гаражного комплекса путем внесения денежных средств с учетом стоимости сносимого индивидуального гаража.

3.2. Префектура:

3.2.1. Составляет и утверждает распоряжением список лиц, у которых право собственности на находящийся в пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившихся участвовать в строительстве гаражного комплекса путем внесения денежных средств.

3.2.2. От лица Правительства Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" заключает соглашение с физическими лицами о порядке возмещения ущерба при сносе индивидуального гаража (приложение 3 к настоящему постановлению) согласно утвержденному списку.

3.2.3. После разработки и утверждения проектно-сметной документации на строительство гаражного комплекса, на основании утвержденного списка совместно с ОАО "Москапстрой" заключает с каждым физическим лицом договор об участии в строительстве гаражного комплекса (пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию).

3.2.4. После окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения физическим лицам машиномест (гаражей) в построенных гаражных комплексах.

3.2.5. В соответствии с протоколом (п.3.2.4) передает физическому лицу машиноместо (гараж) в построенном гаражном комплексе по акту приема-передачи.

3.2.6. Передает физическому лицу необходимые документы для регистрации его права собственности на машиноместо (гараж).

3.3. ОАО "Москапстрой":

3.3.1. Готовит проекты протоколов распределения машиномест, актов приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража), соглашений и представляет указанные документы в Префектуру.

3.3.2. Не позднее даты разрешения на ввод гаражных комплексов в эксплуатацию заключает с физическими лицами договоры об участии в строительстве гаражного комплекса с учетом рыночной стоимости сносимого индивидуального гаража.

3.3.3. Представляет в Префектуру необходимые документы и информацию для регистрации права собственности физических лиц на машиноместо (гараж).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2010 года постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 года N 311-ПП, - см. предыдущую редакцию)

3.4. После получения документов (п.3.2.6) физическое лицо вправе в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве за регистрацией права собственности.

4. Порядок предоставления в аренду машиноместа (гаража) в гаражных комплексах лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств

4.1. Префектура:

4.1.1. Составляет и утверждает распоряжением адресный и пофамильный список лиц, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств.

4.1.2. От лица Правительства Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" заключает соглашения с физическими лицами о возмещении ущерба при сносе индивидуального гаража (приложение 4 к настоящему постановлению) согласно утвержденному списку.

4.1.3. После окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения машиномест (гаражей) физическим лицам, который должен содержать Ф.И.О. физического лица - пользователя сносимого индивидуального гаража (в соответствии с его паспортными данными), адрес гаража-стоянки, номер передаваемого в аренду машиноместа (гаража) и его площадь на основании технического описания объекта уполномоченной организацией.

4.1.4. Представляет протокол (п.4.1.3) в Департамент имущества города Москвы.

4.2. ОАО "Москапстрой":

4.2.1. Готовит проекты протокола распределения машиномест, соглашений и представляет указанные документы на подписание в Префектуру.

4.2.2. Формирует и передает в Департамент имущества города Москвы необходимые для государственной регистрации права собственности города Москвы документы на построенные помещения гаражных комплексов.