Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ


РЕКОМЕНДАЦИИ
по определению стоимости работ по разработке
среднесрочных отраслевых схем размещения объектов
строительства на территории города Москвы
МРР-3.2.17.02-07

____________________________________________________________________
Фактически не применяется в связи с утверждением и введением в действие
Приказом Москомэкспертизы от 20 марта 2012 года N 14
"Методики определения стоимости разработки отраслевых схем размещения
объектов строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета
города Москвы. МРР-3.2.77-11"
____________________________________________________________________

"Рекомендации по определению стоимости работ по разработке среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города Москвы. МРР-3.2.17.02-07" разработаны специалистами ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) при участии специалистов ГУП НИиПИ Генплана Москвы (Страшнова Л.Ф., Романовская Т.М.) взамен "Временной методики определения стоимости работ по разработке среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города Москвы. МРР-3.2.17-06".

"Рекомендации" утверждены и введены в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 30.11.2007 N 19.

"Рекомендации" предназначены для использования проектными организациями и заказчиками при формировании договорных цен на разработку среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города Москвы.

ВВЕДЕНИЕ

"Рекомендации по определению стоимости работ по разработке среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города Москвы" подготовлена специалистами ГУП "НИАЦ" при участии специалистов ГУП НИиПИ Генплана Москвы на основании:

- распоряжения Правительства Москвы от 18.03.2005 N 391-РП "Об организации разработки градостроительной, предпроектной документации по городскому государственному заказу" (с изменениями на 28.09.2005);

- постановления Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".

"Рекомендации" предназначены для расчетов договорных цен разработки среднесрочных отраслевых схем, предусмотренных распоряжением Правительства Москвы N 2458-РП от 06.12.2005 "О разработке в 2005-2007 годах среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства и реконструкции на территории города Москвы" и другими распорядительными документами Правительства Москвы.

1. Основные методические положения

1.1. Рекомендации устанавливают порядок формирования стоимости основных работ по подготовке среднесрочных отраслевых схем размещения объектов и дополнительных работ в базовом и текущем уровнях цен.

1.2. К основным работам относятся работы по подготовке среднесрочных отраслевых схем (СОС) в составе документации, установленном "Положением о составе, порядке разработки, согласования и утверждения среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города Москвы".

1.3. В состав стоимости основных работ () включены:

- стоимость подготовки материалов СОС (), включая стоимость сбора и обработки исходных данных, анализа существующего состояния объектов, разработки основных положений концепции и предложений по развитию и размещению объектов, подготовки технологических заданий по объектам предварительного перечня с определением функционального назначения объектов, их типов, параметров, разработка задания на выбор земельных участков для строительства, а также стоимость подготовки утверждаемых материалов СОС, включая стоимость подготовки схемы размещения объектов на территории города Москвы в М 1:25000;

- стоимость разработки предложений по определению территорий (участков) размещения объектов (), включая стоимость подготовки ситуационных планов земельных участков для строительства объектов в М 1:2000 с ориентировочными границами участка;

- стоимость подготовки отраслевых разделов СОС (), включая стоимость разработки предложений по транспортному обслуживанию, инженерному обеспечению размещаемых объектов, проведения оценки мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, экологической оценки состояния территорий.

1.4. Стоимость подготовки материалов СОС () определена исходя из трудоемкости работ по подготовке полного комплекта документации установленного состава и может быть распределена по разделам работ в соответствии со структурой, представленной в таблице 1.

СТРУКТУРА
 стоимости подготовки материалов
среднесрочной отраслевой схемы

     
Таблица 1

Настоящая структура является ориентировочной и может быть скорректирована в зависимости от специфики среднесрочной отраслевой схемы.

1.5. Не предусмотрены установленным составом СОС и, следовательно, не входят в состав стоимости основных работ по подготовке СОС следующие дополнительные работы:

- разработка вариантов документации по разделам состава СОС;

- подготовка демонстрационных материалов;

- проведение натурных обследований территорий;

- подготовка материалов СОС к опубликованию;

- выполнение функций заказчика;

- оплата счетов согласующих организаций и др.

Дополнительные работы при необходимости их выполнения включаются в задание на разработку СОС и дополнительно оплачиваются заказчиком.

1.6. Уровень договорной цены разработки СОС () при финансировании работ из средств городского бюджета определяется по формуле:

где:

- базовая стоимость основных работ по разработке материалов среднесрочных отраслевых схем размещения объектов (определяется в соответствии с п.2.1 настоящих "Рекомендаций");

- базовая стоимость основных работ по разработке предложений по определению территорий (участков) размещения объектов (определяется на основании пункта 4 таблицы 6 "Временной методики определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г.Москве. МРР-3.2.39-03" с применением коэффициента К=0,5 от стоимости архитектурно-градостроительных решений);

- базовая стоимость основных работ по подготовке отраслевых разделов среднесрочной отраслевой схемы, включая стоимость разработки предложений по транспортному обслуживанию, инженерному обеспечению размещаемых объектов, проведения оценки мероприятий ГО ЧС, экологической оценки состояния территорий (составляет 15% от базовой стоимости основных работ по подготовке материалов СОС определенного назначения, определяемой в соответствии с порядком, изложенным в пункте 2.1 настоящих "Рекомендаций").

Величина базовой стоимости подлежит уточнению по завершению разработки предложений по определению территорий (участков) размещения объектов с помощью коэффициентов стоимости подготовки отраслевых разделов (), изложенных в таблице 2.

Таблица 2

- базовая стоимость дополнительных работ (определяется в порядке, изложенном в разделе 3 настоящих "Рекомендаций");

- норматив стоимости работ городского заказа, установленный Департаментом экономической политики и развития города Москвы;

- коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования в текущий уровень цен, принятый Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

2. Порядок определения стоимости основных работ

2.1. Стоимость основных работ по подготовке материалов СОС определяется исходя из стоимости подготовки материалов "базовой" среднесрочной отраслевой схемы размещения объектов общественного обслуживания местного уровня повседневного спроса (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, районных поликлиник и т.п.), которая составляет 3032 тыс.рублей в уровне цен 1998 года (4700 тыс.рублей в уровне цен по состоянию на 01.01.2000).

Стоимость подготовки материалов СОС размещения объектов иного назначения () определяется с помощью корректирующих коэффициентов , отражающих изменение трудоемкости работ в зависимости от вида объектов, частоты их размещения и мощности, по формуле:

.

Величины коэффициентов представлены в таблице 3.

Таблица 3