РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2007 года N 2981-РП
О проведении аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 1 ноября 2011 года N 856-РП
____________________________________________________________________
В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 2 февраля 1999 года N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 30 декабря 2003 года N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80", от 25 октября 2005 года N 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 27 декабря 2006 года N 1036-ПП "О проекте планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы" и от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2008-2014 годах реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы, включающего: снос жилых домов общей жилой площадью 60246 кв.м, встроено-пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений общей площадью 9723,5 кв.м (приложения 1, 2); проектирование и строительство: жилых домов общей площадью квартир 82800 кв.м со встроено-пристроенными помещениями общей площадью 8350 кв.м и подземными гаражами на 510 машиномест; объектов нежилого назначения общей наземной площадью 117000 кв.м с подземными гаражами на 1530 машиномест; отдельно стоящих гаражей-стоянок на 780 машиномест; объектов социального назначения, в том числе детских дошкольных учреждений общей площадью 3150 кв.м (приложение 3); проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов на 5400 чел.; проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию; благоустройство и озеленение территории.
2. Принять к сведению, что проект планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы утвержден постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1036-ПП "О проекте планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы".
3. Утвердить:
3.1. Стартовые условия проведения аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1) согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.
3.2. Проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта (п.1) согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике при подготовке лотовой документации для проведения инвестиционного аукциона по объекту (п.1) предусмотреть следующие обязательства инвестора:
4.1. Инвестор за счет собственных средств закажет в Москомархитектуре разработку проекта застройки (согласно распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве").
4.2. Инвестор в полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств осуществляет:
4.2.1. С учетом требований жилищного законодательства в 14-месячный срок после заключения инвестиционного договора (п.6.2) для отселения жителей из жилых домов (приложение 1):
- выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции);
- приобретение жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездную передачу приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование;
- отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на предоставленную инвестором жилую площадь;
- оплату расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади переселяемым гражданам;
- заключение и регистрацию договоров с собственниками жилых помещений;
- оформление договоров найма с гражданами;
- оплату услуг ГУП МосгорБТИ по оценке рыночной стоимости жилых помещений и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи и других расходов, связанных с переселением.
Не допускается строительство жилья и иных объектов недвижимости для коммерческой реализации до решения вопросов отселения граждан.
4.2.2. Вывод собственников нежилых помещений с выплатой компенсации или предоставлением компенсационных площадей (приложение 2), проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков.
4.2.3. Проектирование и строительство: жилых домов, объектов социальной сферы, проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения (приложение 3); проектирование и строительство внутриквартальных и городских инженерных коммуникаций, благоустройство и озеленение территории (оформление порубочного билета, компенсационное озеленение).
4.3. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму денежных средств в порядке, определенном инвестиционным договором на реализацию инвестиционного проекта в качестве вознаграждения за предынвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в размере 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1), включая затраты инвестора по выплате суммы, определенной по итогам открытого аукциона. При этом сумма, подлежащая фактическому перечислению ОАО "Новое кольцо Москвы", уменьшается на размер затрат города на разработку проекта планировки в размере 10124 278,9 рублей.
Инвестор выплачивает в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, определенном по итогам аукциона.
4.4. Графики платежей инвестора в бюджет города Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" оформляются приложением к инвестиционному договору.
4.5. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации осуществляет оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. По окончании реализации инвестиционного проекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
5.1. В собственность инвестора, определенного по итогам аукциона: