ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 2 июля 2007 года N 1351-РП

О строительстве  жилого дома с нежилыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: Большой Головин пер., вл.7, стр.1

(с изменениями на 29 марта 2011 года)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях реализации комплексной программы реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы:

1. Согласиться с увеличением общей площади жилого дома с нежилыми этажами и подземной автостоянкой с 1200 кв.м до 1621,7 кв.м, в том числе: наземная часть - 1148,6 кв.м, подземная часть 473,1 кв.м, 7 машиномест на земельном участке по адресу: Большой Головин пер., вл.7, стр.1 и завершением обществом с ограниченной ответственностью "Новый особняк" строительства в срок до 31 марта 2012 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 29 марта 2011 года N 239-РП, - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 декабря 2005 года N А-1193/01 (продленный до 16 июля 2007 года) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,04 га, максимальная общая площадь объекта - 1621,7 кв.м (в том числе 1148,6 кв.м - наземная площадь, 473,1 кв.м - подземная площадь) (приложение).

3. Принять к сведению, что ООО "Новый особняк" является арендатором земельного участка площадью 0,04 га по адресу: Большой Головин пер., вл.7, стр.1 согласно договору аренды от 18 октября 2000 года N М-01-017155 сроком на 49 лет.

4. Принять к сведению обязательства ООО "Новый особняк":

4.1. Произвести доплату за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка суммы в размере 9974938 рублей, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 года N 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год", в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения.

4.2. После завершения строительства объекта (п.1) оформить в установленном порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей площади объекта.

4.3. После выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения изменений в оформленные земельно-правовые отношения.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 2 июля 2007 года N 1351-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол от 15.09.2004 N 35 Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Дополнительные соглашения от 12.02.2003, от 19.12.2001 к Договору аренды земли от 18.10.2000 N М-01-017155.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 N 01-01-3351-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.10.2005 N 599/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 N 12/2/1529:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90* и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 29.07.2005 N 4/10/679-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п.12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г.Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.06.2005 N 10-16/4614:

принять высоту, габариты и внутреннюю планировку жилого дома по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции, разработанными ООО "Партнер-Директ";

предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и дезинфекции;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 09.06.2005 N 16-06-13/1291:

руководствоваться материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа;

заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 N 06-14-9112/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района;

представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка в границах отвода и в границах дополнительной территории, выделенной для благоустройства. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений" в границах участка;

предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". Исключить изъятие прилегающих озелененных территорий.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2005 N 06-14-9111/5 не имеется.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.