ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июня 2007 года N 442-ПП

О строительстве гостинично-делового центра
по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1

(с изменениями на 10 ноября 2009 года)

В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2005 года N 2426-РП "О проектировании строительства гостинично-делового центра по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1" Правительство Москвы

постановляет:

1. Разрешить открытому акционерному обществу "Московский телевизионный завод "Рубин" (далее - инвестор) осуществить на земельном участке площадью 19650 кв.м по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1 строительство гостинично-делового центра общей площадью не более 136554 кв.м с гостиницей вместимостью не менее 250 номеров, площадями спортивного назначения, офисными помещениями и паркингом (далее - объект).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 19 декабря 2006 года N А-2959/02 (приложение).

3. По окончании строительства объекта (п.1) в собственность инвестора переходят 100% площадей объекта (п.1), включая машиноместа и площади общего пользования.

4. Установить срок проектирования и строительства объекта до 31 декабря 2015 года (пункт в редакции, введенной в действие с 24 ноября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2009 года N 1227-ПП, - см. предыдущую редакцию).

5. Финансирование строительства объекта (п.1), включая проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, осуществляется за счет собственных или привлеченных средств инвестора в полном объеме.

6. Построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п.1) внеплощадные объекты инженерного и коммунального назначения передаются без последующей компенсации в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Принять к сведению, что после сдачи объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав на построенный объект земельный участок, необходимый для его эксплуатации, будет предоставлен собственнику объекта в собственность в установленном порядке.

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. Осуществить строительство объекта в установленные сроки (п.4).

8.2. Осуществить за счет собственных средств снос находящихся у него в собственности строений:

- площадью 812,5 кв.м по адресу: ул.Василисы Кожиной, д.1, стр.1 (запись в Едином государственном реестре прав от 21 июня 2003 года N 77-01/04-547/2003-31);

- площадью 207,2 кв.м по адресу: ул.Василисы Кожиной, д.1, стр.2 (запись в Едином государственном реестре прав от 21 июня 2003 года N 77-01/04-547/2003-34);

- площадью 825 кв.м по адресу: ул.Василисы Кожиной, д.1 (запись в Едином государственном реестре прав от 21 июня 2003 года N 77-01/04-547/2003-33).

8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и другие необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений (пп.7, 11).

8.4. Оплатить компенсацию городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объекта в размере 430814000 руб. в соответствии со следующим графиком:

- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- 80% - ежеквартально в течение срока реализации проекта.

8.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к энергетическим сетям ОАО "МГЭСК".

8.6. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п.6).

9. Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы в месячный срок со дня выхода настоящего постановления в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего постановления с приложением комплекта документов.

10. Префектуре Западного административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов подготовить в установленном порядке и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.9) для оформления, подписания и учетной регистрации.

11. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2 декабря 2005 года N 2426-РП "О проектировании строительства гостинично-делового центра по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1", изложив пункт 1 в следующей редакции:

"1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы о проектировании строительства в 2007-2010 годах гостинично-делового центра общей площадью до 136554 кв.м по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1 с гостиницей вместимостью не менее 250 номеров, площадями спортивного назначения, офисными помещениями и паркингом (далее - Объект) за счет собственных и привлеченных средств открытого акционерного общества "Московский телевизионный завод "РУБИН" (далее инвестор).".

12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 года N 532-ПП "О Концепции развития территории ОАО "Московский телевизионный завод "Рубин" и транспортного обслуживания с учетом прилегающих территорий" , изложив пункт 4.4 в следующей редакции:

"4.4. В 2007-2010 годах запроектирует и осуществит строительство гостинично-делового центра общей предельной площадью не более 136554 кв.м на земельном участке площадью 1,96 га по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1 с гостиницей вместимостью не менее 250 номеров, площадями спортивного назначения, офисными помещениями и паркингом.".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 6 июня 2007 года N 442-ПП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 02.12.2005 N 2426-РП "О проектировании строительства гостинично-делового центра по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 7265 кв.м N М-07-505353 от 05.02.2002 для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений спорткомплекса (сроком на 4 года 11 мес.)

Договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 8759 кв.м N М-07-5/07212 от 26.04.2005 для эксплуатации временных автостоянок и разработки АРИ и проектной документации на стр-во ФОКа с офисными помещениями и многоэтажной автостоянкой (сроком на 2 года).

Договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 3626 кв.м N М-07-507211 от 26.04.2005 для эксплуатации временных автостоянок и разработки АРИ и проектной документации на строительство ФОКа с офисными помещениями и многоэтажной автостоянкой (сроком на 2 года).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 812,5 кв.м от 21.06.2003 N 77 АБ 249276.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 207,2 кв.м от 21.06.2003 N 77 АБ 249277.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 825 кв.м от 21.06.2003 N 77 АБ 249278.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП. Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.

Заключение Государственной экологической экспертизы по материалам "Градостроительного обоснования размещения гостинично-делового центра по адресу: ул.Василисы Кожиной, вл.1", утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 17.07.2006 N 1130.

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 05.12.2006 N 02-07-0697-06/301-06.

Выписка из протокола заседания от 31.05.2006 N 8 Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.

Выписка из протокола N 20 от 25.07.2006 Регламентной комиссии у Главного архитектора города.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
 проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.10.2006 N 619/06.