ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 апреля 2007 года N 282-ПП


О завершении ООО "Кросс Лайн" реализации инвестиционного проекта реставрации с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков и регенерации территории по адресу: Тверской бульвар, вл.26, стр.1, 2, 3 (бывшее вл.26/5) (Центральный административный округ)

(с изменениями на 9 июня 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2022 года N 1927-ПП
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях завершения реализации постановления Правительства Москвы от 13 июня 2000 года N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков по адресу: Тверской бульвар, вл.26/5", с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14 июня 2006 года N 9 Правительство Москвы

постановляет:

1. Разрешить ООО "Кросс Лайн" и ООО "Анжелюс" (соинвестор) осуществить за счет собственных и привлеченных средств реставрацию с элементами регенерации многофункционального центра с приспособлением комплекса зданий под культурный центр русской старины по адресу: Тверской бульвар, вл.26, стр.1, 2, 3 (бывшее вл.26/5) со сроком завершения работ до 31 декабря 2009 года (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 9 июня 2009 года N 548-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории, градостроительного объекта от 29 августа 2005 года N А-0806/17 на реставрацию с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию объекта по адресу: Тверской бульвар, вл.26, стр.1, 2, 3 (бывшее вл.26/5) со следующими технико-экономическими показателями:

- общая предельная площадь - 21055 кв.м, в том числе наземная - 10885 кв.м, подземная автостоянка на 230 м/мест (приложение).

3. Принять к сведению, что ООО "Кросс Лайн" разработана и согласована проектная документация (заключение Мосгосэкспертизы от 16 декабря 2005 года N 40-4/05 МГЭ) на реставрацию с элементами регенерации и приспособлению комплекса зданий под культурный центр русской старины по адресу: Тверской бульвар, вл.26, стр.1, 2, 3 (бывшее вл.26/5).

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2000 года N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков по Тверскому бульвару, вл.26/5" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 560-ПП и от 21 декабря 2004 года N 899-ПП), изложив пункт 3.1 в следующей редакции:

"3.1. Заключить без оплаты опциона охранно-арендный договор с ООО "Кросс Лайн" на помещения (п.1) на 25 лет, установив минимальную ставку арендной платы на период реализации инвестиционного проекта (п.1).".

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с ООО "Кросс Лайн" (далее - инвестор) и ООО "Анжелюс" (далее соинвестор), предусмотрев в нем следующие условия:

- распределение общей площади объекта, за исключением помещений, являющихся объектом культурного наследия (3040 кв.м) и переходящих в собственность города Москвы, после сдачи его в эксплуатацию - 100% - в собственность инвестора и соинвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, определенной Департаментом экономической политики и развития города Москвы;

- освобождение инвестора и соинвестора от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных сетей и коммуникаций;

- возможность поочередной сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2008 года N 277-ПП - см. предыдущую редакцию)

6. После ввода объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности инвестора и соинвестора на инвестиционный объект при условии представления инвестором и соинвестором необходимого пакета документов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2008 года N 277-ПП - см. предыдущую редакцию).

7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта; дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы:

8. Принять к сведению, что инвестор ООО "Кросс Лайн" и соинвестор ООО "Анжелюс" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2008 года N 277-ПП - см. предыдущую редакцию):

8.1. Обеспечит финансирование за счет собственных и (или) привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в полном объеме.

8.2. После оформления имущественных прав на объект (п.1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

8.3. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы данные о затратах, связанных с проведением работ по городской части площадей - 3040 кв.м.

8.4. После завершения реставрации объектов (п.1) и сдачи их в эксплуатацию в 3-месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на помещения площадью 3040 кв.м, являющиеся объектом культурного наследия, в Едином государственном реестре прав.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления ООО "Кросс Лайн" и ООО "Анжелюс" данных о затратах, связанных с проведением работ по городской части площадей (п.8.3), определить порядок взаиморасчетов между городом Москвой и инвестором и соинвестором для его последующего закрепления, в дополнительном соглашении к инвестиционному контракту (п.5), определив срок проведения работ в течение 6 месяцев (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2008 года N 277-ПП - см. предыдущую редакцию).

10. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Принять к сведению информацию Федерального агентства по культуре и кинематографии (письмо от 10 мая 2006 года N 1482-07/3-0/40) о том, что объект культурного наследия, расположенный по адресу: Тверской бульвар, д.26/5, стр.1, 2, 3; градостроительные характеристики объекта, формирующие красную линию Тверского бульвара; капитальные наружные стены объекта по Тверскому бульвару, XVIII-XIX веков; композиция и архитектурно-художественное решение фасада объекта по Тверскому бульвару на период первой трети XIX века, является предметом государственной охраны.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 апреля 2007 года N 282ПП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.12.2004 N 899-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 431", распоряжение Правительства Москвы от 24.10.2002 N 1622-РП "О дальнейшем использовании помещений памятника архитектуры, расположенного по адресу: Тверской бульвар, д.26/5", постановления Правительства Москвы от 31.10.2000 N 867 "Об объекте городской собственности по Тверскому бульвару, д.26/5", от 26.06.2001 N 560 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков по Тверскому бульвару, вл.26/5", от 13.06.2000 N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков по Тверскому бульвару, вл.26/5", протокол Общественного Совета при Мэре Москвы от 15.11.2002 N 10.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации прав от 05.12.2000 N 77 НН185467, охранно-арендный договор от 15.08.2001 N 247.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации от 31.12.2004 N 39, планово-реставрационное задание от 03.09.2001, письмо заказчика от 18.08.2005 N 313-Т.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
 подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.07.2005 N 447/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2005 N 12/2/645 и заключением от 30.03.2005 N 5/2/207-1.

3.1.5.1. Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90* и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

3.1.5.2. Разработать дополнительные противопожарные мероприятия.

3.1.5.3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здания в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99.