О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Лианозово, мкр.5 АБ, Алтуфьевское шоссе, вл.85 (с изменениями на 30 декабря 2021 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 апреля 2007 года N 632-РП


О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Лианозово, мкр.5 АБ, Алтуфьевское шоссе, вл.85

(с изменениями на 30 декабря 2021 года)

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в районе Лианозово, в соответствии с утвержденным градостроительным планом Северо-Восточного административного округа города Москвы (постановление Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года"), на основании решений Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол от 10 ноября 2005 года N 28), окружной комиссии по имущественноземельным отношениям и градостроительному регулированию СевероВосточного административного округа города Москвы (протокол от 18 мая 2006 года N 14(Р)-3), договора долгосрочной аренды земельного участка от 1 февраля 2006 года N 77-77-14/001/2006-490 сроком на 49 лет (площадь земельного участка 1034 кв.м, кадастровый номер 770201017074):

1. Принять совместное предложение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "Первый строительный трест" (далее - ЗАО "ПСТ") о проектировании и строительстве в 2007-2010 годах жилого дома по адресу: Лианозово, мкр.5 АБ, Алтуфьевское ш., вл.85 максимальной общей площадью объекта 27349,2 кв.м, в том числе площадью наземной части - 19066, 8 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой до 277 машиномест.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 марта 2007 года N А-3349/01 (приложение 1).

3. Принять к сведению, что ЗАО "ПСТ":

3.1. Осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству объекта (п.1) за счет собственных или привлеченных средств.

3.2. Передаст в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в построенном в IV квартале 2005 года жилом доме по адресу: Лианозово, мкр.1Б, корп.6 жилые площади в объеме 2309,58 кв.м по цене 4619160 долл.США (2000 долл.США за 1 кв.м жилой площади в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации) в необходимом наборе квартир для обеспечения отселения жителей из аварийных домов по адресам: Лианозово, ул.Новгородская, д.3, корп.2 и ул.Новгородская, д.3, корп.3 и жилые помещения в объеме 1275,1 кв.м (30 квартир) по цене 131894000 руб. (103438 руб. 17 коп. за 1 кв.м жилой площади), что в долларовом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату оценки составляет 5291104,20 долл.США (4149,56 долл.США за 1 кв.м жилой площади), утвержденной Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве (протокол от 5 декабря 2007 года N 534), в необходимом наборе для переселения жителей из мкр.1-2 Алтуфьевского района в связи с необходимостью выполнения в установленные сроки программы по сносу пятиэтажного жилищного фонда.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)

3.3. Осуществит за счет собственных или привлеченных средств снос находящегося в собственности ЗАО "ПСТ" административного здания общей площадью 382 кв.м, расположенного по адресу: Лианозово, мкр.5АБ, Алтуфьевское ш., д.85 (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы от 17 августа 2005 года N 77-77-12/013/2005-165).

3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) и договор долгосрочной аренды земельного участка от 1 февраля 2006 года N 77-77-14/001/2006-490 для его расторжения и оформления договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,824 га на период проектирования и строительства жилого дома (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2).

3.5. Обеспечит разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) для осуществления строительства жилого дома (п.1).

3.6. Осуществит финансирование работ по выводу землепользователей и сносу строений (приложение 2) с территории застройки (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.

3.7. После завершения строительства жилого дома (п.1) и приемки его в эксплуатацию представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

3.8. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию представит в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте (п.5.2) в Едином государственном реестре прав.

4. Принять к сведению, что подтвержденные затраты закрытого акционерного общества "Первый строительный трест" (ЗАО "ПСТ") составляют:

- по передаче городу жилых площадей (п.3.2) - 9910264,20 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты;

- произведенный платеж в размере 1316156 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "ПСТ" представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на строительство жилого дома (п.1), предусмотрев следующее распределение построенных площадей в объекте:

5.1. Общая жилая площадь и площадь машиномест в подземном гараже-стоянке (п.1) в размере 100% передается в собственность инвестора ЗАО "ПСТ" при условии:

- перечисления инвестором в доход бюджета города Москвы на специальный счет в Московском казначействе КБК-72511705020020002180 денежных средств в размере 1289681,80 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты;

- передачи в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 45 квартир общей площадью 2309,58 кв.м стоимостью 4619160,00 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты (п.3.2);

- передачи в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 30 квартир общей площадью 1275,1 кв.м стоимостью 131894000 руб. в долларовом эквиваленте - 5291104,20 долл.США по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату оценки (п.3.2) в связи с заменой денежного эквивалента доли города на натуральное выражение.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)