ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19 февраля 2007 года N 267-РП

О мерах по дальнейшему выполнению
распоряжения Правительства Москвы
от 5 августа 2002 года N 1128-РП "О строительстве
 жилых домов для сотрудников Федеральной
службы охраны Российской Федерации"

В целях дальнейшего выполнения распоряжения Правительства Москвы от 5 августа 2002 года N 1128-РП "О строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации", принимая во внимание разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 октября 2006 года N А-2524/01 на строительство жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114:

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 октября 2006 года N А-2524/01 на строительство жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114 общей площадью 24084 кв.м, в том числе подземная часть - 6790 кв.м (приложение).

2. Учитывая объективные причины задержки сроков разработки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), связанные с корректировкой границ природного комплекса N 72, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 29 августа 2006 года N 638-ПП, внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2002 года N 1128-РП, заменив в п.1 слова "в 2002-2007 годах" словами "в 2002-2008 годах".

3. Разрешить Федеральной службе охраны Российской Федерации строительство в 2006-2008 годах за счет средств привлеченного инвестора жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114 на условиях, определенных распоряжением Правительства Москвы от 5 августа 2002 года N 1128-РП, и в объемах, утвержденных актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п.1)

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 февраля 2007 года N 267-РП

          
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
 для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 05.08.2002 N 1128-РП "О строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2006 N 638-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса N 72 Западного административного округа города Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 13.04.2004 N М-07-506743.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; градостроительное обоснование размещения жилого дома по адресу: ул.Козлова, квартал 114 (Западный административный округ); заключение Государственной экологической экспертизы на материалы градостроительного обоснования размещения жилого дома по адресу: ул.Козлова, квартал 114, утвержденное приказом регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования от 06.05.2006 N 1062-э/ж.

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным требованиям и регламентам использования территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
 подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием размещения жилого дома.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.06.2006 N 363/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.06.2006 N 21/2/1350-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.     

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 08.06.2006 N 9/10/695-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 06.02.2006 N 10-15/124:

обеспечить централизованную систему отопления, водоснабжения, канализации;

принять высоту, габариты и внутреннюю планировку объекта по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;

предусмотреть установку в нем охранно-защитной дератизационной системы;

провести санитарно-химические, бактериологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;

представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора проектные материалы в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.02.2006 N 05-02-73/6:

предусмотреть проектными материалами мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ, максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства. До предоставления проектной документации разработать и представить на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка строительства;

подтвердить в проекте выполнение нормативных требований МГСН 1.01-99 по обеспечению населения проектируемого жилого дома нормируемыми элементами участка жилой застройки (плотность участка, придомовая территория, в т.ч. придомовая озелененная);

запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка, без использования прилегающей территории;

разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке, без использования прилегающей территории. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";

представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений", в проектно-сметной документации предусмотреть расходы на оплату порубочного билета и проведение компенсационного озеленения;

предусмотреть применение посадочного материала 4 группы с комом 1,3x1,3x06. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";

представить проектную документацию на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.08.2006 N 06-14-9469/6:

предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений ценных пород;

предусмотреть обязательное сохранение дубов, а в частности возрастного дуба, произрастающего вдоль литер "Г-В";

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород, силами озеленительной организации, согласно "Правилам пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;

пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):