ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 января 2007 года N 19-ПП

О внесении изменений в
постановление Правительства Москвы
от 27 февраля 2001 года N 189-ПП

(с изменениями на 3 апреля 2012 года)

В целях освоения земельного участка по Ленинскому проспекту, вл.109, а также с учетом решений Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протоколы от 23 января 2002 года N 3, п.12; от 28 июня 2006 года N 10, п.16) и в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 3 июня 2005 года N 262-31/533-2005 Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2001 года N 189-ПП "О предоставлении в пользование ООО "Рада Капитал" земельного участка по Ленинскому просп., вл.109 для строительства многофункционального торгового комплекса (Юго-Западный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1079-ПП):

1.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 3 апреля 2012 года N 136-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.2. В заголовке и пунктах 2 и 3 слова "ООО "Рада Капитал" заменить словами "ЗАО "Рада Капитал".

1.3. В заголовке и пункте 2.3 слово "комплекса" заменить словом "центра".

1.4. Пункт 2.4 постановления изложить в следующей редакции:

"2.4. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве пакет документов для оформления имущественных прав.".

1.5. Дополнить постановление пунктами 2.5, 2.6, 2.7 следующего содержания:

"2.5. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.1) от 22 июня 2005 года N А0569/98 (приложение).

2.6. Произвести доплату стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере 141335026 рублей в соответствии с расчетом Департамента земельных ресурсов города Москвы.

2.7. Предусмотреть размещение на площадях построенного многофункционального торгового центра объект сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв.м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 года N 677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве", а также предприятия быстрого питания "Русское Бистро" (не менее 150 кв.м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 года N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве.".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 16 января 2007 года N 19-ПП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 27.02.2001 N 189-ПП "О предоставлении в пользование РОО "Рада-Капитал" земельного участка по Ленинскому проспекту, вл.109 для строительства многофункционального торгового комплекса (Юго-Западный административный округ)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 20800 кв.м от 28.04.2001 N М-06-017040.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юга-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 03.06.2005 N 262-31/533-2005.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
 подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в многофункциональный торговый центр запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.06.2005 N 348/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 28.01.2003 N 21/105-2, от 27.12.2002 N 51/8/1585-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключениями от 30.03.2001 N 10-16/185, от 15.01.2003 N 10-16/566.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2003 N 5-31-631/3.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2003 N 5-31-631/3.

3.1.9.1. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

подтвердить расчетами емкость подземной и наземной автостоянок, необходимой для обеспечения объекта местами хранения автотранспорта;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

предусмотреть пересадку деревьев и кустарников из зоны строительства объекта на прилегающую территорию по согласованию с Государственным унитарным предприятием "Мосзеленхоз" и Управой района "Теплый Стан" в соответствии с перечетной ведомостью.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования
 земельного участка

(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с особыми условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 28.04.2001 N М-06-017040.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 03.06.2005 N 262-31/533-2005.

Первый заместитель председателя
П.А.Шевоцуков