3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.1.1. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения Московского филиала Российского союза боевых искусств по адресу: Варшавское шоссе, вл.118А, выполненное Архитектурно-планировочным объединением СВАО в 2006 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 23.08.2006 N 21/2/2216:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 25.08.2006 N 9/10/1073-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности и согласования их с УГПН города Москвы;
привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п.9 части 12 статьи 48 ГК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.08.2006 N 10-16/516:
подтвердить достаточность разрыва до проектируемой жилой застройки расчетами ожидаемых уровней шума и выбросов вредных веществ в атмосферный воздух, эффективность принятых противошумовых мероприятий подтвердить расчетами;
представить на рассмотрение проект в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве до начала производства строительных работ;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
представить справку НИиПИ Генплана города Москвы о перспективах развития существующих предприятий (в том числе данные о нормативной санитарно-защитной зоне для ГНПП "Прибор", ОАО "МКТБ");
определить организацию открытых автостоянок, вместимость и пути движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей проектируемой застроек, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.10.2006 N 06-14-12734/6:
определить технико-экономические показатели и "пятно" застройки объекта с организацией инженерно-транспортной инфраструктуры исходя из резерва территории, наличия существующих зеленых насаждений в соответствии с утвержденными градостроительными регламентами территории (постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП), требованиями Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений", "О градостроительном зонировании территории города Москвы";
откорректировать посадку здания, сместив "пятно" застройки объекта в восточную часть участка (на территорию АЗС); "пятно" застройки предусмотреть на участке свободном от зеленых насаждений;
совместить границы подземного гаража с габаритами проектируемого центра боевых искусств;