Условные обозначения:

сохраняемая граница объединенной охранной зоны N 51 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

откорректированная граница объединенной охранной зоны N 51 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

отменяемая граница объединенной охранной зоны N 51 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

объекты культурного наследия:

1 - "Храм Успения Богородицы в Печатниках, 1695, 1727, 1763, 1902 годы"

2 - "Усадьба Буркиных - Беляева Ф.Г., главный дом - 1-я пол. XIX века, 1880-е годы"

3 - "Храм Троицы Живоначальной в Листах, 1650-1661 годы, 1670-е годы, 1805 год"

4 - "Доходный дом, 1877-1884 годы" (выявленный объект культурного наследия)

5 - "Доходный дом А.И.Коптева, 1888 год, арх.В.Н.Карнеев"

6 - "Доходный дом, 1874 год, 1899-1905 годы"

7 - "Жилой дом, нач. XIX века, арх.Н.А.Ушаков" (выявленный объект культурного наследия)

Объединенная охранная зона

Р1

режим научной реставрации объекта культурного наследия:

- не допускает изменений установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации; изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления; обеспечение условии доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования;

- предусматривает озеленение и благоустройство территории, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не наносящую физического ущерба объекту культурного наследия; компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, для обеспечения содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления;

Р3

режим сохранения и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия в зонах, обладающих высокой

историко-культурной ценностью и сохранностью:

- не допускает изменений композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также изменения характеристик природного ландшафта; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации, установки конструкций и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды;

- предусматривает сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических линий застройки улиц и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения;

Р4

режим восстановления характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия на участках, утративших

историческую композиционно-пространственную организацию или на участках, комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью:

- предусматривает восстановление и учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки улиц и ценных фрагментов застройки уличного фронта, устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием средних показателей композиционно-пространственного типа застройки с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа:

К1

- средн.этажность - 2-3 эт., процент застроенности участка - не более 30%,

К2

- средн.этажность - 3-5 эт., процент застроенности участка - 30-60%,

КЗ

- средн.этажность - 5-6 эт., процент застроенности участка - 50-65%;

- на участках, не относящихся к ценному композиционно-пространственному типу, высотные параметры новой застройки назначаются с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа;

сохранение и развитие системы общественного и уличного озеленения и благоустройства;

городские уличные пространства, для которых запрещается установка конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды

Заповедная территория

Р6

восстановление характеристик историко-градостроительной среды на участках, утративших историческую композиционно-пространственную

организацию, сохранение природной среды объектов культурного наследия:

- не допускает изменения исторических линий застройки улиц, высотных отметок;

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, восстановление традиционных характеристик композиционно-пространственной структуры территории, устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство с допустимым использованием пороговых показателей нормируемых параметров установленного композиционно-пространственного типа владения

К2

- средн./макс. этажность - 3-5/7 эт., процент застроенности участка - 30-60% с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа;

границы режимов