ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 ноября 2006 года N 2336-РП

Об утверждении акта разрешенного использования участка территории для осуществления строительства и внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 5 декабря 2003 года N 2237-РП

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 220-РП
____________________________________________________________________

В целях обеспечения выполнения распоряжения Правительства Москвы от 5 декабря 2003 года N 2237-РП "О проектировании и строительстве административного комплекса по адресу: Поклонная ул., дом 7 (Западный административный округ города Москвы)", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также с учетом постановления Правительства Москвы от 11 октября 2005 года N 789-ПП "Об уточнении сроков выполнения заданий по объектам городского заказа" (в ред. постановления Правительства Москвы от 28 марта 2006 года N 215-ПП):

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства административного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Поклонная улица, вл.7 от 15 февраля 2006 года N А-1428/02 (приложение).

2. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 5 декабря 2003 года N 2237-РП следующие изменения:

2.1. В пункте 1 слова "с ориентировочным объемом застройки 30 тыс.кв.м" заменить словами "общей площадью 49,45 тыс.кв.м".

2.2. В пункте 2.1 слова "в 2003-2006 годах" заменить словами "в 2003-2009 годах".

2.3. Дополнить пункт 2.2 словами "в установленном порядке".

2.4. В пункте 3 слова "на 2003-2006 годы" заменить словами "на 2003-2009 годы".

2.5. Пункт 7 изложить в редакции:

"7. Распределение нежилых площадей и машиномест в подземной автостоянке после завершения строительства объекта (п.1) осуществить на следующих условиях:

- 12,0 тыс.кв.м нежилых площадей и 2,6 тыс.кв.м площадей машиномест - ООО Фирме "ТЕРМО" в счет компенсации стоимости имущественного комплекса, расположенного по адресу: Поклонная улица, д.7, стр.1 и 2;

- оставшиеся площади нежилых помещений и машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный инвестиционный фонд в установленном порядке.".

3. Принять к сведению, что Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО Фирма "ТЕРМО" в установленном порядке внесут изменения в инвестиционный контракт от 23 декабря 2003 года N 207 ИС в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 15 ноября 2006 года N 2336-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 05.12.2003 N 2237-РП "О проектировании и строительстве административного комплекса по адресу: Поклонная ул., дом 7".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа г.Москвы до 2020 года.

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 24.01.2006 N 02-07-4100-05/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные  организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: для организации транспортного обслуживания предлагается расширение проезжей части ул.Поклонная на 14 м и ее пробивка по рассматриваемому участку под проектируемым зданием.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: заключение по инженерному обеспечению объекта получить при разработке проектной документации.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.08.2005 N 21/2/679:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 23.08.2005 N 4/10/826-1:

разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за расположения его над проезжей частью улицы, и согласования их с УГОН г.Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1* СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 17.01.2005 N 10-16/18:

предусмотреть обеспечение проектируемого объекта централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока, установку в нем охранно-защитной дератизационной системы, проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

предусмотреть размещение гостевых открытых автостоянок, въездов-выездов из подземного паркинга в соответствии с требованиями Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов";

обосновать достаточность санитарных разрывов до жилой застройки в проектных материалах с учетом нормативных требований СН 2.24/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.01.2005 N 06-14-12407/4:

запроектировать места хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах участка строительства, без использования прилегающей территории. В составе проектной документации представить транспортную схему;

разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке, без использования прилегающей территории, в т.ч. территории природного комплекса и придомовых территорий. В связи со стесненными условиями предусмотреть метод организации строительных работ "с колес". Проектом организации строительства возведение здания предусмотреть краном с уходом "на себя";

представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона г.Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом посадку крупномерного посадочного материала в возрасте 12-16 лет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";

предусмотреть проектно-сметной документацией расходы на оплату порубочного билета и проведение компенсационного озеленения в соответствии с требованиями ст.4 Закона г.Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.2004 N 06-14-12408/4:

3.1.10. Обеспечить выполнение требований технического заключения ГУП "Московский метрополитен" от 25.05.2005 N 1-7/440 и заключения ОАО "Метрогипротранс" от 02.08.2005 N 3016-01-32/1789.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".