Условные обозначения:

сохраняемые границы объединенной охранной зоны N 229 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

откорректированные границы объединенной охранной зоны N 229 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

утверждаемые границы охранной зоны N 229А объекта культурного наследия (памятника истории и культур)

отменяемые границы объединенной охранной зоны N 229 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

объекты культурного наследия:

1 - "Дом начала XIX века с палатами XVII века"

2 - "Дом начала XIX века"

3 - "Дом В.М.Скворцова (с оградой и пилоном ворот), сер. XIX века", арх. Краснов

4 - "Палаты, XVII-XVIII века"

5 - "Палаты, XVII-XVIII века"

6 - "Палаты, XVII век"

7 - "Жилой дом, XVIII век, 1-я четв. XIX века"

8 - Городская усадьба (купца И.Перегудова), XVIII-XIX века"

9 - "Церковь Троицы в Кожевниках, 1685-1867 годы, 1718 год.,1760-1770-е годы, 1-я пол. XIX века" арх. Зарудный И.П.

объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, заявленные к постановке под госохрану

10 - "Главный дом городской усадьбы, 1-я пол. XVIII-XIX века"

11 - "Жилой дом, XVIII-XIX века"

Территории охранных зон

Р1

режим научной реставрации объекта культурного наследия:

- не допускает изменений установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации; изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления; обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования;

- предусматривает озеленение и благоустройство территории, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не наносящую физического ущерба объекту культурного наследия; компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, для обеспечения содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления.

РЗ

режим сохранения и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия в зонах, обладающих

высокой историко-культурной ценностью и сохранностью:

- не допускает изменений композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также изменения характеристик природного ландшафта; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации, установки конструкции и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды;

- предусматривает сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических линий застройки и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения;

Р4

режим восстановления характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия на участках,

утративших историческую композиционно-пространственную организацию или на участках, комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью:

- предусматривает восстановление и учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием средних параметров композиционно-пространственного типа застройки К2: средняя этажность - 3-5 эт. с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа.

элементы системы уличного и внутриквартального озеленения и благоустройства, предусматривается сохранение и развитие при соблюдении условий обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды

городские уличные пространства, в границах которых предусматривается запрет на установку конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды;

Территория зоны строгого регулирования застройки

Р7

режим реконструкции и ограниченного преобразования ценных фрагментов историко-градостроительной среды:

- не допускает изменений традиционных характеристик композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки;

- разрешает ограниченную реконструкцию ценных элементов и реконструкцию рядовых элементов с изменением объемно-пространственных характеристик (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа.

Р8

режим реконструкции и нового строительства в зонах средней и низкой сохранности историко-градостроительной среды:

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки улиц;

- разрешает реконструкцию рядовых элементов с изменением их объемно-пространственных параметров (пристройку, надстройку) и новое строительство с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа.

границы режимов