3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: Определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти в составе Заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории и распоряжением Мэра г.Москвы N 378-РМ от 11.04.2000 "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием реконструкции кинотеатра "Ханой" в многофункциональный комплекс культурно-досугового назначения по адресу: Литовский бульвар вл.7 (ЮЗАО), выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана Москвы" в 2004 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти в составе Заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории и Распоряжением Мэра г.Москвы N 378-РМ от 11.04.2000 "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заключения Управления инженерно-транспортного обеспечения города ГлавАПУ (УИТО ГлавАПУ) N 180-03/3-15-972 от 22.12.2003, N 180-03/4-31-169 от 03.03.2004; заключение ГУП Мосгортранс N 11.903 от 03.11.2004; Государственной инспекции безопасности дорожного движения государственного Управления внутренних дел г.Москвы N б/н от 15.11.2004. Получить в Управлении инженерно-транспортного обеспечения города (УИТО ГлавАПУ) (контактный телефон 251-72-93) планировочное задание на разработку проектно- сметной документации на реконструкцию (строительство) улично-дорожной сети и других объектов дорожно-транспортного обеспечения, включая устройство нового остановочного пункта наземного общественного транспорта (согласно разделу "Транспортное обслуживание" в составе Градостроительного обоснования и заключению УИТО ГлавАПУ N 180-03/3-15-972 от 22.12.2003), переходно-скоростных полос по ул. Айвазовского и проезда между проезжими частями улицы Айвазовского в зоне, обозначенной литерами "АБПО" на Эскизе N 1 (согласно заключению УИТО ГлавАПУ N 180-03/3-15-972 от 22.12.2003).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: N 04-379 от 06.10.2004.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключению Главного Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): N 21/1742/3 от 01.12.2003.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): N 10-16/9511 от 11.12.2003.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению ГП Государственное Управление охраны памятников г.Москвы): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы): N 5-27-263/3 от 25.02.2004, N 06-14-10073/4 от 02.12.2004.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы):
N 5-27-263/3 от 25.02.2004, N 06-14-10073/4 от 02.12.2004.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжений Премьера Правительства Москвы N 910-РП от 22.08.97 "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГлавАПУ паспорт на комплексное благоустройство территории. Телефон для справок 251-35-11.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство и компенсационное озеленение, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Мосгоргеотресте строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). Телефон для справок 214-01-17.
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке Проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ, в соответствии с требованиями Постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.5. При разработке проекта предусмотреть снос здания ТП и строительство РТП на земельном участке площадью 0,035 га в литерах "А-О-П-Р-А" с учетом согласия Московские кабельные сети ОАО Мосэнерго от 12.12.2003.
3.3. Дополнительные условия: Выполнить требования заключений Управления Государственной противопожарной службы города Москвы N 51/8/1225-1 от 18.12.2003, Отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста N б/н от 16.12.2003, Филиала тепловые Сети ОАО "Мосэнерго" N ТО-12/911 от 25.03.2003, Московские кабельные сети ОАО "Мосэнерго" N б/н от 12.11.2003, Командующего войсками командования специального назначения МО РФ N 152 от 19.08.2004, Федерального агентства воздушного транспорта N 2.1-185ФАВТ от 22.07.2004.
3.3.1. В целях исполнения требований п.п.5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.99 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы N 286-ПП от 27.03.2001 "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в 2-недельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой административного округа.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки Проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным Управлением, Префектурой административного округа и Мосгосэкспертизой.