Условные обозначения:

сохраняемая граница объединенной охранной зоны N 61 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

откорректированная граница объединенной охранной зоны N 61 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

отменяемая граница объединенной охранной зоны N 61 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

объекты культурного наследия:

1

- "Городская усадьба, нач. XIX века". Арх. О.И.Бове

2

- "Здание бывшего Центросоюза, ныне ЦСУ СССР, 1928-1936 годы". Арх. Ле Корбюзье при участии Колли Н.Я.

3

- "Палаты XVII века"; "Комплекс. Императорский Московский почтамт (с 1829 года)
в основе - городская усадьба XVII-XIX веков и палаты XVII века". Арх. Тюрин Д.А., Кавос А.К., Карнеев В.Н.

4

- "Усадьба Барышникова, XVIII-XIX века"

5

- "Дом Лобанова-Ростовского с интерьерами 1790 года". Арх. М.Ф.Казаков

6

- "Жилой дом XIX века"

7

- "Здание Госторга, ныне Министерство торговли РСФСР, 1927 год"

8

- "Дом Политехнического общества, 1904-1905 годы"

9

- "Городская усадьба А.Я.Павлова-Севрюговых, XIX - нач. ХХ века". Арх. Кампиони П.С., Дритенпрейс П.А., Чернышев С.Г.

10

- "Особняк Рутковских, 1888 год"

11

- "Владение Высоцких - Московского Окружного Союза работников связи - Городского Дома пионеров и октябрят, 1900 год, 1-я пол. ХХ века". Арх. Клейн Р.И., Новиков А.Н., Алябян К.С., Власов А.В., Чалдымов А.К., Леонидов И.И.

12

- "Памятник Ленин-гимназист, 1970 год". Ск. Цигаль В.Е., арх. Скокан Н.И.

13

- "Жилой дом Э.А. фон Беренса, 1880 год". Арх. Фидлер М.А.

Объединенная охранная зона

Р1

режим научной реставрации объекта культурного наследия:

- не допускает изменений установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации; изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления; обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования;

- предусматривает озеленение и благоустройство территории, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не наносящую физического ущерба объекту культурного наследия; компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, для обеспечения содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления.

Р3

режим сохранения и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия в зонах, обладающих высокой

историко-культурной ценностью и сохранностью:

- не допускает изменений композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также - изменения характеристик природного ландшафта; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации, установки конструкций и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды;

- предусматривает сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических линий застройки улиц и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения;

Р4

режим восстановления характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия на участках, утративших

историческую композиционно-пространственную организацию или на участках, комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью:

- предусматривает восстановление и учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием средних параметров композиционно-пространственного типа застройки К2: средняя этажность - 3-5 эт. с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа.

элементы системы уличного и внутриквартального озеленения и благоустройства, предусматривается сохранение и развитие при соблюдении условий обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды;

городские уличные пространства, в границах которых предусматривается запрет на установку конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды;

Заповедная территория

Р6

восстановление характеристик историко-градостроительной среды на участках, утративших историческую композиционно-пространственную

организацию; сохранение природной среды объектов культурного наследия:

- не допускает изменения исторических линий застройки улиц, отметок земли природного рельефа, характера исторического озеленения;

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, восстановление традиционных характеристик композиционно-пространственной структуры территории, устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство с допустимым использованием пороговых показателей установленного композиционно-пространственного типа застройки К2: ср./макс. этажность 3-5/7 эт. с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа;

границы режимов