ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июля 2006 года N 494-ПП


О мерах по реализации комплексной реконструкции
пятиэтажной жилой застройки в районе Левобережный
(Северный административный округ города Москвы)

(с изменениями на 30 декабря 2008 года)

В целях реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный и во исполнение постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2001 года N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять согласованное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы о привлечении средств бюджета города Москвы в целях реализации до 2010 года комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный.

2. Финансирование комплексной реконструкции микрорайонов (п.1) осуществить в следующем порядке:

2.1. За счет средств бюджета города Москвы, выделяемых на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы, проектирование и строительство жилых домов и нежилых объектов:

- Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по объектам согласно пунктам 1, 2, 4, 5, 7, 9, 10, 23, 24, 28, 38-40 приложения 1 к постановлению;

- Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы с 2008 года по отдельно стоящим гаражным объектам согласно приложению 1 к постановлению;

- Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы с 2008 года по объектам согласно пунктам 6, 8, 11-22, 25-27, 29-37, 41-49 приложения 1 к постановлению кроме отдельно стоящих гаражных объектов.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 30 декабря 2008 года N 1280-ПП - см. предыдущую редакцию)

2.2. Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Проммедиа" обеспечивают финансирование проектирования и строительства объектов жилого и нежилого назначения по адресам согласно приложению 2 к настоящему постановлению на следующих условиях:

- 50% - Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда;

- 50% - ООО "Проммедиа" за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц.

2.3. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы и ООО "Проммедиа" в соответствии с инвестиционным контрактом от 17 марта 2000 года N 27/1 проектирование и строительство объектов жилого и нежилого назначения по адресам согласно приложению 2 (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 30 декабря 2008 года N 1280-ПП).

____________________________________________________________________

Пункты 2.3-2.4 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 2.4-2.5 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2008 года N 1280-ПП.

____________________________________________________________________

2.4. Снос жилых домов и зданий по адресам согласно приложению 3 финансируется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Проммедиа" пропорционально объемам строящейся жилой площади.

2.5. Финансирование строительства и реализация гаражей-стоянок (приложение 2) осуществляется Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в порядке, установленном распоряжением Правительства Москвы от 6 апреля 2006 года N 550-РП "О порядке финансирования строительства гаражей-стоянок при строительстве жилых домов за счет средств бюджета города Москвы".

3. Принять к сведению, что после завершения строительства жилых домов и нежилых объектов по адресам согласно приложению 1 жилая и нежилая площадь (за исключением площадей, предназначенных для размещения собственников нежилых помещений объектов, снос которых осуществляется за счет средств городского бюджета (приложение 3)) будет оформлена в собственность города Москвы в установленном порядке.

4. После завершения строительства жилых домов по адресам согласно приложению 2 распределение жилой, нежилой площади и машиномест в подземных гаражах-стоянках жилых домов осуществить на следующих условиях:

4.1. Жилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы после представления утвержденной проектно-сметной документации объектов по адресам согласно приложению 2.

- 50% - в собственность ООО "Проммедиа" и привлеченных им физических и юридических лиц при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы после представления утвержденной проектно-сметной документации объектов по адресам согласно приложению 2.

4.2. Нежилая площадь и машиноместа в подземных гаражах-стоянках жилых домов распределяются в соответствии с пунктами 9.2, 9.3 и 9.4 постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2001 года N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)".

5. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 30 декабря 2008 года N 1280-ПП - см. предыдущую редакцию):

5.1. Совместно с ООО "Проммедиа" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденную проектно-сметную документацию объектов по адресам согласно приложению 2 для определения компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.4.1) в установленном порядке.

5.2. После определения размера компенсации (п.6) подготовить соответствующий распорядительный документ Правительства Москвы о порядке перечисления компенсационных средств в бюджет города Москвы.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании представленной утвержденной проектно-сметной документации определить размер компенсации инвесторами городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объектов по адресам согласно приложению 2.

7. Префектуре Северного административного округа города Москвы подготовить и представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":

7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 17 марта 2000 года N 27/1, подготовленный с учетом настоящего постановления, с приложением установленного комплекта документов.

7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

8. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.

9. Принять к сведению согласие ООО "Проммедиа" произвести за счет собственных средств компенсацию собственникам нежилых помещений в сносимых строениях по адресам согласно приложению 3, снос которых производится в целях строительства объектов по адресам согласно приложению 2.

10. Департаменту имущества города Москвы:

10.1. Обеспечить расторжение оформленных в установленном порядке имущественных прав (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях (приложение 3).

10.2. Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения собственников нежилых помещений строений, снос которых осуществляется за счет средств городского бюджета, с последующим предоставлением им равноценных площадей во вновь построенных объектах (приложение 1).

11. Принять к сведению, что заказчик ОАО "Москапстрой":

11.1. По мере завершения строительства объектов (приложения 1 и 2) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимые для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

11.2. В целях возврата собственников нежилых помещений на ранее занимаемые площади (п.10.2) при разработке проектно-сметной документации предусмотрит наличие нежилых помещений в строящихся объектах отдельными блоками.

12. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях обеспечения волнового переселения в микрорайонах 1 и 2 района Левобережный по итогам ежегодно произведенного отселения сносимых жилых домов (приложение 3) готовить предложения (исходя из потребности жилой площади и требуемого набора квартир) по определению дополнительных адресов жилых домов, стоящихся за счет средств бюджета города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 30 декабря 2008 года N 1280-ПП - см. предыдущую редакцию).

13. Учитывая, что реализация инвестиционного проекта осуществляется на условиях перечисления инвестором в бюджет города компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, освободить ООО "Проммедиа" от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение.

14. В связи с выходом настоящего постановления внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2001 года N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)":

14.1. Исключить из постановления пункты 3, 4, 7, 9.1, 10 и 12.3.

14.2. Дополнить пункт 5.1 постановления после слов "по договору с" словами "Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,".

14.3. В пункте 9.3 постановления слова "площади гаражей стоянок" заменить словами "машиноместам в подземных гаражах-стоянках жилых домов".

14.4. В пункте 12.2 постановления слова "префекта Северного административного округа" заменить словами "Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 июля 2006 года N 494-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов и нежилых объектов, финансируемых
за счет средств бюджета города Москвы