3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения объекта торгово-бытового назначения по адресу: ЮАО, Задонский проезд, вл.24, выполненным ООО "ИГБИ РАЕН" в 2001-2002 годах.
3.1.1.3. При подготовке задания на проектирование и определении состава комплекса проектируемого объекта произвести уточнение расчетного количества потребности в местах хранения автотранспорта в соответствии с действующими нормативами. Проектными решениями предусмотреть полное обеспечение потребности в местах хранения автотранспорта в пределах отводимого земельного участка, в том числе в подземной части проектируемого объекта.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 01.03.2005 N 05-001.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 28.01.2002 N 21/240 и от 15.01.2002 N 25/8/17-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): заключение от 03.01.2002 N 10-16/8.
3.1.6.1. При разработке проекта предусмотреть выполнение архитектурно-градостроительных и технологических мероприятий, обеспечивающих возможность сокращения нормативного разрыва от проектируемого объекта до жилых домов.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 20.12.2001 N 5-32-1720/1, от 17.06.2002 N 5-32-472/2 и от 07.07.2005 N 06-14-6336/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 20.12.2001 N 5-32-1720/1, от 17.06.2002 N 5-32-472/2 и от 07.07.2005 N 06-14-6336/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.97 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах до улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Выполнить требования заключений Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.04.2002 N б/н и от 06.06.2005 N б/н, ГУП "Мосводосток" от 10.10.2002 б/н.
3.3.2. После строительства объекта предусмотреть восстановление детской площадки в границах земельного участка, отводимого под строительство объекта торгово-бытового назначения.
3.3.3. В целях исполнения требований п.п.5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.99 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики "поэтапной разработки и согласования, проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой административного округа.
3.3.4. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.