ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 июня 2006 года N 1160-РП

Об итогах аукциона и условиях реализации
инвестиционного проекта строительства жилого
дома по адресу: ул.Кировоградская, вл.36

(с изменениями на 5 апреля 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2448-ПП
____________________________________________________________________

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 года N 2/2006):

1. Осуществить проектирование до 31 декабря 2010 года и строительство 22-этажного жилого дома над защитным сооружением гражданской обороны суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 16400 кв.м, в том числе ориентировочно общая жилая площадь квартир - 12300 кв.м и площадь нежилых помещений - 700 кв.м, на земельном участке площадью 0,93 га, выполнить проект реконструкции защитного сооружения гражданской обороны (тип "А100") по адресу: ул.Кировоградская, вл.36 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 30 мая 2005 года N А-0475/01 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 5 апреля 2010 года N 626-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка территории градостроительного объекта от 30 мая 2005 года N А-0475/01 (приложение).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) в установленном порядке.

4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализации инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 года N 2/2006) инвестором по строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Эмерком-Спецстрой" (ООО "Эмерком-Спецстрой") со следующими условиями инвестирования:

4.1. Принять к сведению, что финансирование затрат, связанных со строительством объекта (п.1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 11500000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств (20% от суммы) перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

- вторая часть денежных средств (80% от суммы) перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 года по II квартал 2007 года включительно.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

4.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

4.3.1. Общая жилая площадь:

- 95% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при выполнении пункта 4.2 настоящего распоряжения;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующей передачи сотрудникам Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы, Главного управления МЧС России по г.Москве (3%) и МЧС России (2%), являющимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.

4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), а также исключая площади подземного пространства:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора.

4.3.3. Площади подземного пространства для размещения защитного сооружения гражданской обороны:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

6. Префектуре Южного административного округа города Москвы:

6.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

6.2. Совместно с инвестором представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы 2005-2007 годов проектирование и строительство объектов (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.1).

7.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении денежных средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими правовыми актами.

7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка территории градостроительного объекта от 30 мая 2005 года N А-0475/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,93 га по адресу: ул. Кировоградская, вл.36.

7.4. По окончании строительства объекта (п.1) предоставить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав.

7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.7. После окончания строительства объекта (п.1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

8. Департаменту имущества города Москвы после выполнения пункта 7.6 настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп.4.3.2, 4.3.3, 4.3.4).

9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ, осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 года N 1160-РП

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 10.07.2001 N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 годов";

Распоряжение Правительства Москвы N 243-РП от 24.02.2005 "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития ЮАО, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 29 от 20.05.2005 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию,
установленные организациями, проводившими
 согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: