ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 июня 2006 года N 974-РП

О строительстве административного здания с
подземной автостоянкой по адресу: ул.Новокузнецкая, вл.7/11,
стр.3, 4, 5, 7 (Центральный административный округ)

(с изменениями на 1 апреля 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 424-РП
____________________________________________________________________

В целях реализации градостроительного плана развития территории района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2002 года N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 года N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации", в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 14 июля 2004 года), решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 22 декабря 2004 года N 49):

1. Разрешить закрытому акционерному обществу (ЗАО) "ДАРТ-СЕРВИС" осуществить за счет собственных или привлеченных средств в срок до 31 декабря 2008 года строительство административного здания с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 1105 кв.м по адресу: ул.Новокузнецкая, вл.7/11, стр.3, 4, 5, 7 (1-я очередь) с оформлением сноса строений в установленном порядке (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года N 643-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что:

2.1. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 января 2006 года N А-1360/02 на строительство и реконструкцию офисного центра с подземной автостоянкой во вл.7/11 по ул.Новокузнецкой с учетом проведения работ 1-й очереди: строительство административного здания с подземной автостоянкой общей площадью 9815 кв.м, в том числе подземная часть - 1985 кв.м. Площадь застройки 1105 кв.м.

2.2. ЗАО "ДАРТ-СЕРВИС" является собственником зданий общей площадью 607,8 кв.м, расположенных по адресу: ул.Новокузнецкая, вл.7/11, стр.3, 4, 5, 7, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 16 апреля 2004 года N 77-01/01-328/2004-468, от 7 июля 2004 года N 77-01/01-667/2004-577, от 7 июля 2004 года N 77-01/01-667/2004-579, от 7 июля 2004 года N 77-01/01-667/2004-580.

3. Принять к сведению обязательства ЗАО "ДАРТ-СЕРВИС":

3.1. Осуществить функции заказчика-застройщика по разработке проектной документации и строительству объекта (п.1).

3.2. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию до 31 декабря 2008 года (п.1) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года N 643-РП - см. предыдущую редакцию).

3.3. Произвести оплату за право на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельного участка во вл.7/11, стр.3, 4, 5, 7 по ул.Новокузнецкой площадью 0,1105 га в размере 109115303 руб. в сроки, которые будут установлены письмом-уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы.

3.4. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права на построенный объект в установленном порядке.

3.5. После выполнения п.3.3 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.3.1) для расторжения в установленном порядке договоров аренды от 18 июля 2005 года N М-01-512433, от 8 августа 2005 года N М-01-029173, от 8 августа 2005 года N М-01-029175, от 8 августа 2005 года N М-01-029177 и оформления договора долгосрочной аренды земельного участка (п.1) сроком на 49 лет.

4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27 января 2006 года N А-1360/02 (приложение).

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 7 июня 2006 года N 974-РП

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации";

выписка из Протокола Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемой территории от 14.07.2004;

выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 22.12.2004 N 49.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельства о государственной регистрации права на здание во вл.7/11, по ул.Новокузнецкая: на строение 1 - от 10.10.2003 запись регистрации N 77-01/30-843/2003-358; на строение 3 - от 16.04.2004 запись регистрации N 77-01/01-328/2004-468; на строение 4 - от 07.07.2004 запись регистрации N 77-01/01-667/2004-577; на строение 5 - от 07.07.2004 запись регистрации N 77-01/01-667/2004-579; на строение 7 - от 07.07.2004 запись регистрации N 77-01/01-667/2004-580.

Договоры аренды земли от 22.02.2005 N М-01-028299, от 17.02.2005 N М-01-511866.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 29.04.2005 (протокол N 26);

исходно-разрешительная документация от 26.05.2005 N 207-31/510-2005.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть в соответствии с проектом планировки, с учетом организации въезда в подземную автостоянку со стороны Ст.Толмачевского переулка с минимальным проездом по дворовой территории.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.05.2005 N 263/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.12.2004 N 12/2/6040:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1541-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 15.12.2004 N 10-16/11932:

представить на рассмотрение в ЦГСЭН в городе Москве проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты" и "Исследования светоклиматического режима".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 01.02.2005 N 16-06-13/25:

выполнить историко-архитектурные и археологические исследования по участку строительства;

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2005 N 06-14-2895/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений", в случае необходимости, компенсационное озеленение выполнить в границах отводимого участка;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;