ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 июня 2006 года N 970-РП


О проектировании и строительстве торгового комплекса ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.Академика Янгеля (у Южного выхода станции метро "ул.Академика Янгеля")

(с изменениями на 17 августа 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 17 мая 2016 года N 233-РП
____________________________________________________________________

В целях реализации межправительственного соглашения между Правительством Республики Татарстан и Правительством Москвы о торгово-экономическом сотрудничестве от 11 июня 1996 года, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", решениями Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 12 октября 2005 года N 11 и от 22 февраля 2006 года N 3:

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и открытого акционерного общества "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" (далее ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан") о проектировании и строительстве до 28 февраля 2011 года торгового комплекса (далее - объект) общей предельной площадью 16570 кв.м на земельном участке площадью 6100 кв.м по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.Академика Янгеля (у Южного выхода станции метро "ул.Академика Янгеля", Южный административный округ города Москвы, территориально-экономическая зона N 30), кадастровый N 770508007070 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 августа 2009 года N 1807-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Предоставить ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" земельный участок (п.1) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 40535966 руб.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 января 2006 года N А-1357/03 на строительство объекта (п.1) согласно приложению к настоящему распоряжению.

4. Принять к сведению, что ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" приняты обязательства по выполнению функций инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1).

5. Принять к сведению, что ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" обязуется:

5.1. Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.3).

5.2. В месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п.2).

5.3. После выполнения п.5.2 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п.2).

5.4. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта, включая проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений, за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме без последующей компенсации.

5.5. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию до 28 февраля 2011 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 августа 2009 года N 1807-РП - см. предыдущую редакцию).

5.6. После завершения строительства оформить в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на возведенные площади (п.1) в установленном порядке.

5.7. Предусмотреть размещение на площадях торгового комплекса объекта предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 100 кв.м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 года N 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".

6. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в рамках данного проекта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
от 6 июня 2006 года N 970-РП

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
 для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Префекта Южного административного округа от 09.04.2003 N 01-41-898 "О предоставлении земельного участка по адресу: у Южного выхода станции метро "Улица Академика Янгеля" открытому акционерному обществу "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" на условиях краткосрочной аренды на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства торгового центра".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 6100 кв.м от 11.04.2003 N М-05-505264 на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства торгового центра сроком до 09.04.2006.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 26.12.2005 N 03-05-0820-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.12.2005 N 854/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2005 N 21/2/135:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 19.06.2005 N 4/10/540-1:

предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл.3 п.1.14* СНиП 2.08.02-89*;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 30.09.2005 N 10-16/8376:

подтвердить расчетами ожидаемых уровней шума и вибрации достаточность разрыва от проектируемого объекта до линии метрополитена и эффективность принятых противошумных, противовибрационных мероприятий;

представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

обеспечить нормативный 10 м разрыв от стен проектируемого здания до существующего водовода питьевого назначения (d=400 мм);

определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с учетом проектируемой жилой застройки) организацию мест парковки автотранспорта, вместимость и пути движения;

определить исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой (в т.ч. жилой) и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами окончательные габариты и этажность проектируемого объекта;

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 N 06-14-10992/5:

разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта;

уточнить при разработке проекта посадку здания с организацией транспортной и инженерной инфраструктуры с целью максимального сохранения деревьев, произрастающих на участке строительства и полного сохранения на прилегающей территории, в случае необходимости пересадку произвести на прилегающую территорию;

предусмотреть въезд-выезд на участок строительства по существующим проездам, без изъятия озелененных площадей;

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на участок под благоустройство, предусмотрев посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";