КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ


ПОРЯДОК
определения стоимости проектных работ
для строительства в г.Москве
(3-я редакция)

МРР-3.2.06.03-99

___________________________________________________________________
Утратил силу на основании
распоряжения Мэра Москвы
от 3 августа 2000 года N 840-РМ
___________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Настоящий Порядок утвержден распоряжением мэра Москвы от 5 апреля 1999 года N 294-РМ.

____________________________________________________________________     

____________________________________________________________________

На основании протокола Региональной межведомственной комиссии по ценовой политике при Правительстве Москвы от 11 июня 1999 года N 93 внесены изменения и дополнения в настоящий порядок. Для определения стоимости проектно-изыскательских работ по объектам городского заказа введены  инфляционные и корректирующие коэффициенты для применения с 1 апреля 1999 года. В целях исключения возможных ошибок при определении стоимости проектных работ следует руководствоваться разработанной Москомархитектурой Инструкцией по применению 3-й редакции Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (приложение N 1 к Протоколу).

____________________________________________________________________     

Введение

Настоящий "Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве" (3-я редакция)* разработан в соответствии с п.3.2 распоряжения мэра Москвы от 06.05.98 N 445-РМ "О расчете стоимости проектных работ на основе ресурсной модели при определении стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 года и о частичном изменении распоряжения мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ".

________________

* В дальнейшем именуется "Порядок".

"Порядок" устанавливает условия и правила расчета стоимости проектных работ (услуг).

3-я редакция "Порядка" разработана с учетом практического опыта применения 2-ой редакции "Порядка" и др. нормативных документов, регулирующих стоимость проектирования за период 1996-1998 годов.

При разработке "Порядка" использованы:

- Гражданский кодекс Российской Федерации - части 1 и 2;

- Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

- Закон РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках";

- "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (утвержден постановлением Минстроя России от 30.06.95 N 18-64), СНИП 11-01-95 (взамен СНиП 1.02.01-85);

- "Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы", (утверждены постановлением Правительства Москвы от 23.06.98 N 489);

- "Единый порядок предпроектной и проектной подготовки строительства (реконструкции, реставрации, расширения) объектов в г.Москве" (утвержден распоряжением мэра Москвы от 11.11.94 N 561-РМ);

- СН 227-82 "Инструкция по типовому проектированию";

- "Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП" (2-я редакция), (утвержден распоряжением мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ);

- "Временные методические рекомендации по расчету нормативов стоимости проектных работ в текущих ценах на основе ресурсной модели", МРР-3.2.20.-98 (утверждены распоряжением мэра Москвы от 06.05.98 N 445-РМ);

- "Справочник базовых цен на проектные работы для строительства" (утверждены постановлениями Министерства Российской Федерации и Госстроя России в 1994-1996 годы);

- "Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского бюджета", МРР-3.1.03-93 (утверждены распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 13.10.93 N 1888-РЗП), и корректировка "Рекомендаций", утвержденных в установленном порядке;

- "Рекомендации по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г.Москве и ЛПЗП" (МРР-2.2.04-94) (утверждены распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 03.05.95 N 408);

- Протоколы Региональной Межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы*;

 ________________

* Далее по тексту "РМВК по ценовой и тарифной политике".

- Постановление Правительства Москвы от 30.12.97 N 925 "О переходе на определение стоимости расчетов в строительстве с применением сметных нормативов в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.98";

- Сборник документов по авторскому праву на произведения архитектуры (одобрены Союзом архитекторов России и Российской Академией архитектуры и строительных наук, согласованы с Российским авторским обществом, М., 1996 год).

1. Общие указания

1.1. Настоящий "Порядок" является методической основой для определения стоимости разработки проектной документации при строительстве (реконструкции)* объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения**, в т.ч. проектов для индивидуального, экспериментального, а также повторного или многократного применения (типовые проекты), реконструкции, расширения действующих предприятий, зданий и сооружений, проектов застройки, инженерных сетей и сооружений***.

________________

* "Порядок" применяется только при строительстве и реконструкции (расширении), за исключением капитального ремонта зданий, сооружений и коммуникаций.

** За исключением крупных промышленных предприятий со сложной и дорогостоящей технологией.

*** Перечень объектов проектирования, учтенных "Порядком", приведен в приложении 1 (Классификатор)

Стоимость проектных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений определяется по "Сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта" Мосжилкомхоза Российской Федерации, 1990 года издания, с коэффициентом инфляции, утвержденным РМВК по ценовой и тарифной политике.     

Стоимость проектных работ определяется в процентах от стоимости строительства по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены проектных работ.

1.2. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящим "Порядком", учтены расходы на оплату труда всех участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.3. Стоимость основных проектных работ, устанавливаемая в настоящем "Порядке", рассматривается как общественно необходимая для разработки проектной продукции на качественном уровне, отвечающем современным требованиям. Стоимость основных проектных работ является базой для соглашения сторон по объему проектных работ, уровню договорной цены и взаимной ответственности.

1.4. Порядок должен применяться предприятиями, организациями и физическими лицами, осуществляющими на основе соответствующей лицензии архитектурно-строительное проектирование в Москве вне зависимости от источников финансирования строительства (кроме объектов, финансируемых из федерального бюджета)*, в т.ч. с учетом инофирм.

________________

* В тех случаях, когда источником финансирования объектов является Федеральный бюджет, применяются нормативные документы по ценообразованию, утвержденные Федеральными органами исполнительной власти.

1.5. Предусмотренный "Порядком" объем основных проектных работ установлен в соответствии с нормативными документами Правительства Москвы и России, регламентирующим состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектной документации (распоряжение мэра Москвы от 11.11.94 N 561-РМ).

При этом, в составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектно-сметной документации на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.

1.6. В стоимости основных проектных работ наряду с работами по проектированию основного объекта учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

- разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка;

- разработка внутриплощадочных сетей;

- теплоснабжения и водопровода - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;

- ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до первого колодца на выпуске;

- газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;

- электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП (в пределах отведенного участка);

- систем связи - (телефон, телевидение, сети ОДС и др.) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;

- радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;

- разработка раздела "Энергоэффективность"*;

- разработка раздела "Охрана окружающей среды"*;

________________

* Разделы "Энергоэффективность" и "Охрана окружающей среды" учтены в стоимости основных проектных работ (таблица 1) с коэффициентом Кд (см. формулу 3.1).

- разработка общестроительных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных п. 3.22);

- расчет продолжительности инсоляции и коэффициента освещенности;

- защита проектно-сметной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;

- изготовление демонстрационных материалов, кроме макетов (в объеме, необходимом для согласования в Москомархитектуре);

- участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектных материалов, установленных нормативными актами Правительства Москвы;

- работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;

- участие в составлении задания на проектирование (исключая технологическое задание, составляемое заказчиком);

- определение стоимости и договорной цены на проектирование и строительство объекта;

- составление договора на выполнение проектных работ.

1.7. В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты (при условии включения этих работ в задание на проектирование) следующие работы и услуги:

- разработка городских сетей, проходящих по территории отведенного участка, внеплощадочных сетей, а также перекладываемых  инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка*);

________________

** При этом, сумма затрат на указанные строительные работы исключается из расчетной стоимости строительства для основных проектных работ, а стоимость проектирования определяется дополнительно (это замечание относится ко всем подпунктам п.1.7 со знаком *).