ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 декабря 2005 года N 2738-РП


О проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл.19-21 и гаража
по адресу: 1-й Николощеповский пер., д.20/4 (Центральный административный округ города Москвы)*

(с изменениями на 22 марта 2011 года)

_________________

* Заголовок в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП. - См. предыдущую редакцию.

В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного фонда, обеспечения выполнения программы жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья:

1. Согласиться с совместным предложением Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Москвы, префектуры Центрального административного округа и закрытого акционерного общества "СК ДОНСТРОЙ" (ЗАО "СК ДОНСТРОЙ") осуществить за счет средств инвестора:

1.1. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП. - См. предыдущую редакцию.

1.2. Разработку предпроектной и проектной документации и до 30 сентября 2013 года - строительство многофункционального комплекса общей площадью 33992 кв.м с размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах на земельном участке по адресу: 1-й Смоленский пер., вл.19-21 общей площадью 0,6 га на месте сноса (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию):

- Тяговой подстанции ГУП "Московский метрополитен" по адресу: 1-й Смоленский пер., вл.19, 21 общей площадью 1824,0 кв.м и 275,0 кв.м соответственно;

- металлических гаражей по адресу: Проточный пер., вл.11;

- нежилого здания общей площадью 272,6 кв.м по адресу: 1-й Смоленский пер., д.23.

1.3. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП. - См. предыдущую редакцию.

2. Принять к сведению, что ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":

2.1. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.2. В 2006-2007 годах осуществит перенос Тяговой подстанции и дистанции специальных объектов Электромеханической службы (далее - ДСО ЭМС) ГУП "Московский метрополитен" по адресу: 1-й Смоленский пер., д.19, 21 из пятна застройки в новые здания и сооружения в сроки, предшествующие сносу, на основании согласованного с ГУП "Московский метрополитен" проекта и технических условий за счет собственных и привлеченных средств.

2.3. До 30 сентября 2013 года осуществит вывод собственников законно установленных гаражей с территории строительства в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

2.4. Осуществит функции заказчика и инвестора по строительству объектов (п.1).

2.5. В месячный срок после завершения строительства объектов (п.1) представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов (в том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения работ по оценке доли города (п.4.1.2) (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 3039-РП).

3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:

3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство объектов (п.1) с распределением имущественных прав между городом и инвестором в соответствии с п.4 настоящего распоряжения после реализации п.6 настоящего распоряжения.

3.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

3.3. После вывода пользователей нежилых помещений из дома 23 по 1-му Смоленскому пер. (п.9.1) передать здание под снос ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

3.4. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.

3.5. В месячный срок с даты выхода настоящего распоряжения представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение о внесении изменений в инвестиционный контракт N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00488 от 15 августа 2003 года в соответствии с п.4.1 настоящего распоряжения.

4. Принимая во внимание, что а также перенос тяговой подстанции и ДСО ЭМС ГУП "Московский метрополитен" и вывод собственников законно установленных гаражей осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора (пп.2.2, 2.3) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию):

4.1. После завершения строительства установить следующий порядок распределения общей площади объектов (п.1):

4.1.1. Нежилые помещения площадью 2371,6 кв.м, в том числе 100% площади тяговых подстанций Т-5АП и Т-5Ф (2 объекта) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за сносимые нежилые площади (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

4.1.2. Оставшиеся нежилые помещения - в собственность инвестора - ЗАО "СК "ДОНСТРОЙ" при условии перечисления в бюджет города Москвы рыночной стоимости доли города Москвы (50% площадей нежилых помещений, 50% площадей апартаментов и 20% площадей подземной автостоянки), определенной Департаментом имущества города Москвы в установленном порядке (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

Кроме того, инвестор - ЗАО "СК "ДОНСТРОЙ" осуществляет из своей доли площадей в объекте передачу в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 1206,76 кв.м нежилых помещений в счет ранее переданной инвестору ЗАО "СК "ДОНСТРОЙ" нежилой площади из доли города в объеме 1206,76 кв.м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17.

4.1.3. Окончательные взаиморасчеты сторон утверждаются целевым распорядительным документом Правительства Москвы с учетом документально подтвержденных в установленном порядке дополнительных затрат инвестора на проведение работ согласно пунктам 2.2 и 2.3 настоящего распоряжения (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 3039-РП - см. предыдущую редакцию)

4.2. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 3039-РП. - См. предыдущую редакцию.

5. Принять к сведению, что ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":

5.1. Совместно с Москомархитектурой обеспечит разработку акта разрешенного использования земельного участка для строительства объектов (п.1), включая схему инженерного обеспечения объектов, и представит его в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления в установленном порядке права пользования земельными участками (п.1) на период проектирования и строительства объектов (п.1).

5.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).

5.3. Осуществит за счет собственных средств снос зданий и сооружений, попадающих в зону строительства объектов (п.1), с оформлением документов в установленном порядке.

5.4. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу зданий (п.1) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

5.5. После сдачи в эксплуатацию многофункционального комплекса (п.1) в течение месяца представит в префектуру Центрального административного округа города Москвы пакет документов, необходимых для оформления акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п.3.4) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

5.6. После завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

5.7. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы:

- финансирование работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию;

- плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания.

(Пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 3039-РП)

6. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 3039-РП. - См. предыдущую редакцию.

7. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.3.4) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

8. Принять к сведению, что после завершения строительства многофункционального комплекса (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 марта 2011 года N 214-РП, - см. предыдущую редакцию).

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. В течение шести месяцев с даты выхода настоящего распоряжения расторгнуть в установленном порядке имущественные права (договоры аренды, оперативного управления и хозяйственного ведения) с пользователями нежилых помещений (приложение).

9.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые площади, являющиеся долей города.

10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке в месячный срок с момента представления акта разрешенного использования земельного участка (п.5.1) оформить инвестору права пользования земельными участками (п.1) на период проектирования и строительства объектов (п.1).

11. Освободить инвестора - ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при строительстве объектов (п.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 66-ПП "О несении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

12. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 3039-РП. - См. предыдущую редакцию.

13. Все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного контакта (п.3.1) объекты инженерного и коммунального назначения городского значения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

14. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 106-ПП. - См. предыдущую редакцию.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.И.Ресин

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 30 декабря 2005 года N 2738-РП

ПЕРЕЧЕНЬ
пользователей нежилых помещений в
 объектах, подлежащих сносу

(с изменениями на 22 марта 2011 года)