ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 января 2006 года N 90-РП

О строительстве административно-торгового
здания с воссозданием фасадов, пристройками
и подземным гаражом по адресу: Бауманская ул.,
вл.54, стр.1 (Центральный административный
округ города Москвы)

(с изменениями на 27 сентября 2010 года)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 28 сентября 2005 года N 10):

1. Разрешить ООО "ЮКС" за счет собственных и привлеченных средств строительство в 2006-2008 годах административно-торгового здания с воссозданием фасадов, пристройками и подземным гаражом на земельном участке размером 0,11 га по адресу: Бауманская ул., вл.54, стр.1 общей предельной площадью 4335 кв.м, в том числе наземная часть - 2880 кв.м.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14 мая 2005 года N А-0393/02 (приложение).

3. Принять к сведению, что ООО "ЮКС" является собственником здания общей площадью 666,3 кв.м по адресу: Бауманская ул., вл.54, стр.1 (свидетельство о государственной регистрации права от 24 апреля 2003 года N 77-01/04-325/2003-444), арендатором земельного участка площадью 0,04 га по указанному адресу согласно договору аренды от 21 декабря 2001 года N М-01-020169 сроком на 10 лет.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

4.1 Подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с передачей 100% общей нежилой площади объекта после сдачи в эксплуатацию в собственность ООО "ЮКС" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 1928011 долларов США.

Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:

- 1-я часть: 20% от указанной суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- 2-я часть: 80% от указанной суммы перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.

4.2. После завершения строительства объекта (п.1) оформить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при представлении инвестором необходимого пакета документов.

4.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).

5. Принять к сведению обязательства ООО "ЮКС":

5.1. Осуществить строительство объекта в установленные п.1 настоящего распоряжения сроки.

5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции и инвестиционный контракт для оформления договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п.1).

5.3. После завершения строительства объекта (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на построенное здание в установленном законом порядке.

5.4. После оформления имущественных прав на построенное здание (п.1) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.

Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом 1 марта 2011 года (абзац дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы  от 27 сентября 2010 года N 2057-РП).

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2003 N 77 АА 277471, Договор аренды земельного участка от 21.12.2001 N М-01-020169 на земельный участок площадью 0,04 га сроком на 10 лет и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.08.2003. Договор краткосрочной аренды земельного участка от 14.10.2003 N М-010510465 на земельный участок площадью 0,02 га сроком на 11 месяцев.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Протокол Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 09.03.2005 N 8, исходно-разрешительная документация от 12.05.2004 N 205-41/566-2004, письмо заказчика ООО "ЮКС" от 06.05.2005 N 70/1-12.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 26.12.2003 N 673/03.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 27.10.2003 N 21/4198-1, заключение от 27.10.2003 N 51/8/1144-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): заключение от 22.10.2003 N 10-16/7641.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 14.08.2003 N 16-06-13/1910.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.04.2004 N 5-32-1731/3.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 20.10.2003 N 96-49/9709.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. В соответствии с пунктом 4 Градостроительного заключения в составе исходно-разрешительной документации.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 4 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 01.09.2003 в составе исходно-разрешительной документации.

5. Условия и ограничения использования
земельного участка

(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:

1. Исходно-разрешительная документация от 12.05.2004 N 205-41/566-2004, продленная до 12.11.2005.

2. Протокол Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 09.03.2005 N 8.

3. Письмо заказчика - ООО "ЮКС" от 06.05.2005 N 70/1-12.

Первый заместитель
председателя
П.А.Шевоцуков