ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 декабря 2005 года N 2594-РП


О реконструкции с надстройкой административного
здания по адресу: Новорязанская ул., д.28 стр.1
(Центральный административный округ города Москвы)

(с изменениями на 15 апреля 2009 года)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", а также в целях выполнения комплексной реконструкции зданий в центральной части города Москвы:

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "СГ-транс перевозчик" за счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить до 30.06.2008 реконструкцию с надстройкой административного здания по адресу: Новорязанская ул., д.28, стр.1 общей предельной площадью после реконструкции 1437,2 кв.м на земельном участке площадью 0,0443 га (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 мая 2007 года N 370-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14 апреля 2005 года N А-0283/02 (приложение).

3. Принять к сведению, что:

3.1. Общество с ограниченной ответственностью "СГ-транс перевозчик" является собственником здания общей площадью 1121,3 кв.м по адресу: Новорязанская ул., д.28, стр.1 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 сентября 2002 года N 77-01/30-463/2002-363).

3.2. Обществом с ограниченной ответственностью "СГ-транс перевозчик" оформлены договоры аренды земельного участка от 9 июня 2003 года N М-01-023993 сроком на 10 лет на земельный участок площадью  0,0443 га  для  эксплуатации здания  и  от 6 июня  2003  года N М-01-510158  на земельный участок  площадью 0,1678 га  на 4 года 11 месяцев под благоустройство.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

В условиях инвестиционного контракта предусмотреть передачу 100% вновь построенных площадей в собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную инженерную и транспортную инфраструктуру в размере, эквивалентном 97220 долларам США, в течение 20 банковских дней с момента заключения инвестиционного контракта.

4.2. После сдачи объекта (п.1) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления инвестором необходимого пакета документов в срок до 15 августа 2009 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 апреля 2009 года N 667-РП - см. предыдущую редакцию).

4.3. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

5. Принять к сведению обязательства общества с ограниченной ответственностью "СГ-транс перевозчик":

5.1. Осуществить функции заказчика-застройщика по разработке проектной документации и реконструкции объекта, включая городские инженерные коммуникации.

5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации на реконструкцию объекта (п.1) с учетом акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) в нормативные сроки с последующим представлением ее в Мосгосэкспертизу.

5.3. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок до 30 декабря 2006 года.

5.4. Оплатить в бюджет города Москвы компенсацию за социальную инженерную и транспортную инфраструктуру в размере, эквивалентном 97220 долларам США, в течение 20 банковских дней с момента заключения инвестиционного контракта (п.4.1).

5.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов для внесения изменения в договоры аренды земельного участка (п.2.2).

5.6. После ввода объекта в эксплуатацию оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

к распоряжению Правительства Москвы
от 20 декабря 2005 года N 2594-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции

Административный округ: Центральный

Район: Басманный

Адрес: Новорязанская улица, вл. 28, стр.1

Наименование объекта: Административное здание

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Реконструкция с надстройкой

Застройщик (заказчик): ООО "СГ-Транс перевозчик"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.09.2002 N 77-01/30-463/2002-363.

Договор аренды земельного участка от 09.06.2003 N М-01-023993 на земельный участок площадью 0,0443 га сроком на 10 лет.

Договор краткосрочной аренды земельного участка от 06.06.2003 N М-01-510158 на земельный участок площадью 0,1678 га сроком на 4 года 11 месяцев.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 02.11.2004 N 205-41/1374.

Письмо заказчика - ООО "СГ-Транс Перевозчик" от 24.03.2005 N 175.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть устройство открытой автостоянки на благоустраиваемой территории.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением от 14.10.2004 N 625/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.09.2004 N 12/2/4430….. заключение от 10.09.2004 N 5/2/1097-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): заключение от 08.09.2….. N 10-16/8102.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 06.09.2….. N 16-06-13/1295.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.09.2004 N 06-14-8030/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.09.2004 N 06-14-8035/4.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. В соответствии с пунктом 4 Градостроительного заключения в составе исходно-разрешительной документации.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным управлением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и
сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)

Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 02.11.2004 N 205-41/1374-2004, письмо заказчика - ООО "СГ-Транс Перевозчик" от 24.03.2005 N 175.

Первый заместитель председателя
П.А.Шевоцуков