3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти по предпроектной документации, регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.08.2005 N 510/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 11.08.2005 N 21/2/529-1 и от 03.08.2005 N 4/10/713-1.
3.1.5.1. Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы. Без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с градобоснованием.
3.1.5.2. Предусмотреть проектирование детского сада не выше 3 этажей в соответствии с требованиями табл.5 СНиП 2.08.02-89* и п.*9.5 МГСН 4.07-96.
3.1.5.3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями прил.1* СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99.
3.1.5.4. Предусмотреть обеспечение расхода воды на наружное пожаротушение не менее 100л/с от трех пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.5.5. Выполнить проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 27.07.2005 N 10-16/6156.
3.1.6.1. В составе проекта представить протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, а также проекты организации санитарно-защитной зоны от производственной зоны, проект ОЗДС и раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.
3.1.6.2. Подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 25.01.2005 (с планом БТИ) N 16-08/5635 предусмотреть вариантную фрагментарную разборку строения N 4. Физический снос строения не производить до согласования проектной документации в установленном порядке. Снести строения 2, 3, 5 как не имеющие самостоятельной историко-архитектурной ценности.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2005 N 06-14-6565/5.
3.1.8.1. Разрабатывать проектную документацию на строительство жилого дома без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах градостроительного обоснования.
3.1.8.2. Предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок с применением газонной решетки.
3.1.8.3. Исключить рейсирование автомашин мимо детских игровых площадок и зон отдыха, а также мимо проектируемого встроенно-пристроенного ДДУ. Предусмотреть установку ограждения или проездного шлагбаума при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта.
3.1.8.4. Предусмотреть при разработке проекта дополнительные мероприятия по снижению воздействия от проектируемого объекта на территорию ПК N 50.
3.1.8.5. Уточнить посадку здания с целью максимального сохранения (в случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку) деревьев, в том числе и на прилегающей территории (обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на прилегающей территории ПК N 50 с западной стороны). Проект пересадки зеленых насаждений представить до проекта строительства жилого комплекса.
3.1.8.6. Разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; "Цветочное оформление".
3.1.8.7. Предусмотреть в составе проекта высадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; установку декоративного ограждения вдоль участка перспективного строительства с целью исключения возможности использования ПК N 50 для организации автостоянок, подъездов и др.
3.1.8.8. Выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП; распоряжения Правительства Москвы от 18.02.2002 N 222-РП.
3.1.8.9. Предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства (1,6 га) без изъятия прилегающей территории и территории ПК N 50. Трассировку внеплощадочных инженерных сетей предусмотреть вне границ ПК N 50.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2005 N 06-14-6556/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.97 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.